2026 REKENMODEL MODULAIR • EUROCODE 3 & BIM LOD 400

2026 Calculator voor Modulaire Bouwkosten & Haalbaarheid

Stel uw 3D volumetrische modulaire typologie samen; bereken bruto oppervlakte, constructiestaalgewicht, logistiek en fabrieksbudget 2026 in enkele seconden.

EUROCODE 3
EN 1090-2 EXC3
Staalconstructie Productie
CE & ISO
ISO 9001 / 14001
Gecertificeerde Kwaliteit
BIM LOD 400
Millimetertolerantie
Foutloze Montage op Locatie
FACTORY DIRECT
Rechtstreekse Fabrikant
Zonder Tussenpersonen
Bekijk de gids voor modulaire bouwkosten en prijzen per m² 2026

Fabrieksfabricage & engineeringomvang van het geselecteerde niveau

Structurele componenten vervaardigd onder geconditioneerde fabrieksomstandigheden.

Niveau 02: Casco-plus met installaties (75%)
01. Constructief Staalframe & Kern
EN 1090-2 EXC3
100% Fabriek

EN 1090-2 (EXC3) robotgelast staalframe; Eurocode 3 & 8 aardbevingsontwerp; C3/C4 epoxy grondlaag.

02. Gebouwschil & Hoge Isolatie
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Geïsoleerd

150–200 mm A1 onbrandbare steenwol; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ luchtdichting; triple glas (Ug 0,6).

03. Geïntegreerde MEP & Badkamer-Pods
PEX / Halogen-Free
100% Geteste MEP Leidingen

PEX-sanitairverdelers, halogeenvrije bekabeling en ventilatiekanalen geïntegreerd in de fabriek en 100% afgeperst.

04. Grensoverschrijdend Transport & Montage
Incoterms DAP
DAP Levering Bouwplaats

ISO hijspunten; DAP-levering op bouwplaats via Ro-Ro & dieplader; kraanmontage van 6–8 modules per dag.

Eurocode 3 & 8 Constructieve Zekerheid
CE EN 1090-2 (EXC3) Gecertificeerd Staal
BIM LOD 400 (±2 mm Tolerantie)
Incoterms DAP Levering op Bouwplaats
Architectuur & Projectbureau Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN
Heeft u specifieke kavelafmetingen of bouwtekeningen?
BIM LOD 400

Stuur uw kavelgegevens of DWG/PDF-tekeningen; Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN en het constructieteam leveren binnen 24 uur een modulaire indelingsstudie en definitieve begroting.

DWG / PDF / Kavelplan 24u Kavelstudie Definitieve DAP Begroting
Stuur kavelplan via WhatsApp
Haalbaarheidsresultaat

Modulair appartementencomplex

12 Woningen • 3 Bouwlagen • Duitsland / Deutschland (GModG conform)

Bruto vloeroppervlakte 1.062 m²
Constructiestaal gewicht 102,3 Ton
Aantal 3D modules 34 3D Modules
Geschat transportbudget 130.900 €
Indicatief fabrieksbudget (af fabriek):
Basis EUR
1.050.160 € – 1.215.975 €

* Het definitieve budget wordt vastgesteld op basis van kavelgegevens, lokale voorschriften en bestek.

Indicatieve budgetverdeling
BIM LOD 400
Kostenpost & Werkzaamheden Aandeel Geschatte Som
Staalframe ruwbouw & Gevel
%42 475.889 €
Geïntegreerde MEP & HVAC
%24 271.936 €
Interieurafbouw & badkamers
%34 385.243 €
Internationaal transport & kraan
Freight 130.900 €
Vraag gedetailleerde projectstudie & offerte aan
Overzetten naar officiële offerteaanvraag Officiële PDF offerte / Afdrukken
KOSTENFACTOREN

4 Technische Kernfactoren die de Modulaire Bouwkosten Bepalen

Waarom verschillen de m²-prijzen? De belangrijkste elementen die de fabriekskosten bepalen.

01 / STATİK TAŞIYICI

Staaltonnage & Aantal Lagen

Conform Eurocode 3 vereisen hogere complexen zwaardere staalprofielen, wat resulteert in 75 tot 110 kg staal per m².

Eurocode 3 R60 - R120
02 / DONANIM & MEP

Badkamerpods & Installaties

Complete prefab badkamerunits en leidingwerk worden in de fabriek geïnstalleerd en volledig op druk getest.

MEP Tesisat %100 Test
03 / YALITIM PERFORMANSI

Akoestiek & Thermische Schil

Dubbelwandige koppelingen en minerale wol bieden 58–62 dB geluidsisolatie en uitmuntende thermische prestaties.

Ses Yalıtımı 58–62 dB
04 / LOJİSTİK & MONTAJ

Internationaal Transport & Kraan

Just-in-time transport per dieplader naar 45+ landen; mobiele kranen van 100-300 ton plaatsen 4-8 modules per dag.

Montaj Hızı 4-8 Modül/Gün
UITGEBREIDE KOSTENGIDS

Bekijk de Prijzen- en Kostengids voor Modulair Bouwen 2026

Vergelijk m²-richtprijzen voor 4 afwerkingsniveaus, traditionele vergelijkingen en kostenbeheersing in onze officiële gids.

Lees de kostengids → Vrijblijvende offerte aanvragen
Ontdek

Gerelateerde oplossingen & gidsen

Alles bekijken
Villa / Woningen

Vrijstaande modulaire woningen

1-2 bouwlagen architectonische villa's en woningen.

Bekijk → Appartementen

Modulaire appartementencomplexen

2-6 verdiepingen snel gemonteerde stedelijke appartementen.

Bekijk → 55 Landen

Export & Bouwplaatslogistiek

Route-inspectie, kraanopstelling en douaneafhandeling in Europa.

Bekijk →
Kennisbank

Veelgestelde vragen

Zijn de uitkomsten van de calculator bindende contractprijzen?
Nee. De calculator is een indicatief haalbaarheidsinstrument gebaseerd op werkelijke Europese projectdata (BIM LOD 300-400). Een bindende aanneemsom wordt opgesteld na grondonderzoek, constructieve berekeningen volgens Eurocode 3 en uw definitieve afwerkingsspecificaties.
Wat is inbegrepen en wat is uitgesloten in het fabrieksbudget?
Inbegrepen: EN 1090-2 EXC3 staalskelet, thermische buitengevel, driedubbel glas, prefab MEP-leidingen en afhankelijk van het niveau turnkey badkamers en vloeren. Niet inbegrepen: grondverzet, betonfundering, gemeentelijke leges en aansluitingen op openbare nutsvoorzieningen.
Hoe verloopt het betalingsschema bij modulaire bouwprojecten?
Betalingen verlopen in termijnen gekoppeld aan mijlpalen: 30% bij ondertekening en goedkeuring BIM-productietekeningen, 40% bij staalframe-assemblage en casco in de fabriek, 20% bij fabrieksafname voor transport, 10% na montage op de bouwplaats.
Hoe worden internationale transport- en mobiele kraankosten berekend?
Modules worden ontworpen volgens Europese transportprofielen (tot 4,20 m breedte) en vervoerd met diepladers. Het logistieke budget dekt verzekerd internationaal wegtransport vanaf onze fabriek in Istanbul inclusief ontheffingen en douane. Een mobiele telescoopkraan (100-300 ton) volstaat doorgaans voor 1-2 montagedagen.
Hoeveel bespaart modulaire staalbouw in bouwtijd en totale projectkosten vergeleken met beton?
De directe bouwkosten zijn gelijk of 10-15% voordeliger dan traditioneel beton. De grootste winst zit in de 60-70% kortere bouwtijd: een project van 18-24 maanden wordt in 4-6 maanden opgeleverd, waardoor rentelasten en bouwplaatskosten drastisch dalen en huuropbrengsten een jaar eerder binnenstromen.