Metodologia di costruzione industriale

Come funziona: Il processo modulare chiavi in mano in 6 fasi

Dalla fattibilità del terreno e modellazione BIM alla fabbricazione in stabilimento, logistica e montaggio con autogru.

01

Fattibilità, analisi del lotto e quadro economico

1 - 2 settimane

Analizziamo i parametri urbanistici, la portata del suolo e la viabilità per definire la griglia modulare e la stima economica.

Risultato chiave: Studio di fattibilità & computo preliminare
02

Progettazione architettonica, BIM e pratica edilizia

4 - 8 settimane

Il team di architettura e ingegneria BIM di SERMODULA sviluppa il modello BIM federato LOD 350-400 per l'ottenimento dei titoli abilitativi locali.

Risultato chiave: Modello esecutivo BIM & pratica autorizzata
03

Produzione industriale in stabilimento e collaudi FAT

6 - 10 settimane

I moduli sono assemblati secondo EN 1090-2. Carpenteria metallica, involucro e impianti superano il piano di controllo ITP in 7 fasi.

Risultato chiave: Certificato di collaudo in fabbrica & fascicolo QR
04

Logistica di esportazione internazionale e sdoganamento

1 - 2 settimane

Protetti da guaine termoretraibili, i moduli viaggiano su pianali ribassati con gestione completa delle pratiche doganali ATR/EUR.1.

Risultato chiave: Bolla doganale & monitoraggio spedizione
05

Montaggio rapido con autogru e serraggio nodi strutturali

2 - 5 giorni

I tecnici posizionano da 6 a 10 moduli al giorno. Bulloni ad alta resistenza bloccano la struttura e guarnizioni EPDM garantiscono la tenuta.

Risultato chiave: Guscio strutturale chiuso & verbale di serraggio
06

Allacciamenti MEP, collaudo finale e garanzia decennale

1 - 2 settimane

Gli impianti vengono allacciati alle reti cittadine. Il verbale di collaudo finale attiva la garanzia decennale e il manuale d uso.

Risultato chiave: Certificato di ultimazione chiavi in mano & garanzia decennale
Garanzia ingegneristica

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Dalla fattibilità del terreno al montaggio in Europa, SERMODULA garantisce ogni fase con un unico contratto d'appalto.

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Domande frequenti

How much time does the full modular process save compared to traditional construction?
Between 50% to 70%. Because groundworks on site and module manufacturing in the factory occur simultaneously, overall delivery is achieved in 3 to 5 months rather than 14 to 20 months.
Who manages local permits in destination countries?
SERMODULA provides the complete BIM architectural, structural, and MEP engineering calculation dossier. A local registered architect or engineer of record submits the package to the municipal planning authority.
What happens if crane access is limited on our site?
During Stage 01 feasibility, we inspect road clearance, street trees, and power lines. If a large mobile crane cannot operate, we configure smaller volumetric dimensions or combine panelized hybrid modules.
Can we visit the factory during production?
Yes. Clients are welcome at our Istanbul manufacturing plant to witness milestone hold-points (ITP), verify fit-out finishes, and attend Factory Acceptance Testing (FAT).
When do payment milestones occur?
Payments are split across clear deliverables: Engineering Deposit, Material Procurement, Factory Release (FAT sign-off), and Final On-Site Commissioning.