Typenoptimierung & Modul-Baukastensysteme
Modulare Baukästen für Bauträger: Skaleneffekte in der Fertigung bei hoher architektonischer Differenzierung.
Konkreter Leistungsumfang & Dokumentation
Jede Leistung umfasst koordinierte CAD/BIM-Daten, geprüfte Berechnungen und Werksabnahmeprotokolle.
Baukasten-Katalog modularer Wohntypen
Standardisierte Tragwerks- und TGA-Schnittstellen
Kosten- und Skaleneffektmatrix
Erforderliche Angaben vom Bauherrn / Grundstück
Target demographic, desired dwelling mix (1-bed, 2-bed, 3-bed ratios), and budget brackets.
Leistungsgrenzen & Schnittstellenabgrenzung
Defines the prototype catalogue and rules; plot-specific site adaptation is performed per project.
Detaillierte Vorgehensweise & Leistungsschritte
Map homes and modules separately
A dwelling may use several modules, while one module family may contribute to different dwelling types. The type matrix records usable arrangements, area definitions, bathrooms, kitchens and structural interfaces. This prevents a count of apartments from being mistaken for a count of identical manufactured units.
Control the right variations
Layouts, wet-area positions, façade options and finish levels can be organised within defined limits. Mirrored plans and corner conditions are reviewed for their structural, services and envelope effects rather than treated as cost-free copies. The aim is to make variation deliberate and understandable for designers, purchasers and production teams.
Price development and adaptation clearly
The service identifies original type design, agreed variants, common details and subsequent adaptation work. Repetition may reduce some design effort, but each building still needs its own coordination and local review. A controlled type register allows improvements to be approved and assigned to future batches without losing earlier revision history.
Standardisierter 4-Stufen-Prozess
Alle Schnittstellen zwischen Planung, Fertigung und Montage vor Ort folgen einem synchronisierten Zeitplan.
Bedarf & Baurecht
Grundstück, Baurecht und Budgetrahmen werden präzisiert.
BIM & Eurocode
Tragwerksberechnung nach Eurocode 3 und TGA-Modelle in LOD 400.
Werkseitige Fertigung
Stahlbau nach EN 1090-2 und Werksabnahmeprüfung (FAT).
Kranmontage & Abnahme
Schnelle Kranmontage, Abdichtung und schlüsselfertige Übergabe.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Leistung
Does standardization mean all houses look identical?
Not at all. The internal steel chassis and shafts are standardized, while facades, balconies, claddings and roofs are fully customized.
What is the minimum volume to achieve scale savings?
Noticeable savings begin at 10-15 units, with maximum economies of scale reached in developments of 50+ residential modules.
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