Industriële bouwmethodiek

Hoe het werkt: Het turnkey modulaire proces in 6 stappen

Van kavelanalyse en BIM-ontwerp tot fabrieksmatige productie, internationaal transport en snelle kraanmontage.

01

Haalbaarheid, kavelscan & begrotingskader

1 - 2 weken

We toetsen het bestemmingsplan, de bodemgesteldheid en de aanrijroutes om een module-indeling en investeringsraming op te stellen.

Belangrijkste resultaat: Haalbaarheidsstudie & indicatieve raming
02

Architectonisch ontwerp, BIM & vergunningsaanvraag

4 - 8 weken

Het SERMODULA Architectuur- en BIM-team modelleert het project in LOD 350-400 OpenBIM en stemt de aanvraag af met lokale toezichthouders.

Belangrijkste resultaat: BIM-uitvoeringsmodel & goedgekeurde vergunning
03

Industriële prefabricage & fabrieksafnametests (FAT)

6 - 10 weken

Modules worden geassembleerd volgens EN 1090-2. Staalframe, steenwol isolatie en installaties doorlopen 7 formele keuringsmomenten.

Belangrijkste resultaat: Fabrieksafnamecertificaat & digitaal dossier
04

Internationale exportlogistiek & douaneafhandeling

1 - 2 weken

Beschermd tegen weersinvloeden worden de modules per speciaal transport vervoerd. Alle douane- en transitdocumenten worden verzorgd.

Belangrijkste resultaat: Douanevrijgave & GPS transporttracking
05

Snelle kraanmontage & structurele modulekoppeling

2 - 5 dagen

Montageploegen plaatsen 6 tot 10 modules per dag op het fundament. Voorgespannen bouten borgen de constructie, EPDM dichtingen sluiten de schil.

Belangrijkste resultaat: Wind- en waterdicht casco & aandraaimomentrapport
06

Installatieaansluitingen, eindoplevering & 10 jaar garantie

1 - 2 weken

Leidingen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen. Na de eindoplevering worden het garantiecertificaat en het handboek overhandigd.

Belangrijkste resultaat: Opleveringsbewijs & 10 jaar constructiegarantie
Constructieve zekerheid

Start uw project met een gecoördineerd 6-fasenprotocol

Van haalbaarheid tot montage in Europa: SERMODULA waarborgt elke mijlpaal onder één geïntegreerd contract.

Start haalbaarheid →
Kennisbank

Veelgestelde vragen

How much time does the full modular process save compared to traditional construction?
Between 50% to 70%. Because groundworks on site and module manufacturing in the factory occur simultaneously, overall delivery is achieved in 3 to 5 months rather than 14 to 20 months.
Who manages local permits in destination countries?
SERMODULA provides the complete BIM architectural, structural, and MEP engineering calculation dossier. A local registered architect or engineer of record submits the package to the municipal planning authority.
What happens if crane access is limited on our site?
During Stage 01 feasibility, we inspect road clearance, street trees, and power lines. If a large mobile crane cannot operate, we configure smaller volumetric dimensions or combine panelized hybrid modules.
Can we visit the factory during production?
Yes. Clients are welcome at our Istanbul manufacturing plant to witness milestone hold-points (ITP), verify fit-out finishes, and attend Factory Acceptance Testing (FAT).
When do payment milestones occur?
Payments are split across clear deliverables: Engineering Deposit, Material Procurement, Factory Release (FAT sign-off), and Final On-Site Commissioning.