Ganzheitliche modulare Architektur & Statik

Modulare Architektur & Volumetrischer Stahlmodulbau

Für das Leben entworfen. Gemeinsam gebaut.

Architektur, Tragwerksplanung und Modulbaufertigung in der Türkei für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Projekt besprechen Preisratgeber 2026 (N01)
Vorab-Machbarkeitsanalyse berechnen? In 60 Sekunden Raumzellen & Budget berechnen →
60 Tage Werkfertigung
EN 1090-2 Stahlbau EXC3 (EXC3)
A+ / KfW 40 Energieeffizienz
SERMODULA Mimari Çelik Modüler Konut
3D Volumetric
Modulare Architektur-Villa Millimetergenaue Werkstoleranzen · Eurocode
REI 90 · Rw 58dB

Projekt-Schnellübersicht

Tragwerksystem Raumzellen-Stahlrahmen (EN 1090-2)
Ausbaustufe Schlüsselfertig (90% Werkfertigung)
Energieeffizienz A+ / KfW 40 / GEG konform
Lieferzeit 60 Tage Werk + 7 Tage Montage
Garantie 10 Jahre Tragwerk & Dichtigkeit
Zielmärkte Deutschland, Schweiz, Österreich, NL
Architektur-Portfolio

Skalierbare modulare Wohnlösungen

Vom individuellen Einfamilienhaus bis zu Wohnanlagen mit Hunderten Einheiten: typenoptimierte Raumzellen in Stahlbauweise.

Einfamilienhäuser
85 – 220 m² 1 Tag Kranmontage
1–2 Geschosse / Villa

Einfamilienhäuser

Klimagerechte Architektur, hoher Schall- und Wärmeschutz, schlüsselfertiger Innenausbau.

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Reihen- & Doppelhäuser
90 – 180 m² Schnelle Taktung
Reihenhaus / Doppelhaus

Reihen- & Doppelhäuser

Maximale Flächeneffizienz auf schmalen Grundstücken mit entkoppelten Trennwänden.

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Modulare Mehrfamilienhäuser
500 – 6,000 m² 50% kürzere Bauzeit
2–6 Geschosse / Wohnblock

Modulare Mehrfamilienhäuser

Serielle, brandschutzgeprüfte und schallgedämmte Raumzellen für Wohnungsgesellschaften und Investoren.

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Wohnsiedlungen & Quartiere
100+ Dwellings Industrieller Maßstab
Quartiersentwicklung

Wohnsiedlungen & Quartiere

Masterplanung, Schnittstellenkoordination und getaktete Logistik für großvolumigen Wohnungsbau.

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Strategische Wissenszentren

Modulbau & Investitionsschwerpunkte 2026

Erkunden Sie unsere Fachbereiche für europäische Bauvorschriften, werkseitige Stahlbaufertigung und transparente Kostenkalkulation.

PSEO Hub • 2026

Modulhaus-Preisratgeber

Quadratmeterpreise, Rohbau- vs. Schlüsselfertig-Vergleich und 35% Einsparpotenzial gegenüber Massivbau.

Kostentabelle einsehen →
EN 1090-2 EXC3

Modulare Stahlbau-Ingenieurtechnik

Tragwerksplanung nach Eurocode 3, Erdbebensicherheit bis Stärke 9 und 6 industrielle Subsysteme.

Technologie entdecken →
S01 - S21

21 Integrierte Ingenieurleistungen

Von der Machbarkeit und DfMA über internationalen Schwertransport bis zur Kranmontage vor Ort.

Alle Leistungen →
E-E-A-T Wiki

Technisches Glossar

Verifizierte Definitionen für DfMA, Blower-Door-Tests, Fertigbäder, Passivhaus und Eurocodes.

Glossar lesen →
Interaktiver Machbarkeitsrechner

Modularer Projekt- & Kostenrechner

Berechnen Sie Bruttogeschossfläche, Stahltonnage, Modulanzahl und indikatives Budget für Ihr Bauvorhaben.

Leitfaden für Modulbau-Preise & Quadratmeterkosten 2026 ansehen

Werkseitiger Fertigungs- & Leistungsumfang der gewählten Stufe

In kontrollierter Werksumgebung gefertigte Bauteile und Baustellen-Bereitschaft.

Stufe 03: Schlüsselfertig Standard (100%)
01. Tragender Stahlrahmen & Statik
EN 1090-2 EXC3
100% Werkseitig

EN 1090-2 (EXC3) robotisch geschweißter Stahlbau; Eurocode 3 & 8 Erdbebennorm; C3/C4 Epoxid-Grundierung.

02. Gebäudehülle & Wärmedämmung
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Dichte Hülle

150–200 mm A1 Steinwolle; Blower-Door n50 < 0,6 h⁻¹ Dampfbremse; 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,6).

03. Werkseitige TGA & Fertigbäder
PEX / Halogen-Free
Fertigbäder & Küche Montiert

Komplette Fertigbad-Pods mit Sanitärobjekten, Einbauküchen, Innentüren, Bodenbelägen und Leuchten fertig montiert.

04. Schwertransport & Schnelle Montage
Incoterms DAP
DAP Lieferung & Montage

ISO-Hebeanschlagpunkte; DAP-Lieferung per Ro-Ro und Tieflader; 6–8 Module Krankmontage pro Tag.

Eurocode 3 & 8 Statische Sicherheit
CE EN 1090-2 (EXC3) Zertifizierter Stahl
BIM LOD 400 (±2 mm Toleranz)
Incoterms DAP Baustellen-Lieferung
Architektur- & Projektbüro Chefarchitekt İdris YAĞMAHAN
Haben Sie konkrete Grundstücksmaße oder Grundrisse?
BIM LOD 400

Senden Sie Ihren Lageplan oder DWG/PDF-Entwurf ein; Chefarchitekt İdris YAĞMAHAN und das Statikteam erstellen binnen 24 Stunden eine modulare Aufteilungsstudie und ein verbindliches Budget.

DWG / PDF / Lageplan 24h Machbarkeitsstudie Verbindliches DAP-Budget
Lageplan per WhatsApp einreichen
Ergebnis Vor-Machbarkeit

Modulares Mehrfamilienhaus

12 Einheiten • 3 Geschosse • Deutschland (GModG / GEG konform)

Bruttogeschossfläche 1.062 m²
Stahlbau-Gewicht 102,3 Tonnen
Raumzellen-Anzahl 34 Raummodule
Geschätztes Logistikbudget 130.900 €
Indikatives Fertigungsbudget (Werk):
Basis EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Das verbindliche Budget wird auf Basis von Bodengutachten, örtlichen Lasten und gewähltem Ausbaukatalog ermittelt.

Indikative Budgetaufschlüsselung
BIM LOD 400
Kostenposition & Leistungsumfang Anteil Richtpreis
Tragender Stahlrahmen & Hülle
%42 626.169 €
Werkseitige TGA & Haustechnik
%24 357.811 €
Innenausbau & Fertigbad-Pods
%34 506.899 €
Transport & Mobilkranmontage
Freight 130.900 €
Detailliertes Angebot & Machbarkeit anfordern
In offizielle Angebotsanfrage übertragen Offizielles PDF-Angebot / Drucken
Projektablauf

In 6 Schritten von der Machbarkeit zur Schlüsselübergabe

Planung, Vorfertigung im Werk und Baustellenschnittstellen mit klar definierten Verantwortlichkeiten aus einer Hand.

01

Machbarkeit & Baurecht

Prüfung von Bebauungsplan, Zuwegung, Kranstellflächen und Transportabmessungen bis zur Parzelle.

02

Architektur- & Tragwerksplanung

3D-BIM-Modelle, Genehmigungsplanung und Eurocode-Statik abgestimmt auf die Prüfingenieure vor Ort.

03

Industrielle Vorfertigung

Stahlrahmenbau, Dämmung, Bäder und Leitungsstränge witterungsgeschützt im Werk präzise gefertigt.

04

Spezialtransport & Logistik

Transport auf Tiefladern mit Schutzverpackung, Schwerlastgenehmigungen und Zollabwicklung.

05

Kranmontage auf der Baustelle

Positionierung auf den Fundamenten und mechanische Kopplung unter Führung unserer Richtmeister.

06

Inbetriebnahme & Übergabe

Druckproben der Leitungen, Verkleidung der Stoßfugen und Abnahmeprotokolle zur Bezugsfertigkeit.

Interdisziplinäre Leitung

Die Gründer: Architektur, Ingenieurwesen & Innenarchitektur

SERMODULA wurde von Architekt İdris YAĞMAHAN, Bauingenieur Celalettin YAĞMAHAN und Innenarchitekt M. Furkan YAĞMAHAN gegründet. Das Unternehmen vereint Entwurfsplanung, Tragwerksstatik und Innenausbau zu einer ganzheitlichen modularen Baumethodik.

İ

İdris YAĞMAHAN

Architekt

Verantwortlich für architektonische Vorentwürfe und Projektanfragen. Angebote werden nach Standort, Bautypologie und gefordertem Leistungsumfang fundiert kalkuliert.

Architekturkonzept, Projektkoordination und Kundenberatung
C

Celalettin YAĞMAHAN

Bauingenieur

Leitet die bautechnische Dimensionierung. Tragwerkslösungen nach Eurocode sowie Fundamentschnittstellen werden integral geplant.

Tragwerksplanung, Statik und Baustellenabwicklung
M

M. Furkan YAĞMAHAN

Innenarchitekt

Koordiniert funktionale Grundrisse, langlebige Oberflächen und vorgefertigte Sanitärbereiche in enger Abstimmung mit Haustechnik und Produktion.

Raumkonzepte, Materialien, Einbaumöbel und Ausbaudetails
Unser Büro und Architekturkonzept kennenlernen →
Entdecken

Verwandte Lösungen & Leitfäden

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Villa / Wohnbau

Modulare Einfamilienhäuser

1-2 geschossige architektonische Villen und Landhäuser.

Details → Mehrfamilienhaus

Modulare Mehrfamilienhausblöcke

2-6 geschossige, schnell montierte urbane Wohnbauten.

Details → 55 Länder

Export & Baustellenlogistik

Routenprüfung, Kranorganisation und Zoll für europäische Baustellen.

Details →
Wissensdatenbank

Häufig gestellte Fragen

Baut SERMODULA dauerhafte Wohnhäuser oder temporäre Containergebäude?
SERMODULA baut ausschließlich dauerhafte, vollwertige Wohngebäude auf Fundamenten, die den Landesbauordnungen und Eurocode-Normen entsprechen. Es handelt sich um werthaltige Immobilien mit einer Lebensdauer von 60+ Jahren.
Wo werden die Raummodule gefertigt und welche Zertifizierungen liegen vor?
Die Raumzellen werden in unseren hochmodernen Werken in der Türkei nach EN 1090-2 (EXC3) für tragende Stahlbauteile, mit CE-Kennzeichnung und nach ISO 9001 Prüfplänen gefertigt.
Wie werden Schall- und Brandschutz zwischen den Wohneinheiten gelöst?
Durch die Aneinanderreihung der Raumzellen entsteht eine doppelwandige Stahlkonstruktion mit entkoppelter Luftschicht, die einen Schallschutz von Rw >= 58 dB und einen Feuerwiderstand von REI 90 / REI 120 garantiert.
Wie werden die Baukosten transparent und ohne versteckte Überraschungen kalkuliert?
Statt pauschaler Quadratmeterpreise schlüsseln wir Werkfertigung, Spezialtransport, Kranhub, Fundamentierung und örtliche Fachplaner in einem 175-Positionen-Leistungsverzeichnis transparent auf.
Wer steuert die Montage und den Kranhub auf der Baustelle in Europa?
Erfahrene SERMODULA Richtmeister führen den Kranhub, das millimetergenaue Ausrichten und die statische Verbolzung auf der Baustelle vor Ort in 1 bis 2 Tagen durch.
Was ist der Unterschied zwischen einem Modulhaus, einem Fertighaus und Massivbau?
Modulhäuser in Raumzellenbauweise unterscheiden sich von einfachen Tafel-Fertighäusern dadurch, dass sie zu 85–90 % schlüsselfertig im Werk montiert werden (inkl. Sanitärbädern und Haustechnik). Das massive Stahltragwerk bietet höhere Erdbebensicherheit und Präzision als Ortbeton und verkürzt die Bauzeit vor Ort um bis zu 70 %.
European Project Intake 2026

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Angebotsformular ausfüllen Direkt (GSM): +90 (505) 507 04 18
Zentrale / Festnetz: +90 (216) 614 04 34 E-Mail:: [email protected]