FR/DE · Lussemburgo Tier B · Mercato regionale europeo

Lussemburgo — Case modulari & Consegna chiavi in mano

Appartamenti urbani compatti ed edilizia di pregio; montaggio in spazi ristretti e coordinamento multilingue.

Specifiche tecniche e logistiche

Modalità di trasporto e tempi Trasporto eccezionale su pianale ribassato (4–7 Giorni)
Normative tecniche e costruttive Eurocode EN 1990–1998 · EN 1090-2 (EXC3) · CE
Grado di prefabbricazione 85% – 90% prefabbricazione in stabilimento
Velocità di montaggio in cantiere Montaggio con autogrù: 4–8 moduli / giorno
Metodologia integrata di progetto

Metodologia di fornitura internazionale in 4 fasi

Dalla verifica urbanistica locale ai collaudi in officina fino al serraggio dei moduli con autogrù.

01 Permessi & BIM

1. Coordinamento autorizzazioni e interfaccia BIM

Coordinamento dei pacchetti strutturali Eurocodici, modelli open-BIM (IFC) e relazioni tecniche direttamente con il professionista locale in Lussemburgo.

02 Produzione e FAT

2. Prefabbricazione industriale e collaudo FAT

Saldatura robotizzata del telaio in acciaio S355JR, primer C3/C4, baccelli bagno integrati, dorsali MEP e collaudo FAT certificato.

03 Dogana e trasporto

3. Logistica trasporti eccezionali e dogana per Lussemburgo

Permessi per carichi eccezionali, studio dei transiti autostradali, certificati ATR/EUR.1 a dazio zero e logistica coordinata just-in-time in Lussemburgo.

04 Gru e collaudo

4. Montaggio con autogrù e supervisione del capo ingegnere

Supervisione in cantiere del capo ingegnere SERMODULA: serraggio a coppia dei connettori strutturali e verifica degli ancoraggi di fondazione.

Matrice contrattuale trasparente

Matrice delle competenze e limiti di fornitura

Piena trasparenza tra la fornitura modulare SERMODULA e le opere di competenza del cantiere locale.

Confronto ambiti #1
✓ Ambito SERMODULA (Stabilimento, Spedizione & Supervisione)
Telaio 3D in acciaio S355/S275 e fascicolo calcolo Eurocodici
⚙ Competenza Committente / Impresa locale (Cantiere)
Acquisto area, relazione geologica e pratica edilizia in Lussemburgo
Confronto ambiti #2
✓ Ambito SERMODULA (Stabilimento, Spedizione & Supervisione)
Isolamento a cappotto in lana di roccia, membrane traspiranti e tripli vetri basso-emissivi
⚙ Competenza Committente / Impresa locale (Cantiere)
Platea/cordoli in c.a. e tirafondi secondo dima tecnica SERMODULA
Confronto ambiti #3
✓ Ambito SERMODULA (Stabilimento, Spedizione & Supervisione)
Cabine bagno prefabbricate chiavi in mano, sanitari, rubinetterie e prove di tenuta
⚙ Competenza Committente / Impresa locale (Cantiere)
Allacciamenti alle reti tecnologiche a confine lotto (energia, acquedotto, fognatura)
Confronto ambiti #4
✓ Ambito SERMODULA (Stabilimento, Spedizione & Supervisione)
Cablaggio elettrico interno, quadri di distribuzione e passaggi impianti tagliafuoco
⚙ Competenza Committente / Impresa locale (Cantiere)
Noleggio autogrù, piazzola stabilizzata per il mezzo e recinzione di sicurezza cantiere
Confronto ambiti #5
✓ Ambito SERMODULA (Stabilimento, Spedizione & Supervisione)
Trasporto eccezionale scortato in cantiere, sdoganamento ATR e supervisione ingegnere responsabile
⚙ Competenza Committente / Impresa locale (Cantiere)
Sistemazioni esterne, parcheggi, recinzioni e agibilità/collaudo amministrativo finale
Conformità ingegneristica

Sicurezza strutturale, clima ed efficienza energetica

Eurocode 1

Carichi di vento e neve

Calcolato puntualmente in base alla zonizzazione dei carichi neve e vento di Lussemburgo.

Eurocode 8

Sicurezza sismica

Il telaio in acciaio duttile S355 dissipa l'energia sismica garantendo l'incolumità strutturale.

EN 13501-2

Compartimentazione antincendio EI 60 / 90

Lana di roccia incombustibile A1 e sigillature intumescenti garantiscono compartimenti antincendio indipendenti.

ISO 717-1

Comfort acustico Rw ≥ 56 dB

Pareti doppie disaccoppiate e cuscinetti elastomerici abbattono i rumori aerei e da calpestio.

Rete internazionale

Mercati europei e internazionali correlati

Esplorate i parametri logistici e costruttivi nei paesi limitrofi.

Soluzioni integrate di architettura e ingegneria

Tipologie, onorari di progettazione e costi per Lussemburgo

Calcolatore →
Ufficio progetti internazionali e logistica

Pianificate il vostro progetto per Lussemburgo

Inviateci i dati dell'area e le vostre esigenze abitative per una consulenza diretta con il team progetti e ingegneria SERMODULA.

SERMODULA Ufficio progetti internazionali Coordinamento logistica, calcolo e operazioni export
Diretto (GSM): +90 (505) 507 04 18
Centralino fisso: +90 (216) 614 04 34
Calcolatore interattivo di fattibilità

Calcolatore di fattibilità modulare

Stima la superficie lorda, il tonnellaggio d'acciaio, i moduli e il budget indicativo di fabbrica.

Ambito di ingegneria e fabbricazione offsite del livello selezionato

Componenti strutturali realizzati in ambiente controllato e predisposizione cantiere.

Livello 03: Chiavi in Mano Standard (100%)
01. Telaio Portante & Struttura Acciaio
EN 1090-2 EXC3
100% Fabbrica

Telaio in acciaio robotizzato EN 1090-2 (EXC3); calcolo antisismico Eurocode 3 & 8; primer epossidico C3/C4.

02. Involucro Edilizio & Isolamento
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Involucro Sigillato

150–200 mm lana di roccia A1 incombustibile; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹; tripli vetri termici (Ug 0,6).

03. Impianti MEP & Pod Bagni Prefabbricati
PEX / Halogen-Free
Bagni Pod & Cucina Installati

Pod bagni completi con sanitari e ceramiche, cucine componibili, porte interne, pavimenti e corpi illuminanti preinstallati.

04. Trasporto Transfrontaliero & Montaggio
Incoterms DAP
Consegna DAP & Posa Gru

Golfari di sollevamento ISO; consegna DAP in cantiere con Ro-Ro e ribassato; montaggio di 6–8 moduli al giorno.

Eurocode 3 & 8 Sicurezza Strutturale
Acciaio Certificato CE EN 1090-2 (EXC3)
BIM LOD 400 (Tolleranza ±2 mm)
Spedizione in Cantiere Incoterms DAP
Ufficio Architettura & Fattibilità Capo Architetto İdris YAĞMAHAN
Avete dimensioni specifiche del lotto o piante di progetto?
BIM LOD 400

Inviate la mappa catastale o il progetto DWG/PDF; il Capo Architetto İdris YAĞMAHAN e il team strutturale predisporranno uno studio di layout modulare e un preventivo vincolante entro 24 ore.

DWG / PDF / Planimetria Studio in 24h Budget Vincolante DAP
Invia planimetria via WhatsApp
Risultato di pre-fattibilità

Condominio modulare multipiano

12 Unità • 3 Piani • Germania / Deutschland (Conforme GModG)

Superficie lorda coperta 1.062 m²
Peso struttura in acciaio 102,3 Tonnellate
Moduli volumetrici 3D 34 Moduli 3D
Stima budget logistica 130.900 €
Budget indicativo di produzione in fabbrica:
Base EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Il budget vincolante viene definito in base a topografia del lotto, carichi sismici/neve e capitolato approvato.

Ripartizione indicativa del budget
BIM LOD 400
Voce di Costo & Prestazioni Quota Importo Stimato
Struttura in acciaio & Involucro
%42 626.169 €
Impianti tecnici MEP & HVAC
%24 357.811 €
Finiture interne & pod bagni
%34 506.899 €
Trasporto transfrontaliero & gru
Freight 130.900 €
Richiedi studio dettagliato di progetto e costi
Archivio informazioni

Domande frequenti

Come vengono gestite le procedure doganali, i certificati ATR/EUR.1 e le imposte di importazione verso Lussemburgo?
In virtù dell'Unione Doganale UE-Turchia, i moduli strutturali prefabbricati viaggiano con certificato ATR o EUR.1 a dazio zero (0%). Si applica unicamente l'IVA locale vigente in Lussemburgo, recuperabile dagli operatori immobiliari e dalle imprese committenti.
I calcoli strutturali Eurocodice e i disegni SERMODULA sono utilizzabili per i permessi di costruire in Lussemburgo?
Sì. Le relazioni di calcolo strutturale sono redatte in piena conformità agli Eurocodici e alle appendici nazionali di Lussemburgo. Forniamo modelli BIM (IFC/Revit), dettagli dei nodi sismici ed elaborati antincendio al vostro professionista abilitato per il deposito del progetto e il collaudo statico.
Chi gestisce i permessi per carichi eccezionali, le verifiche stradali e le scorte tecniche fino al cantiere in Lussemburgo?
SERMODULA pianifica il trasporto eccezionale direttamente dalla fabbrica all'area di cantiere. Il servizio comprende lo studio dei ponti e dei varchi, l'ottenimento dei permessi stradali degli enti gestori, le scorte tecniche e le consegne cadenzate per consentire l'aggancio immediato con autogrù.
Quanto tempo richiede il montaggio con autogrù e SERMODULA invia un proprio supervisore in Lussemburgo?
Un edificio multipiano raggiunge la chiusura ermetica in appena 2-5 giorni lavorativi, posizionando da 4 a 8 moduli al giorno. SERMODULA invia sul vostro cantiere in Lussemburgo un ingegnere supervisore per sovrintendere alle manovre di imbragatura, alla tolleranza dei tirafondi e al serraggio dinamometrico.
Come vengono affrontate in stabilimento le condizioni climatiche di Lussemburgo (carico neve, vento, cicli gelo-disgelo)?
I nostri moduli vengono ingegnerizzati puntualmente sulle coordinate geografiche del lotto. Lo spessore del cappotto in lana di roccia garantisce trasmittanze U fino a 0,12-0,14 W/m²K, con serramenti triplo vetro ad argon e strutture in acciaio dimensionate per i carichi neve e vento di zona.