Finanziamento bancario e perizia di stima per abitazioni modulari in acciaio
Gestione delle erogazioni a stato avanzamento lavori per la prefabbricazione, garanzie decennali e mutui green a tasso agevolato per classi energetiche A4.
1. Erogazioni a SAL in fabbrica rispetto alle consuete tranche di cantiere
Gli istituti di credito erogano i mutui a fronte di mattoni posati sul terreno, mentre il 75% del valore del fabbricato modulare nasce in officina.
SERMODULA fornisce certificati di cessione della proprietà delle strutture in corso d'opera e garanzie fideiussorie che sbloccano i SAL bancari.
2. Bancabilità dei mutui, marcatura CE e polizza decennale postuma
Per ottenere un mutuo ipotecario serve una vita nominale di 60 anni. La certificazione CE EN 1090-2 di SERMODULA apre all'emissione della polizza decennale postuma.
Le banche finanziano l'immobile con normali mutui fondiari al pari di qualsiasi costruzione tradizionale.
3. Mutui green e tassi agevolati grazie alla classe energetica A4
I mutui green bancari premiano le classi A4 con sconti sul tasso di interesse fino allo 0,40%.
Le case SERMODULA rientrano nei massimi standard di efficienza energetica, consentendo sensibili risparmi sulle rate mensili.
4. Perizia estimativa bancaria e parità patrimoniale con gli immobili tradizionali
I periti bancari applicano i parametri estimativi ordinari: l'ancoraggio alle fondazioni in cemento armato e l'agibilità qualificano l'immobile come fabbricato durevole.
L'opera acquista valore nel tempo senza alcuna penalizzazione rispetto a una villa in muratura ordinaria.
Confronto finanziario: Abitazione modulare permanente vs Tiny house mobile su ruote
Tipologia di finanziamento
Percentuale massima finanziabile (LTV)
Evoluzione patrimoniale nel tempo
Garanzia strutturale e assicurativa
| Caratteristica finanziaria | Tiny house mobile su ruote | Costruzione tradizionale in cls | Acciaio volumetrico SERMODULA (R18) |
|---|---|---|---|
| Tipologia di finanziamento | Credito al consumo / prestito personale | Mutuo fondiario 20-30 anni | Mutuo prima casa ordinario + Sconto tasso green |
| Percentuale massima finanziabile (LTV) | 50% – 60% del prezzo di listino | 70% – 80% del valore periziato | 70% – 80% del valore di perizia |
| Evoluzione patrimoniale nel tempo | Rapido deprezzamento come un veicolo | Rivalutazione in linea col mercato immobiliare | Pieno apprezzamento patrimoniale identico alle ville di pregio |
| Garanzia strutturale e assicurativa | Assente / Garanzia commerciale 1 anno | Polizza decennale postuma di legge | Polizza decennale postuma integrale |
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