HUB
/nl
Home
SERMODULA hoofdportaal voor modulaire staalbouw en engineering.
V5 MASTER ARCHITECTURAL INDEX & SITEMAP
SERMODULA architecturale & bouwkundige sitemap
De volledige architecturale index voor modulaire staalbouw: kernpagina's, woningtypologieën, ingenieursdiensten, technologiesystemen, logistieke protocollen, technische gidsen en 55 landspecifieke portals.
4
Typologieën
21
Diensten (S)
6
Techniek (T)
7
Export & Landen (D)
17
Gidsen (G)
55
57 landen
15
Bekijk specificatie
7
Internationaal / Talen
154 architecturale links weergegeven
1. Hoofdpagina's & Bedrijfsinformatie
15 URLs
TYPOLOGY
/modular-homes
Modular Homes
4 typologieën: vrijstaande woningen, rijwoningen, appartementsgebouwen en woonwijken.
SERVICES
/services
Diensten
S01 t/m S21: constructieberekeningen, akoestiek, BIM en fabrieksproductie.
AUTHORITY
/modulaire-bouw
Modulaire Bouw
McKinsey 2024 rapport, Le Corbusier erfgoed en gerobotiseerde fabrieksbouw.
ENGINEERING
/technology
Techniek
6 bouwsystemen: zwaar staalskelet, akoestische ontkoppeling, passieve schil en MEP.
LOGISTICS
/delivery-export
Export & Landen
Multimodaal weg- en zeetransport, douaneafhandeling en kraanmontage in 55 landen.
TOOL
/calculator
Kosten Calculator
Interactieve kosten- en logistiekcalculator voor modulaire staalbouw woningen.
PROCESS
/how-it-works
How It Works
Geïntegreerd 8-stappenproces van eerste concept tot sleutelklare oplevering.
STUDIO
/company
Studio
Bedrijfsprofiel en 3 oprichtingsdisciplines onder leiding van hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN.
SWITCHBOARD
/contact
Contact
Hoofdstudio in Istanbul Maltepe, telefooncentrale en directe contactmogelijkheden.
QUOTE
/request-a-quote
Request a Quote
Vraag een gedetailleerde offerte aan op basis van uw ruimtelijk programma van eisen.
BESPOKE
/models
Maatwerk architectuurstudio
Maatwerk voor unieke kavels: parametrisch ontworpen modulaire stalen architectuur.
B2B
/partners
B2B partnernetwerk & hoofdaannemers
Strategische allianties met Europese aannemers, architectenbureaus en ontwikkelaars.
KNOWLEDGE
/faq
FAQ
44 deskundige antwoorden over constructieve veiligheid, geluidswering, vergunningen en levertijd.
RESOURCES
/downloads
Downloadcentrum voor technische bestekken en BIM-bestanden
Eurocode berekeningsrapporten, akoestische rapporten, IFC-bestanden en technische specificaties.
2. Modulaire woningtypologieën & architectuurstudio
4 Typologieën
TYP-01
85 – 180 m² · 1–2 Verdiepingen
Vrijstaande Modulaire Woningen & Luxe Villa's | SERMODULA
Staalframeconstructie, hoge isolatiewaarden en maatwerk plattegronden. Fabrieksfabricage in Turkije en snelle montage op locatie.
TYP-02
110 – 210 m² · 2–3 Verdiepingen
Modulaire rij- en geschakelde woningen | SERMODULA
Optimale kavelbenutting voor rijwoningen met akoestisch ontkoppelde woningscheidende wanden.
TYP-03
3–6 Verdiepingen · REI 120 · Rw ≥ 55 dB
Modulaire appartementengebouwen | SERMODULA
Snelle realisatie van sociale huur en koopappartementen. Minimale stikstofuitstoot op de bouwplaats.
TYP-04
40 – 500+ Woningen · Master Plan
Modulaire woonwijken & Gebiedsontwikkeling | SERMODULA
Industriële bouw voor projecten van 50 tot 500+ woningen met strakke fasering en minimale stikstofimpact.
3. 21 Ingenieurs- en productiediensten
22 Dienstenpagina's
N01
EUR / m²
Tarievenoverzicht voor ontwerp en engineering (N01)
Transparante tarieven voor haalbaarheidsstudies, constructieberekeningen en bouwtoezicht.
S01
/services/feasibility
Modulaire projecthaalbaarheid & Kavelanalyse
S02
/services/architectural-design
Modulaire architectuur & ontwerp
S03
/services/structural-engineering
Constructie-engineering & Staalframeberekeningen
S04
/services/mep-engineering
Installatietechniek MEP voor modulaire bouw
S05
/services/building-performance
Bouwfysica, Akoestiek & Energiecertificering
S06
/services/production-design
Productietekeningen & DfMA-coördinatie
S07
/services/manufacturing
Industriële 3D-moduleproductie in Turkije
S08
/services/interior-fit-out
Interieurafwerking, Prefab Badkamers & Keukens
S09
/services/site-foundation-coordination
Fundering & Bouwplaatsvoorbereiding
S10
/services/export-logistics
Internationaal transport & Bouwplaatslogistiek
S11
/services/installation
Montage van modules op de bouwplaats
S12
/services/supervision
Technische supervisie & Richtmeister-begeleiding
S13
/services/commissioning-handover
Inbedrijfstelling, Oplevering & Sleuteloverdracht
S14
/services/after-sales
Nazorg, Garantie & Gebouwondersteuning
S15
/services/project-management
Projectmanagement voor modulaire bouwprojecten
S16
/services/masterplanning
Masterplanning voor modulaire woonwijken
S17
/services/housing-typology-standardisation
Woningtypologieën & Modulaire standaardisatie
S18
/services/multi-storey-building-coordination
Coördinatie van modulaire appartementsgebouwen
S19
/services/site-infrastructure-coordination
Infrastructuur- en nutscoördinatie voor woonparken
S20
/services/bim-information-management
BIM- en digitale informatiecoördinatie
S21
/services/prototype-validation
Prototyping & Validatie van eerste serie-exemplaren
4. 6 Kerntechnologieën & bouwsystemen
6 Techniek
TECH
Eurocode
Staalconstructie frame & seismische engineering
Precisiegelaste S275 en S355 kokerprofielen voor optimale ductiliteit, millimetertoleranties en seismische veiligheid in gestapelde modulaire configuraties.
TECH
Eurocode
Hoogwaardige gebouwschil & thermische beheersing
Doorlopende steenwolisolatie, dampopen intelligente folies en koudebrugvrije aansluitingen conform Passiefhuis-normen.
TECH
Eurocode
Modulekoppelingen & structurele knooppunten
Stalen koppelplaten die seismische en windbelasting tussen de modulehoeken overdragen voor snelle en rigide kraanmontage.
TECH
Eurocode
Geluidsisolatie & brandcompartimentering
Ontkoppelde dubbele wand met spouwruimte voor uitstekende geluidsisolatie (Rw ≥ 58 dB) en brandwerendheid tot REI 120.
TECH
Eurocode
Plug-and-play installatiekanalen & fabriekstests
In de fabriek gemonteerde en drukgeteste leidingen, vloerverwarming en snelle stekkerverbindingen.
TECH
Eurocode
Kwaliteitsborging in de fabriek, ITP & maattoleranties
Gefaseerd keurings- en testplan (ITP), 3D-lasermeting met ±1,5 mm tolerantie en complete fabrieksafnameprotocollen (FAT).
5. 7 Logistieke & multimodale leveringsprotocollen
7 Protocollen
D01
DAP / DDP
Leveringsopties en commerciële overdrachtsschnittstellen
Duidelijke afbakening van verantwoordelijkheden: fabrieksproductie in Turkije, internationaal transport of kraanmontage en directievoering op de bouwplaats.
D02
DAP / DDP
Inbegrepen werkzaamheden, uitsluitingen en verantwoordelijkheden
Wij vertalen "sleutelklare oplevering" naar een transparante 21-delige verantwoordelijkheidsmatrix tussen onze fabriek in Turkije en de lokale aannemer.
D03
DAP / DDP
Transport van modulaire woningen: Weg-, zee- en Ro-Ro-corridors
Binnenwerkse maten, transportvolumes, viaducthoogtes en haventerminals: hoe stalen modules veilig van Turkije naar Europese bouwlocaties reizen.
D04
DAP / DDP
Bouwplaatsgereedheid: Funderingstoleranties, vrachtwagentoegang en kraan
Controle van funderingspeilen, ankerbouten, doorrijhoogtes en stempeldruk van de mobiele kraan vóórdat transport vanuit de fabriek vertrekt.
D05
DAP / DDP
De complete modulaire begroting: Van fabriekspoort tot sleuteloverdracht
Heldere scheiding tussen fabriekskosten en de totale investering voor een bewoonbaar gebouw: staalframe, transport, kraan, fundering en nutsaansluitingen.
D06
DAP / DDP
Projectplanning en levertijd: 50% sneller dan traditionele bouw
Gelijktijdige fabrieksproductie terwijl op de kavel grondwerk en fundering worden gestort: hoe een bouwtijd van 12 maanden krimpt naar 12-16 weken.
D07
DAP / DDP
Internationale projectmarkten: 55 exportbestemmingen in Europa en daarbuiten
Gestructureerde projectbeoordeling voor 55 bestemmingslanden: Eurocode constructies, logistieke corridors, bouwvoorschriften en vergunningen.
6. 17 Uitgebreide technische gidsen & kennisbank
24 Gidsen
N04
/resources/modular-homes-vs-tiny-houses
Modulaire woning vs. Tiny House: Juridische & constructieve verschillen | SERMODULA
Waarom permanente modulaire woningbouw onder het Bouwbesluit en bestemmingsplan valt, terwijl Tiny Houses vaak als tijdelijke woonwagens gelden.
N05
/resources/what-turnkey-includes
Wat houdt sleutelklare modulaire bouw in? Leveringsomvang | SERMODULA
Duidelijke afbakening tussen fabrieksproductie, transport en lokaal grondwerk om budgettaire verrassingen uit te sluiten.
N03
/resources/modular-vs-traditional-homes
Modulaire bouw vs. traditionele bouw: Tijd, kosten en kwaliteit | SERMODULA
Vergelijk netto oppervlaktes, isolatiewaarden en afwerkingen op gelijke basis. Waarom modulaire bouw 60% sneller is.
R01
/resources/modular-home-manufacturing
Hoe modulaire woningen worden geproduceerd: 6 fasen in de fabriek | SERMODULA
Stap voor stap: van EN 1090-2 staallassen tot gevelafwerking, prefab badkamers en fabriekstesten.
R02
/resources/starting-a-modular-home-project
Een modulair bouwproject starten: Stappenplan en checklist | SERMODULA
Kavelgegevens, bestemmingsplan, woningmix en routeverkenning. Zo stelt u het programma van eisen op voor een scherpe haalbaarheidsstudie.
R03
/resources/net-and-gross-floor-area
Netto en bruto vloeroppervlakte vergelijken bij modulaire bouw | SERMODULA
Hoe dubbele wanden, dikke isolatiepakketten en stalen stijlen het netto woonoppervlak beïnvloeden.
R04
/resources/modular-home-cost-factors
Wat bepaalt de kosten van een modulaire woning? Kostenfactoren | SERMODULA
Staaltonnage, isolatiewaarden, sanitairdichtheid en transportafstanden. Waarom m²-prijzen zonder bestekspecificatie misleidend zijn.
R05
/resources/foundations-and-site-preparation
Funderingswerk en bouwrijp maken voor modulaire woningen | SERMODULA
Sonderingsrapporten, gewapende betonplaten, ankerplaatstoleranties (±5 mm) en rioolafvoeren.
R06
/resources/transport-and-crane-planning
Transport- en kraanplanning voor modulaire staalbouw | SERMODULA
Breedtetransport-normen, begeleidingsvoertuigen in Europa, Ro-Ro scheepvaart en kraancapaciteit afgestemd op de vlucht.
R07
/resources/kitchen-bathroom-and-mep-scope
Keuken, badkamer en installatie-omvang bij modulaire bouw | SERMODULA
Volledig waterdichte badkamermodules, afpersen op 6 bar, vloerverwarming en snelle koppelingen tussen modules.
R08
/resources/year-round-living-comfort
Vierseizoenen wooncomfort: Isolatie, luchtdichtheid en geluidswering | SERMODULA
Isolatiedikte alleen is niet genoeg. Het elimineren van koudebruggen, luchtdichtheidstesten (n50 < 0,6) en geluidsontkoppeling zijn de sleutel.
R09
/resources/volumetric-and-panel-construction
3D Modulaire bouw vs. 2D Paneelbouw: Welk systeem past bij uw project? | SERMODULA
3D-modules zijn voor meer dan 90% afgebouwd in de fabriek. 2D-elementen besparen transportvolume maar vergen aanzienlijk meer montage-uren ter plekke.
R10
/resources/relocation-and-future-expansion
Verplaatsing en toekomstige uitbreiding van modulaire gebouwen | SERMODULA
Demontabele mechanische koppelingen, constructieve reserves en vergunningen op een nieuwe locatie. Waarom modulariteit zonder voorafgaand ontwerp geen garantie op verhuizen biedt.
R11
/resources/local-installation-and-supervision
Lokale montage versus fabriekssupervisie bij modulair bouwen | SERMODULA
De contractuele grens tussen fabriekssupervisie en lokale aannemersarbeid. Kraanbediening, boutverbindingen, tijdelijke waterdichting en wettelijke aansprakelijkheid.
R12
/resources/maintenance-and-after-sales
Onderhoud en nazorg van modulaire woningen: Complete gids | SERMODULA
Onderhoudsinstructies, garanties op technische installaties, kitvoegeninspectie en het onderscheid tussen de bouwschilgarantie en fabrieksgaranties op apparatuur.
N10
/resources/how-modules-form-apartment-buildings
Hoe modules een appartementencomplex vormen: Gestapelde bouw | SERMODULA
Woonkamers, badkamerpods, trappenhuiskernen en akoestische ontkoppeling tussen verdiepingen. Krachtsafdracht, brandcompartimentering en galerij-integratie tot 8 lagen.
N09
/resources/modular-development-project-fees
Ontwerp- en advieskosten voor seriematige modulaire woningbouw | SERMODULA
Engineering van het eerste prototype versus repetitiekortingen. Uitsplitsing van adviespakketten: masterplan, constructieve eindige-elementenberekening en DfMA-productiedossiers.
R13
/resources/modular-townhouses-and-terraced-housing
Modulaire rijwoningen en geschakelde woningbouw: Bouwmuur en geluidsisolatie | SERMODULA
Hoe 3D-modulaire woningbouw rijwoningen versnelt met dubbelwandige akoestische ontkoppeling, onafhankelijke stalen frames en steigerloze kraanmontage op krappe bouwlocaties.
R14
/resources/modular-housing-communities-infrastructure
Masterplanning van modulaire woonwijken: Civiele infrastructuur & fasering | SERMODULA
Afstemming van grondwerk, draaicirkels voor zwaar transport, ringinfrastructuur voor nutsvoorzieningen en gefaseerde aflevering voor grootschalige modulaire wijken.
R15
/resources/fire-safety-and-eurocode-compliance
Brandveiligheid en Eurocode-conformiteit bij gestapelde stalen modulebouw | SERMODULA
Constructieve brandwerendheid (R30 tot R120), brandwerende barrières in spouwen tussen modules, droge blusleidingen en thermische berekeningen volgens EN 1993-1-2.
R16
/resources/embodied-carbon-and-life-cycle-assessment
Ingebedde koolstof & Levenscyclusanalyse (LCA) in stalen modulebouw | SERMODULA
Kwantificering van cradle-to-gate CO2-uitstoot, 98% recycleerbaar constructiestaal, afvalminimalisatie in de fabriek (EN 15978) en zeer luchtdichte thermische schillen.
R17
/resources/renewable-energy-and-off-grid-systems
Hernieuwbare energie, zonnepanelen & off-grid systemen in modulebouw | SERMODULA
Integratie van dakgebonden zonnepanelen, hybride accupakketten, voorgemonteerde warmtepompcircuits en regenwaterzuivering voor energiepositieve en zelfvoorzienende modulewoningen.
R18
/resources/modular-home-financing-and-mortgages
Financiering en hypotheken voor modulaire woningen: Taxaties & Groene leningen | SERMODULA
Afstemming van betalingstermijnen tijdens fabrieksbouw, hypotheekacceptatie via kwaliteitsborging en rentekortingen via groene energielabels (A++++).
R19
/resources/facade-systems-and-triple-glazed-joinery
Architectonische gevelsystemen & Triple glas kozijnen in stalen modulebouw | SERMODULA
Geventileerde gevelsystemen, keramische panelen, staande fels zink, thermisch onderbroken stelkozijnen en fabrieksmatig geplaatste triple glas ramen (Uw <= 0,80 W/m²K).
7. 55 Bestemmingslanden & nationale bouwvoorschriften
57 Landenportalen
TU
DAP / DDP
Turkije
GE
DAP / DDP
Duitsland
FR
DAP / DDP
Frankrijk
NE
DAP / DDP
Nederland
IT
DAP / DDP
Italië
SP
DAP / DDP
Spanje
PO
DAP / DDP
Portugal
UN
DAP / DDP
Verenigd Koninkrijk
UN
DAP / DDP
Verenigde Staten
CA
DAP / DDP
Canada
AU
DAP / DDP
Australië
AU
DAP / DDP
Oostenrijk
BE
DAP / DDP
België
BU
DAP / DDP
Bulgarije
CR
DAP / DDP
Kroatië
CY
DAP / DDP
Cyprus
CZ
DAP / DDP
Tsjechië
DE
DAP / DDP
Denemarken
ES
DAP / DDP
Estland
FI
DAP / DDP
Finland
GR
DAP / DDP
Griekenland
HU
DAP / DDP
Hongarije
IR
DAP / DDP
Ierland
LA
DAP / DDP
Letland
LI
DAP / DDP
Litouwen
LU
DAP / DDP
Luxemburg
MA
DAP / DDP
Malta
PO
DAP / DDP
Polen
RO
DAP / DDP
Roemenië
SL
DAP / DDP
Slowakije
SL
DAP / DDP
Slovenië
SW
DAP / DDP
Zweden
SW
DAP / DDP
Zwitserland
NO
DAP / DDP
Noorwegen
IC
DAP / DDP
IJsland
LI
DAP / DDP
Liechtenstein
AL
DAP / DDP
Albanië
BO
DAP / DDP
Bosnië en Herzegovina
KO
DAP / DDP
Kosovo
MO
DAP / DDP
Montenegro
NO
DAP / DDP
Noord-Macedonië
SE
DAP / DDP
Servië
MO
DAP / DDP
Moldavië
UK
DAP / DDP
Oekraïne
BE
DAP / DDP
Wit-Rusland
RU
DAP / DDP
Rusland
GE
DAP / DDP
Georgië
AR
DAP / DDP
Armenië
AZ
DAP / DDP
Azerbeidzjan
KA
DAP / DDP
Kazachstan
AN
DAP / DDP
Andorra
MO
DAP / DDP
Monaco
SA
DAP / DDP
San Marino
VA
DAP / DDP
Vaticaanstad
NO
DAP / DDP
Noord-Cyprus
UN
DAP / DDP
Verenigde Arabische Emiraten
SA
DAP / DDP
Saoedi-Arabië
8. 15 Technische bestekken & BIM-dossiers
15 Downloads & Specificaties
DOC-01
Architectuur & haalbaarheid
Projectbriefing & programma van eisen dossier
Ruimtelijke matrix, aantal modules, bestemmingsplancriteria, afwerkingsniveaus en budgetkaders voor modulaire woningbouw.
DOC-02
Projectmanagement & RACI
Turnkey leveringsomvang & RACI-verantwoordelijkheidsmatrix
Bepaalt de exacte taakverdeling tussen SERMODULA, opdrachtgever, lokale architect en aannemer grondwerk.
DOC-03
Bouwkunde & details
Opbouw gebouwschil & detailcatalogus
Volledige doorsneden van buitengevels, woningscheidende wanden, vloercassettes en waterdichte dakaansluitingen.
DOC-04
Certificering & beproeving
Prestatieverklaring & Eurocode conformiteitsdossier
Laboratoriumrapporten, U-waarde berekeningen, geluidsisolatiewaarden Rw en brandwerendheidscertificaten voor vergunningverleners.
DOC-05
Kwaliteitsborging
Fabrieksmatig keurings- en beproevingsplan (ITP)
7 keuringsmomenten: materiaalcertificaten, maatvoering (±1,5 mm), conservering, installatietests en transportverpakking.
DOC-06
Logistiek & bouwplaats
Zwaar transport, logistiek & kraanopstellingshandleiding
Toegangsroutes, draaicirkels, draagkracht kraanopstelplaats, hijshoeken en weersafhankelijke hijscriteria.
DOC-07
Garantie & nazorg
Opleverprotocol, onderhoudshandleiding & 10 jaar garantie
Onderhoudstermijnen, 10 jaar constructieve garantie op de staalstructuur en noodservice-protocollen.
DOC-08
BIM & productiedata
BIM-opleverprotocol & DfMA detailniveau (LOD 400)
OpenBIM IFC-uitwisseling, clash-controle, machine-aansturing (STEP/DSTV) en integrale modelcoördinatie.
DOC-09
Commercieel & contracten
Commerciële voorwaarden & betalingsschema per mijlpaal
Fasering van betalingen (ontwerp, inkoop, fabrieksafname, oplevering) onder internationaal contractrecht.
DOC-10
Typologieën & modellen
Typologie specificatieblad & referentiedocumentatie
Gestandaardiseerd sjabloon voor projectdocumentatie, module-indelingen en nuttig/bruto vloeroppervlakte ratios.
DOC-11
Juridisch & privacy
Juridisch kader, AVG/GDPR & meetprocedure richtlijn
Privacywaarborg (AVG), bescherming intellectueel eigendom architectuur en geheimhoudingsovereenkomsten (NDA).
DOC-12
Realisatiestappenplan
90-dagen realisatie- en mijlpalenplan voor projectontwikkelaars
Gefaseerd stappenplan van grondonderzoek en vergunningsaanvraag tot productiereservering en montageplanning.
DOC-13
Kostenmatrix & begroting
175-regelige kostenstructuur voor prefabricage, transport en montage
Volledig overzicht van 175 kostenposten: staal, isolatie, kozijnen, installatiemodules, transport en kraanuren.
DOC-14
Constructie & BIM
BIM-niveau LOD 350 / 400 & IFC digitaal integratieprotocol
3D parametrisch modelleren, openBIM IFC-uitwisseling, MEP-clashdetectie, CNC-productiebestanden en as-built afstemming.
DOC-15
Logistiek & hijsveiligheid
Hijshoeken, mobiele kraaninzet & montageveiligheidshandboek
Tandemkraancapaciteit, hijsevenaars, 60° stroppenhoeklimieten, windkrachtnormen en millimeterprecieze funderingsverankering.
9. Juridische voorwaarden, privacy & contracten
4 Juridische pagina's
LEGAL
/privacy
Privacybeleid
Privacyverklaring en gegevensbescherming volgens de AVG / GDPR richtlijnen.
LEGAL
/terms
Gebruiksvoorwaarden
Algemene voorwaarden, intellectueel eigendom, leveringsvoorwaarden en impressum.
LEGAL
/cookies
Cookiebeleid
Geen tracking-cookies: uitsluitend strikt noodzakelijke functionele cookies.
LEGAL
/services/design-fees
Tarievenoverzicht voor ontwerp en engineering (N01)
Transparante tarieven voor haalbaarheidsstudies, constructieberekeningen en bouwtoezicht.
Machine- & AI-crawling richtlijnen
Arama motorları, AI aracı botlar ve LLM indeksleyicileri için resmi teknik dokümanlar (llmstxt.org standartları).
ROBOTS TXT
RFC 9309
/robots.txt
Googlebot, Bingbot, Yandex ve modern AI botları (GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot) tarama kuralları.
SITEMAP XML
7 LANG + X-DEFAULT
/sitemap.xml
Tüm rotaları 7 dilde alternate hreflang bağları ve öncelik (priority) değerleriyle listeleyen resmi XML harita.
LLMS.TXT
llmstxt.org
/llms.txt
Yapay zeka modelleri (ChatGPT, Perplexity, Claude, Gemini) için yapılandırılmış mimari özet ve bağlantılar.
LLMS-FULL.TXT
DEEP REASONING
/llms-full.txt
Eurocode statik hesapları, toleranslar, akustik desibelleri ve lojistik metriklerini içeren eksiksiz teknik kılavuz.