Architektur-Portfolio

Modulhaus Modelle & Gebäude-Typologien

Schlüsselfertige Modulhäuser, moderne Villen, mehrgeschossige modulare Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen. Präziser Stahlrahmenbau nach Eurocode.

Modulare Einfamilienhäuser & Modulhaus Entwürfe
Schwerer & leichter Hybrid-Stahlrahmen (S275/S355)
1 – 2 Geschosse
85 – 180 m² 2 – 5 Raummodule

Modulare Einfamilienhäuser & Modulhaus Entwürfe

Präziser Stahlrahmenbau, hoher Schall- und Wärmeschutz. Vorfertigung in der Türkei, schlüsselfertige Lieferung auf Baustellen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Fläche: 85 – 180 m²
Module: 2 – 5 Raummodule
Schallschutz: Rw ≥ 58 dB
Brandschutz: REI 60 / REI 90
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Serielle & modulare Mehrfamilienhäuser
Stahltragwerksrahmen + integrierter Aufzugs- & Treppenhauskern
2 – 6 Geschosse (Stahl- / Hybridkern)
500 – 6.000 m² 16 – 160 Raummodule

Serielle & modulare Mehrfamilienhäuser

Skalierbarer serieller Wohnungsbau für Wohnungsbaugesellschaften und Investoren. Kürzeste Bauzeiten und Kostensicherheit nach GModG-Standard.

Fläche: 500 – 6.000 m²
Module: 16 – 160 Raummodule
Schallschutz: Ln,w ≤ 46 dB, Rw + Ctr ≥ 55 dB
Brandschutz: REI 90 / REI 120
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Modulare Reihen- & Doppelhäuser
Stahlrahmen-Kastenprofil (S275/S355)
2 – 3 Geschosse
90 – 180 m² 2 – 4 Module pro Haus

Modulare Reihen- & Doppelhäuser

Optimale Grundstücksausnutzung für Reihenhaussiedlungen mit schallentkoppelten Trennwänden.

Fläche: 90 – 180 m²
Module: 2 – 4 Module pro Haus
Schallschutz: Rw + Ctr ≥ 56 dB
Brandschutz: REI 60 / REI 90
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Modulare Quartiere & Großsiedlungen
Schwerer Raumzellen-Stahlbau (EN 1090-2)
1 – 6 Geschosse (Mehrere Gebäude)
3.000 – 40.000+ m² 100 – 1.000+ Module

Modulare Quartiere & Großsiedlungen

Industrieller Modulbau für 50 bis über 500 Wohneinheiten mit getakteter Serienlogistik und Masterplanung.

Fläche: 3.000 – 40.000+ m²
Module: 100 – 1.000+ Module
Schallschutz: Rw ≥ 60 dB
Brandschutz: REI 90 / REI 120
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Interaktiver Machbarkeitsrechner

Modularer Projekt- & Kostenrechner

Berechnen Sie Bruttogeschossfläche, Stahltonnage, Modulanzahl und indikatives Budget für Ihr Bauvorhaben.

Leitfaden für Modulbau-Preise & Quadratmeterkosten 2026 ansehen

Werkseitiger Fertigungs- & Leistungsumfang der gewählten Stufe

In kontrollierter Werksumgebung gefertigte Bauteile und Baustellen-Bereitschaft.

Stufe 03: Schlüsselfertig Standard (100%)
01. Tragender Stahlrahmen & Statik
EN 1090-2 EXC3
100% Werkseitig

EN 1090-2 (EXC3) robotisch geschweißter Stahlbau; Eurocode 3 & 8 Erdbebennorm; C3/C4 Epoxid-Grundierung.

02. Gebäudehülle & Wärmedämmung
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Dichte Hülle

150–200 mm A1 Steinwolle; Blower-Door n50 < 0,6 h⁻¹ Dampfbremse; 3-fach-Isolierverglasung (Ug 0,6).

03. Werkseitige TGA & Fertigbäder
PEX / Halogen-Free
Fertigbäder & Küche Montiert

Komplette Fertigbad-Pods mit Sanitärobjekten, Einbauküchen, Innentüren, Bodenbelägen und Leuchten fertig montiert.

04. Schwertransport & Schnelle Montage
Incoterms DAP
DAP Lieferung & Montage

ISO-Hebeanschlagpunkte; DAP-Lieferung per Ro-Ro und Tieflader; 6–8 Module Krankmontage pro Tag.

Eurocode 3 & 8 Statische Sicherheit
CE EN 1090-2 (EXC3) Zertifizierter Stahl
BIM LOD 400 (±2 mm Toleranz)
Incoterms DAP Baustellen-Lieferung
Architektur- & Projektbüro Chefarchitekt İdris YAĞMAHAN
Haben Sie konkrete Grundstücksmaße oder Grundrisse?
BIM LOD 400

Senden Sie Ihren Lageplan oder DWG/PDF-Entwurf ein; Chefarchitekt İdris YAĞMAHAN und das Statikteam erstellen binnen 24 Stunden eine modulare Aufteilungsstudie und ein verbindliches Budget.

DWG / PDF / Lageplan 24h Machbarkeitsstudie Verbindliches DAP-Budget
Lageplan per WhatsApp einreichen
Ergebnis Vor-Machbarkeit

Modulares Mehrfamilienhaus

12 Einheiten • 3 Geschosse • Deutschland (GModG / GEG konform)

Bruttogeschossfläche 1.062 m²
Stahlbau-Gewicht 102,3 Tonnen
Raumzellen-Anzahl 34 Raummodule
Geschätztes Logistikbudget 130.900 €
Indikatives Fertigungsbudget (Werk):
Basis EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Das verbindliche Budget wird auf Basis von Bodengutachten, örtlichen Lasten und gewähltem Ausbaukatalog ermittelt.

Indikative Budgetaufschlüsselung
BIM LOD 400
Kostenposition & Leistungsumfang Anteil Richtpreis
Tragender Stahlrahmen & Hülle
%42 626.169 €
Werkseitige TGA & Haustechnik
%24 357.811 €
Innenausbau & Fertigbad-Pods
%34 506.899 €
Transport & Mobilkranmontage
Freight 130.900 €
Detailliertes Angebot & Machbarkeit anfordern
In offizielle Angebotsanfrage übertragen Offizielles PDF-Angebot / Drucken
Wissensdatenbank

Häufig gestellte Fragen

Was ist der wesentliche Unterschied zwischen Raumzellen-Modulhäusern und Fertighäusern oder Massivbau?
Im Gegensatz zu einfachen Fertighaus-Tafelbauten oder traditionellem Massivbau werden Raumzellen-Modulhäuser zu 85–90 % im Werk vorgefertigt – inklusive MEP-Installationen, Bädern und Innenausbau. Der massive Stahlrahmen garantiert höchste Erdbebensicherheit und millimetergenaue Passform bei minimaler Bauzeit.
Sind Baugenehmigungen für Modulhäuser und mehrgeschossige Modulbauten erforderlich?
Ja. Dauerhafte Modulgebäude unterliegen dem regulären Bauantragsverfahren der jeweiligen Landesbauordnung. SERMODULA liefert alle genehmigungsfähigen Architekturpläne, Eurocode-Statiken (EN 1990–1998) sowie Wärme- und Brandschutznachweise.
Wie lange dauern die Werksvorfertigung und die Kranmontage auf der Baustelle?
Die Vorfertigung im Werk dauert in der Regel 6 bis 10 Wochen. Sobald das Fundament vorbereitet ist, erfolgt die Kranmontage vor Ort für ein Einfamilienhaus in 1–3 Tagen, bei Mehrfamilienhäusern in 1–2 Wochen.
Sind Modulhäuser für ganzjähriges Wohnen in extremen Klimazonen geeignet? Wie ist die Dämmung?
Uneingeschränkt. Die Module erfüllen höchste Anforderungen (KfW 40 / GEG) mit diffusionsoffener Steinwolle/PIR-Dämmung und 3-fach-Verglasung. Durch zweischalige Modulstöße und Elastomer-Entkoppelung wird ein Schallschutz von Rw ≥ 58 dB erzielt.
Können Modulhaus-Projekte individuell für private Bauherren oder Bauträger geplant werden?
Ja. Wir verkaufen keine starren Rasterhäuser von der Stange. Unser Architektur- und Ingenieurbüro entwickelt maßgeschneiderte Lösungen exakt abgestimmt auf Ihr Grundstück, von der Designervilla bis zur 40-Wohneinheiten-Siedlung.