Azerbaycan — Modüler Ev & Konut Teslimatı
Konut yerleşimi; güzergâh ve yerel uygulama/altyapı koordinasyonu.
Mühendislik ve Lojistik Parametreleri
4 Aşamalı Uluslararası Proje ve Teslimat Metodolojisi
Yerel imar arayüzünden fabrika kabul testlerine, sınır ötesi lojistikten sahada vinçle kenetlenmeye kadar entegre akış.
1. Yerel Ruhsat ve İmar Koordinasyonu
Azerbaycan yerel imar yönetmeliklerine uygun olarak Eurocode statik hesapları, açık BIM (IFC/Revit) modelleri ve yangın/akustik raporları hazırlanarak yerel ruhsat mimarınıza (Architect of Record / Prüfstatiker) aktarılır.
2. Fabrika Ön İmalatı ve Kalite Kabulü
S355JR çelik karkas robotik kaynakla imal edilir, C3/C4 korozyon astarı atılır; banyo podları, elektrik ve sıhhi tesisat hatları fabrikada tamamlanarak Fabrika Kabul Testi (FAT) kayıt altına alınır.
3. Ağır Nakliye Lojistiği ve Azerbaycan Gümrük Çıkışı
Özel izinli konvoylarla güzergâh etüdü (köprü/tünel gabarileri), ATR / EUR.1 serbest dolaşım belgeleri, transit gümrükleme ve şantiye takvimine göre sıralı (Just-in-Time) sevk organizasyonu.
4. Mobil Vinç ile Montaj ve Baş Mühendis Süpervizörlüğü
SERMODULA baş mühendisi ve montaj uzmanı şantiyede hazır bulunur. Günde 4–8 modül vinçle kaldırılarak torklu kilit cıvatalarıyla birbirine ve radye temel ankrajlarına kilitlenir; su sızdırmaz kaba yapı tamamlanır.
Sorumluluk ve Arayüz Sınırları Matrisi
Şeffaf maliyet ve sorumluluk ayrımı: SERMODULA fabrika kapsamı ile yerel şantiye yükümlülüklerinin net karşılaştırması.
| ✓ SERMODULA Kapsamı (Fabrika, Lojistik & Süpervizyon) | ⚙ Yerel İşveren / Müteahhit Kapsamı (Saha, Temel & Ruhsat) |
|---|---|
| Hacimsel 3D S355/S275 çelik taşıyıcı karkas imalatı ve Eurocode statik hesapları | Arsa temini, zemin etüdü ve Azerbaycan yerel idari ruhsat/yapı izin başvuruları |
| Dış kabuk taş yünü manto, akıllı nem membranları ve 3 katmanlı argon camlı doğramalar | Betonarme radye/soket temel inşası ve SERMODULA kılavuzuna göre ankraj saplamaları |
| Fabrikasyon anahtar teslim banyo podları, vitrifiye, bataryalar ve sızdırmazlık testleri | Şebeke ana altyapı bağlantıları (ana elektrik kofrası, ana temiz su saati, kanalizasyon rögarları) |
| Modül içi elektrik kablolaması, sigorta kutuları ve yangın/akustik şaft arayüzleri | Mobil vinç temini, şantiye erişim yolu sertleştirme ve çevre güvenlik tedbirleri |
| Fabrikadan Azerbaycan şantiyesine eskortlu ağır nakliye, ATR gümrükleme ve montaj süpervizörlüğü | Saha peyzajı, dış otopark, çevre çiti ve yerel iskan/kullanım izni kabul denetimi |
Yapısal Güvenlik, İklim ve Enerji Performansı
Rüzgar & Kar Yükü
Azerbaycan coğrafi zon haritalarına göre rüzgar basıncı ve yoğun kar yükü statik çelik profil kesitlerine tam uyarlanır.
Sismik Güvenlik
S355 yapısal çelik karkasın yüksek sünekliği (DCM/DCH), deprem enerjisini sönümleyerek can ve bina güvenliğini garanti eder.
EI 60 / 90 Yangın Dayanımı
Modüller arasında A1 yanmaz taş yünü ve yangın geciktirici levhalarla bağımsız yangın kompartımanları oluşturulur.
Rw ≥ 56 dB Akustik
Çift cidarlı bağımsız modül duvarları ve elastomerik titreşim yastıkları katlar ve daireler arası ses geçişini keser.
İlişkili Bölgesel ve Uluslararası Pazarlar
Komşu ülkelerdeki lojistik koridorları, statik uyumluluk ve teslimat koşullarını inceleyin.
Avusturya
Apartman/sıra ev; yerel performans ve kar/arsa koşulları.
Belçika
Apartman/site; bölge ve dile göre yerel proje/saha organizasyonu.
Bulgaristan
Site ve küçük apartman; karayolu teslim ve yerel ortak görevleri.
Azerbaycan Pazarı İçin Tipolojiler, Tasarım Ücretleri & Fiyatlandırma
Müstakil Modüler Villa
Özel arsalara mimari mühendislik ve 90 günde anahtar teslim.
Çok Katlı Apartman
Sylomer akustik takozlu bağımsız şasi, kentsel kiralık ve satılık konutlar.
Tasarım Hizmet Bedelleri
1. Sözleşme bağımsızlığı: 11 iş paketi, Eurocode statik ve ruhsat dosyası.
2026 Modüler Fiyatlar
Standard, Premium ve Luxury/Passive bitiş kademeleri ve tasarruf analizi.
Azerbaycan Pazarı İçin Projenizi Başlatalım
Arsa verileriniz, hedef konut tipolojiniz ve teslim takviminiz üzerinden SERMODULA Proje ve Mühendislik Masamızla teknik değerlendirme ve resmi teklif dosyanızı oluşturalım.
Modüler Proje ve Maliyet Hesaplama Aracı
Arsanız, daire adetiniz ve hedef pazarınıza göre kapalı inşaat alanını, çelik ağırlığını, sevk hacmini ve gösterge bütçeyi anında hesaplayın.
Seçili Paketin Fabrika İmalat & Mühendislik Kapsamı
Offsite modüler üretimde fabrika ortamında tamamlanan yapısal bileşenler ve şantiye hazırlığı.
01. Statik Karkas & Taşıyıcı Çelik
EN 1090-2 EXC3EN 1090-2 (EXC3) robotik kaynaklı ağır çelik karkas; Eurocode 3 & 8 sismik tasarım; C3/C4 epoksi astar.
02. Dış Kabuk & Yüksek Isı Yalıtımı
BlowerDoor n50 < 0.6150–200 mm A1 yanmaz taşyünü yalıtım; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ buhar bariyeri; 3'lü Isıcam (Ug 0.6).
03. Entegre MEP & Hazır Banyo Podları
PEX / Halogen-FreeVitrifiye ve seramikleri hazır banyo podları, hazır mutfak dolapları, iç kapılar, zemin kaplamaları ve aydınlatmalar monteli teslim edilir.
04. Sınır Ötesi Lojistik & Hızlı Montaj
Incoterms DAPISO kaldırma mapaları; Pendik Ro-Ro ve lowbed ile DAP şantiye teslimi; günde 6–8 modül vinç montaj hızı.
Özel Arsa Ölçüleriniz veya Kat Planlarınız mı Var?
Arsa imar paftanızı veya DWG/PDF mimari projenizi iletin; Baş Mimar İdris YAĞMAHAN ve statik ekibimiz 24 saat içinde arsaya özel modüler yerleşim etüdü ve kesin bütçe tablosu hazırlasın.
Çok Katlı Modüler Apartman
12 Daire • 3 Kat • Almanya / Deutschland (GModG Uyumlu)
* Kesin bütçe arsa topografyası, yerel statik yükler ve seçilen mimari katman şartnamesine göre kesinleşir.
| Bütçe Kalemi & İmalat Kapsamı | Oran | Tahmini Tutar |
|---|---|---|
|
Statik Çelik Karkas & Dış Kabuk
|
%42 | 626.169 € |
|
MEP Tesisat (Sıhhi, Elektrik & HVAC)
|
%24 | 357.811 € |
|
İç Mimari, Banyo Podları & Kaplama
|
%34 | 506.899 € |
|
Sınır Ötesi Lojistik & Vinç Kurulumu
|
Lojistik | 130.900 € |