Dienstenoverzicht

Geïntegreerde modulaire dienstenstructuur

21 geïntegreerde diensten van kavelhaalbaarheid en constructieberekeningen tot fabrieksproductie en bouwplaatsbegeleiding.

SPECIALE SECTIE (CODE: N01) · PRIJSKADER

Hoe worden architectuur- en ontwerpkosten berekend?

Ontdek onze 3 begrotingsgroepen (Ontwerp, Fabriek, Bouwplaats), 11 werkpakketten en 3 praktijkvoorbeelden (20 woningen, 24 appartementen, 100 eenheden).

Bekijk ontwerpkosten
Honoraria (N01) →
S01 Haalbaarheid & Planning

Modulaire projecthaalbaarheid & Kavelanalyse

Vooronderzoek van bestemmingsplan, transportroutes, kraanposities en budgetindicatie.

Resultaten:
Haalbaarheidsrapportage
Route- en kraanopstellingsanalyse
Voorlopige kosten- en budgetmatrix
Dienstdetails & FAQ
S02 Ontwerp & Architectuur

Modulaire architectuur & ontwerp

Maatwerk woningontwerpen geoptimaliseerd voor industriële moduleproductie.

Resultaten:
Architectonisch voorontwerp
Omgevingsvergunningstekeningen
Gedetailleerde interieurindeling
Dienstdetails & FAQ
S03 Constructie & Statica

Constructie-engineering & Staalframeberekeningen

Staalconstructie volgens Eurocode 3, hijspunten en aardbevingsbestendige koppelingen.

Resultaten:
Constructief berekeningsrapport
Werkplaatstekeningen staalconstructie
Kraan- en hijsplannen
Dienstdetails & FAQ
S04 Installatietechniek & MEP

Installatietechniek MEP voor modulaire bouw

In de fabriek voorgemonteerde leidingen, prefab schachten en warmtepompkoppelingen.

Resultaten:
MEP BIM-coördinatiemodel (IFC)
Leidingschema's elektra en sanitair
Tekeningen snelsluitende modulekoppelingen
Dienstdetails & FAQ
S05 Bouwfysica & Energie

Bouwfysica, Akoestiek & Energiecertificering

Koudebrugloze detaillering, geluidsisolatie tussen woningen en BENG / NZEB certificering.

Resultaten:
U-waarde berekeningen en damptransport
Akoestisch rapport geluidswering (NEN 5077)
Brandveiligheidsdossier REI 60/90
Dienstdetails & FAQ
S06 Productie-engineering & DfMA

Productietekeningen & DfMA-coördinatie

Vertaling van ontwerpen naar CNC-stuurdata, lasspecificaties en montagetekeningen.

Resultaten:
CNC-aansturingsbestanden voor profielen
Stap-voor-stap montagehandleidingen fabriek
Volledige materiaallijst (BOM)
Dienstdetails & FAQ
S07 Industriële modulebouw

Industriële 3D-moduleproductie in Turkije

Woningmodules met staalconstructie geproduceerd onder geconditioneerde fabriekscondities (EN 1090-2).

Resultaten:
Fabrieksacceptatietest (FAT) verslag
EN 1090 CE-conformiteitscertificaat
Kwaliteitsdossier met controlefoto's voor vertrek
Dienstdetails & FAQ
S08 Interieurbouw & Afwerking

Interieurafwerking, Prefab Badkamers & Keukens

Volledig betegelde badkamers, hoogwaardig sanitair en keukens ingebouwd in de fabriek.

Resultaten:
Specificatiedossier afwerkingsmaterialen
Kwaliteitsrapport prefab badkamers
Maatwerktekeningen vaste meubels
Dienstdetails & FAQ
S09 Fundering & Bouwplaats-interfaces

Fundering & Bouwplaatsvoorbereiding

Ankerplannen, funderingstoleranties (±5 mm), kraanopstelplaatsen en aansluitpunten nutsvoorzieningen.

Resultaten:
Funderingsinterface- en ankerplan
Checklist gereedheid bouwplaats voor aanvoer
Kraanopstellings- en bodemdrukberekening
Dienstdetails & FAQ
S10 Logistiek & Export

Internationaal transport & Bouwplaatslogistiek

Vanaf de fabriek tot op het fundament: speciaal weg- en zeetransport met douane.

Resultaten:
Routevergunningen en ontheffingen
Douaneaangiftes export en import
Gesynchroniseerd aanvoerschema op de bouwplaats
Dienstdetails & FAQ
S11 Montage op locatie

Montage van modules op de bouwplaats

Snelle kraanmontage, structurele boutverbindingen en waterdichte afdichting met EPDM-membranen.

Resultaten:
Wind- en waterdicht gemonteerd casco
Aandraaimomenten-meetrapport constructiebouten
Opleveringsformulier afdichtingsnaden
Dienstdetails & FAQ
S12 Supervisie & Kwaliteitstoezicht

Technische supervisie & Richtmeister-begeleiding

Vakbekwame richtmeisters sturen lokale montageploegen aan voor een vlekkeloze koppeling.

Resultaten:
Supervisieverslag van de bouwplaats
Restpunten- en gebrekenlijst
Fabrikanten-montagecertificaat
Dienstdetails & FAQ
S13 Inbedrijfstelling & Oplevering

Inbedrijfstelling, Oplevering & Sleuteloverdracht

Druktesten waterleidingen, inregeling ventilatie, opleverinspectie en overhandiging van de gebouwdossiers.

Resultaten:
Revisietekeningen (As-Built) & BIM-model
Inregelrapporten installaties E&W
Onderhouds- en gebruikshandleiding met opleverdocument
Dienstdetails & FAQ
S14 Garantie & Nazorg

Nazorg, Garantie & Gebouwondersteuning

Eenvoudige servicerapportage, constructiegaranties en gepland preventief onderhoud.

Resultaten:
10 jaar garantie op de staalconstructie
Onderhoudsschema voor de gebouwelementen
Serviceportaal voor snelle ondersteuning
Dienstdetails & FAQ
S15 Projectmanagement

Projectmanagement voor modulaire bouwprojecten

Parallele aansturing van fabrieksproductie en funderingswerk voor een halvering van de bouwtijd.

Resultaten:
Hoofdplanning volgens kritieke pad (Gantt)
Tweewekelijkse voortgangsrapportages
Besluiten- en wijzigingenlogboek
Dienstdetails & FAQ
S16 Masterplanning & Stedenbouw

Masterplanning voor modulaire woonwijken

Optimale verkaveling, bezonning, logistieke corridors en gefaseerde oplevering van woonwijken.

Resultaten:
Stedenbouwkundig verkavelingsplan (DWG/BIM)
Faserings- en logistiek kraanplan
Rendements- en dichtheidsberekening
Dienstdetails & FAQ
S17 Typologie & Standaardisatie

Woningtypologieën & Modulaire standaardisatie

Slimme bouwstenen waarmee ontwikkelaars gevarieerde woonwijken bouwen met gestandaardiseerde modules.

Resultaten:
Modulaire typenbibliotheek en plattegronden
Gestandaardiseerde koppelingsmatrix E&W
Schaalvoordelen- en kostenoptimalisatie
Dienstdetails & FAQ
S18 Gestapelde bouw & Appartementen

Coördinatie van modulaire appartementsgebouwen

Stabiliteitskernen, liftschachten, vluchtroutes en verticale geluidsisolatie voor gebouwen tot 6 lagen.

Resultaten:
Constructief stabiliteitsdossier gebouwkern
Verticale geluidsontkoppelingsdetails verdiepingsvloeren
Coördinatietekeningen centrale gangen en stijgpunten
Dienstdetails & FAQ
S19 Infrastructuur & Civiele techniek

Infrastructuur- en nutscoördinatie voor woonparken

Afstemming van warmtenetten, hemelwaterinfiltratie, riolering, laadpalen en interne ontsluitingswegen.

Resultaten:
Nuts-aansluitings- en tracéplan
Richtlijnen hemelwaterafvoer en retentie
Geometrische specificaties toegangswegen vrachtverkeer
Dienstdetails & FAQ
S20 BIM & Informatiemanagement

BIM- en digitale informatiecoördinatie

LOD 350-400 BIM-modellering, geautomatiseerde clash detection en digitale oplevering via IFC.

Resultaten:
Gecombineerd OpenBIM-model (IFC 4)
Clash-rapport en BCF-actiepuntenlijst
Digitaal beheer- en onderhoudsmodel (COBie)
Dienstdetails & FAQ
S21 Prototypebouw & Validatie

Prototyping & Validatie van eerste serie-exemplaren

Bouw van een 1:1 proefmodule in de fabriek voor inspectie van details en materialen voorafgaand aan seriebouw.

Resultaten:
Fysieke inspectiesessie van de 1:1 modelwoning in de fabriek
Laboratoriumtestrapport luchtdichtheid en geluid
Vrijgaveprotocol voor de seriematige productie
Dienstdetails & FAQ
Kennisbank

Veelgestelde vragen

Bouwt SERMODULA permanente woningen met vergunning of tijdelijke units?
SERMODULA realiseert uitsluitend permanente woningen op betonnen funderingen conform het Bouwbesluit/Bbl en Eurocodes. Het zijn volwaardige registergoederen met een levensduur van 60+ jaar.
Waar worden de modules geproduceerd en welke kwaliteitseisen gelden?
De stalen modules worden vervaardigd in onze fabrieken in Turkije conform EN 1090-2 (EXC3), CE-markering en ISO 9001 kwaliteitsborging.
Hoe is de geluids- en brandwerendheid tussen de appartementen geregeld?
Door de samenvoeging van modules ontstaat een dubbele stalen wandconstructie met spouw, wat resulteert in een geluidsisolatie van Rw >= 58 dB en een brandwerendheid van REI 90 tot REI 120.
Hoe worden de kosten transparant en zonder meerwerk berekend?
In plaats van nietszeggende m²-richtprijzen specificeren wij fabrieksproductie, weg- en zeetransport, kraanmontage, funderingen en lokale leges overzichtelijk in een 175-delige kostenmatrix.
Wie verzorgt het hijsen en monteren op de bouwlocatie in Europa?
Gespecialiseerde uitvoerders van SERMODULA sturen het hijsen en koppelen van de modules op de kavel aan, waardoor het casco in 1-2 dagen wind- en waterdicht staat.
Wat is het verschil tussen een modulaire woning, traditionele prefab en betonbouw?
Volumetrische modulaire woningen onderscheiden zich van vlakke prefab panelen doordat ze voor 85%-90% sleutelklaar in de fabriek worden gebouwd inclusief badkamers en installaties. Het stalen chassis biedt superieure aardbevingsbestendigheid ten opzichte van traditioneel beton en bekort de bouwtijd op locatie met 70%.