End-to-end modulaire architectuur & engineering

Modulaire Architectuur & Volumetrische Staalbouw

Ontworpen om te leven. Samen gebouwd.

Architectuur, constructietechniek en modulaire productie in Turkije voor woningen, appartementen en woonwijken.

Bespreek uw project Prijsgids 2026 (N01)
Direct haalbaarheidsindicatie berekenen? Bereken 3D-modules en budget in 60s →
60 Dagen Fabrieksproductie
EN 1090-2 Staalconstructie EXC3 (EXC3)
A+ / KfW 40 Energie-efficiëntie
SERMODULA Mimari Çelik Modüler Konut
3D Volumetric
Modulaire architectenvilla Millimeternauwkeurige toleranties · Eurocode
REI 90 · Rw 58dB

Project Sneloverzicht

Constructiesysteem Stalen moduleframe (EN 1090-2)
Afbouwniveau Sleutelklaar (90% fabriek)
Energielabel A+++ / BENG conform
Doorlooptijd 60 dagen fabriek + 7 dagen bouw
Garantie 10 jaar constructie & waterdichtheid
Doelmarkten Nederland, België, Duitsland, TR
Architectuurportfolio

Schaalbare modulaire woonoplossingen

Van vrijstaande villa tot woonwijken met honderden appartementen: modulaire stalen woningbouw.

Vrijstaande woningen
85 – 220 m² 1 dag hijsmontage
1–2 bouwlagen / Villa

Vrijstaande woningen

Klimaatbestendige architectuur, hoge isolatiewaarden en complete sleutelklare afwerking.

EN 1090-2 • EXC3 Bekijken →
Rij- en twee-onder-een-kap
90 – 180 m² Snelle fasering
Rijwoning

Rij- en twee-onder-een-kap

Optimale vierkante meter benutting op smalle kavels met akoestisch ontkoppelde woningscheidende wanden.

EN 1090-2 • EXC3 Bekijken →
Modulaire appartementen
500 – 6,000 m² 50% kortere bouwtijd
2–6 bouwlagen / Appartement

Modulaire appartementen

Seriële, brandwerende en akoestisch gecertificeerde modules voor ontwikkelaars en corporaties.

EN 1090-2 • EXC3 Bekijken →
Woonwijken & Buurten
100+ Dwellings Industriële schaal
Wijkontwikkeling

Woonwijken & Buurten

Masterplanning, infrastructuurkoppelingen en getimede levering voor grootschalige projecten.

EN 1090-2 • EXC3 Bekijken →
Strategische kenniscentra

Modulaire bouw & investeringsfocus 2026

Ontdek onze technische kenniscentra voor Europese bouwnormen, industriële staalbouw en transparante kostenplanning.

PSEO Hub • 2026

Prijsgids modulaire bouw

Prijzen per m², casco versus sleutel-op-de-deur en 35% besparing vergeleken met traditionele bouw.

Bekijk de prijstabel →
EN 1090-2 EXC3

Ruimtelijke staalbouwkunde

Constructieberekeningen volgens Eurocode 3, aardbevingsbestendigheid en 6 fabrieksmatige subsystemen.

Ontdek de techniek →
S01 - S21

21 Geïntegreerde diensten

Van haalbaarheid en DfMA tot internationaal transport en precisiemontage per kraan op locatie.

Alle diensten →
E-E-A-T Wiki

Technisch glossarium

Geverifieerde definities voor DfMA, BlowerDoor-metingen, badkamerpods en Passiefhuis.

Lees het glossarium →
Interactieve haalbaarheidstool

Modulaire project- en kostencalculator

Bereken bruto vloeroppervlakte, staalgewicht, logistiek volume en indicatief fabrieksbudget.

Bekijk de gids voor modulaire bouwkosten en prijzen per m² 2026

Fabrieksfabricage & engineeringomvang van het geselecteerde niveau

Structurele componenten vervaardigd onder geconditioneerde fabrieksomstandigheden.

Niveau 03: Standaard Sleutelklaar (100%)
01. Constructief Staalframe & Kern
EN 1090-2 EXC3
100% Fabriek

EN 1090-2 (EXC3) robotgelast staalframe; Eurocode 3 & 8 aardbevingsontwerp; C3/C4 epoxy grondlaag.

02. Gebouwschil & Hoge Isolatie
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Geïsoleerd

150–200 mm A1 onbrandbare steenwol; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ luchtdichting; triple glas (Ug 0,6).

03. Geïntegreerde MEP & Badkamer-Pods
PEX / Halogen-Free
Badkamer & Keuken Gemonteerd

Volledige badkamer-pods met sanitair, inbouwkeukens, binnendeuren, vloerafwerking en verlichting kant-en-klaar geplaatst.

04. Grensoverschrijdend Transport & Montage
Incoterms DAP
DAP Levering & Kraanmontage

ISO hijspunten; DAP-levering op bouwplaats via Ro-Ro & dieplader; kraanmontage van 6–8 modules per dag.

Eurocode 3 & 8 Constructieve Zekerheid
CE EN 1090-2 (EXC3) Gecertificeerd Staal
BIM LOD 400 (±2 mm Tolerantie)
Incoterms DAP Levering op Bouwplaats
Architectuur & Projectbureau Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN
Heeft u specifieke kavelafmetingen of bouwtekeningen?
BIM LOD 400

Stuur uw kavelgegevens of DWG/PDF-tekeningen; Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN en het constructieteam leveren binnen 24 uur een modulaire indelingsstudie en definitieve begroting.

DWG / PDF / Kavelplan 24u Kavelstudie Definitieve DAP Begroting
Stuur kavelplan via WhatsApp
Haalbaarheidsresultaat

Modulair appartementencomplex

12 Woningen • 3 Bouwlagen • Duitsland / Deutschland (GModG conform)

Bruto vloeroppervlakte 1.062 m²
Constructiestaal gewicht 102,3 Ton
Aantal 3D modules 34 3D Modules
Geschat transportbudget 130.900 €
Indicatief fabrieksbudget (af fabriek):
Basis EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Het definitieve budget wordt vastgesteld op basis van kavelgegevens, lokale voorschriften en bestek.

Indicatieve budgetverdeling
BIM LOD 400
Kostenpost & Werkzaamheden Aandeel Geschatte Som
Staalframe ruwbouw & Gevel
%42 626.169 €
Geïntegreerde MEP & HVAC
%24 357.811 €
Interieurafbouw & badkamers
%34 506.899 €
Internationaal transport & kraan
Freight 130.900 €
Vraag gedetailleerde projectstudie & offerte aan
Overzetten naar officiële offerteaanvraag Officiële PDF offerte / Afdrukken
Procesarchitectuur

In 6 stappen van haalbaarheid naar sleuteloverdracht

Ontwerp, fabrieksproductie in Turkije en montage op locatie met duidelijke taakverdeling binnen één workflow.

01

Haalbaarheid & Bouwvoorschriften

Grondige analyse van bestemmingsplan, transportroutes, kraanopstelplaats en lokale vergunningen.

02

Architectuur & Constructie-BIM

3D BIM-modellen, vergunningstekeningen en constructieberekeningen conform Eurocode normen.

03

Fabrieksproductie in Turkije

Staalconstructie, isolatie, badkamers en installatiekanalen weersonafhankelijk met millimetertolerantie gebouwd.

04

Internationaal transport & logistiek

Transport met diepladers onder krimpfolie, inclusief routeontheffingen en douaneafhandeling.

05

Kraanmontage op de kavel

Plaatsing op de fundering en structurele koppeling onder leiding van ervaren SERMODULA voormannen.

06

Inbedrijfstelling & Oplevering

Druktesten, afwerking van aansluitingen en officiële oplevering voor directe ingebruikname.

Multidisciplinaire leiding

Oprichters: Architectuur, engineering & interieur

SERMODULA is opgericht door architect İdris YAĞMAHAN, civiel ingenieur Celalettin YAĞMAHAN en interieurarchitect M. Furkan YAĞMAHAN. Het bureau bundelt architectonisch ontwerp, constructietechniek en interieurafwerking tot één integrale modulaire aanpak.

İ

İdris YAĞMAHAN

Architect

Aanspreekpunt voor het ruimtelijk ontwerp en programma van eisen. Uw offerteaanvraag wordt beoordeeld op locatie, woningtype en benodigde diensten.

Architectonische visie, projectcoördinatie en offertebegeleiding
C

Celalettin YAĞMAHAN

Civiel ingenieur

Verantwoordelijk voor de constructieve veiligheid. Zowel de stalen modules als de aansluiting op de fundering worden volgens de normen berekend.

Draagconstructies, engineering en werfcoördinatie
M

M. Furkan YAĞMAHAN

Interieurarchitect

Combineert ergonomische plattegronden, kwalitatieve materialen en sanitaire units naadloos met de fabrieksinstallaties.

Ruimtelijke indeling, materiaalkeuze, vast meubilair en afwerking
Ontdek onze architectonische en integrale werkwijze →
Ontdek

Gerelateerde oplossingen & gidsen

Alles bekijken
Villa / Woningen

Vrijstaande modulaire woningen

1-2 bouwlagen architectonische villa's en woningen.

Bekijk → Appartementen

Modulaire appartementencomplexen

2-6 verdiepingen snel gemonteerde stedelijke appartementen.

Bekijk → 55 Landen

Export & Bouwplaatslogistiek

Route-inspectie, kraanopstelling en douaneafhandeling in Europa.

Bekijk →
Kennisbank

Veelgestelde vragen

Bouwt SERMODULA permanente woningen met vergunning of tijdelijke units?
SERMODULA realiseert uitsluitend permanente woningen op betonnen funderingen conform het Bouwbesluit/Bbl en Eurocodes. Het zijn volwaardige registergoederen met een levensduur van 60+ jaar.
Waar worden de modules geproduceerd en welke kwaliteitseisen gelden?
De stalen modules worden vervaardigd in onze fabrieken in Turkije conform EN 1090-2 (EXC3), CE-markering en ISO 9001 kwaliteitsborging.
Hoe is de geluids- en brandwerendheid tussen de appartementen geregeld?
Door de samenvoeging van modules ontstaat een dubbele stalen wandconstructie met spouw, wat resulteert in een geluidsisolatie van Rw >= 58 dB en een brandwerendheid van REI 90 tot REI 120.
Hoe worden de kosten transparant en zonder meerwerk berekend?
In plaats van nietszeggende m²-richtprijzen specificeren wij fabrieksproductie, weg- en zeetransport, kraanmontage, funderingen en lokale leges overzichtelijk in een 175-delige kostenmatrix.
Wie verzorgt het hijsen en monteren op de bouwlocatie in Europa?
Gespecialiseerde uitvoerders van SERMODULA sturen het hijsen en koppelen van de modules op de kavel aan, waardoor het casco in 1-2 dagen wind- en waterdicht staat.
Wat is het verschil tussen een modulaire woning, traditionele prefab en betonbouw?
Volumetrische modulaire woningen onderscheiden zich van vlakke prefab panelen doordat ze voor 85%-90% sleutelklaar in de fabriek worden gebouwd inclusief badkamers en installaties. Het stalen chassis biedt superieure aardbevingsbestendigheid ten opzichte van traditioneel beton en bekort de bouwtijd op locatie met 70%.
European Project Intake 2026

Laten we uw modulaire project starten

Deel uw kavel, gewenste aantallen en planning; ontvang binnen 24 uur een eerste haalbaarheid en budget.

Formulier invullen Direct (GSM): +90 (505) 507 04 18
Centrale vaste lijn: +90 (216) 614 04 34 E-mail:: [email protected]