Uçtan Uca Modüler Mimarlık & Mühendislik

Modüler Mimari & Hacimsel Çelik Yapı Mühendisliği

Yaşam için tasarlandı. Birlikte üretildi.

Tek konuttan apartmanlara ve konut sitelerine; mimari, mühendislik ve Türkiye'de üretimi aynı proje çerçevesinde ele alıyoruz.

Projenizi Değerlendirelim 2026 Fiyat Rehberi (N01)
Hızlı bütçe ve modül analizi mi gerekiyor? 60 Saniyede Maliyet & Modül Hesapla →
60 Gün Fabrikada İmalat
EN 1090-2 EXC3 Çelik Karkas (EXC3)
A+ / KfW 40 Isıl & Enerji Verimi
SERMODULA Mimari Çelik Modüler Konut
3D Volumetric
Mimari Çelik Villa Sistemi Milimetrik Fabrika Toleransı · Eurocode
REI 90 · Rw 58dB

Hızlı Proje Bilgi Kartı

Yapı Sistemi Hacimsel Çelik Karkas (EN 1090-2)
Bitiş Seviyesi Anahtar Teslim (%90 Fabrika İmalatı)
Enerji Verimliliği A+ / KfW 40 / RE2020 Uyumlu
Teslim Süresi Fabrikada 60 Gün + Sahada 7 Gün
Garanti Kapsamı 10 Yıl Taşıyıcı Karkas & Yalıtım
Hedef Pazarlar Almanya, Fransa, Hollanda, İsviçre, TR
Mimari Portföy

Ölçeklenebilir Modüler Konut Çözümleri

Tek bir müstakil villadan yüzlerce dairelik çok bloklu kentsel projelere kadar optimize edilmiş çelik modüler tipolojiler.

Müstakil Konutlar
85 – 220 m² 1 Günde Montaj
1–2 Kat / Villa

Müstakil Konutlar

Arsaya ve iklime özel mimari, yüksek ısı ve ses yalıtımı, anahtar teslim iç bitiş.

EN 1090-2 • EXC3 İncele →
Sıra & İkiz Evler
90 – 180 m² Hızlı Etaplama
Terraced / Townhouse

Sıra & İkiz Evler

Dar parsel genişliklerinde maksimum metrekare verimliliği ve ortak duvar optimizasyonu.

EN 1090-2 • EXC3 İncele →
Modüler Apartmanlar
500 – 6,000 m² %50 Erken Teslim
2–6 Kat / Konut Bloku

Modüler Apartmanlar

Geliştiriciler ve belediyeler için seri, yangına dayanıklı ve akustik sertifikalı katlar.

EN 1090-2 • EXC3 İncele →
Konut Siteleri
100+ Dwellings Endüstriyel Ölçek
Çok Bloklu Yerleşim

Konut Siteleri

Master plan, altyapı arayüzü ve etaplı sevk takvimiyle büyük ölçekli konut projeleri.

EN 1090-2 • EXC3 İncele →
Stratejik Bilgi Merkezleri

2026 Modüler Yapı ve Yatırım Odakları

Avrupa imar normları, fabrika mühendisliği ve şeffaf maliyet verileriyle hazırlanan ana bilgi merkezlerimizi inceleyin.

PSEO Hub • 2026

Modüler Ev Fiyatları Rehberi

m² bazında birim fiyatlar, kaba yapı vs anahtar teslim analizi ve betonarmeye göre %35 tasarruf matrisi.

Fiyat Tablosunu İncele →
EN 1090-2 EXC3

Hacimsel Çelik Mühendisliği

Eurocode 3 statik hesapları, 9 şiddetinde deprem dayanımı ve 6 temel modüler alt sistem mimarisi.

Teknolojiyi İncele →
S01 - S21

21 Entegre Mühendislik Hizmeti

Fizibiliteden DfMA üretimine, uluslararası lojistikten sahada vinç montajına tek elden proje teslimi.

Tüm Hizmetler →
E-E-A-T Wiki

Modüler Terimler Sözlüğü

DfMA, Blower Door, Banyo Podları, Passivhaus ve Eurocode kavramlarının doğrulanmış teknik tanımları.

Terimleri İncele →
İnteraktif Fizibilite Motoru

Modüler Proje ve Maliyet Hesaplama Aracı

Arsanız, daire adetiniz ve hedef pazarınıza göre kapalı inşaat alanını, çelik ağırlığını, sevk hacmini ve gösterge bütçeyi anında hesaplayın.

2026 Modüler Ev Fiyatları & Birim Maliyet Rehberini İnceleyin

Seçili Paketin Fabrika İmalat & Mühendislik Kapsamı

Offsite modüler üretimde fabrika ortamında tamamlanan yapısal bileşenler ve şantiye hazırlığı.

Seviye 03: Standart Anahtar Teslim (%100)
01. Statik Karkas & Taşıyıcı Çelik
EN 1090-2 EXC3
%100 Fabrikada Hazır

EN 1090-2 (EXC3) robotik kaynaklı ağır çelik karkas; Eurocode 3 & 8 sismik tasarım; C3/C4 epoksi astar.

02. Dış Kabuk & Yüksek Isı Yalıtımı
BlowerDoor n50 < 0.6
%100 Yalıtımlı Kabuk

150–200 mm A1 yanmaz taşyünü yalıtım; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ buhar bariyeri; 3'lü Isıcam (Ug 0.6).

03. Entegre MEP & Hazır Banyo Podları
PEX / Halogen-Free
Banyo Podları & Mutfak Monteli

Vitrifiye ve seramikleri hazır banyo podları, hazır mutfak dolapları, iç kapılar, zemin kaplamaları ve aydınlatmalar monteli teslim edilir.

04. Sınır Ötesi Lojistik & Hızlı Montaj
Incoterms DAP
DAP Şantiye Teslimi & Montaj

ISO kaldırma mapaları; Pendik Ro-Ro ve lowbed ile DAP şantiye teslimi; günde 6–8 modül vinç montaj hızı.

Eurocode 3 & 8 Statik Güvence
CE EN 1090-2 (EXC3) Çelik İmalat
BIM LOD 400 (±2 mm Hassasiyet)
Incoterms DAP Güvenli Sevkiyat
Mimar & Proje Masası Baş Mimar İdris YAĞMAHAN
Özel Arsa Ölçüleriniz veya Kat Planlarınız mı Var?
BIM LOD 400

Arsa imar paftanızı veya DWG/PDF mimari projenizi iletin; Baş Mimar İdris YAĞMAHAN ve statik ekibimiz 24 saat içinde arsaya özel modüler yerleşim etüdü ve kesin bütçe tablosu hazırlasın.

DWG / PDF / İmar Paftası 24 Saatte Etüt Kesin DAP Bütçesi
Arsa Paftanızı WhatsApp ile İletin
Ön Fizibilite Çıktısı

Çok Katlı Modüler Apartman

12 Daire • 3 Kat • Almanya / Deutschland (GModG Uyumlu)

Kapalı İnşaat Alanı 1.062 m²
Yapısal Çelik Ağırlığı 102,3 Ton
Hacimsel Modül Sayısı 34 3D Modül
Tahmini Sevk Hacmi 130.900 €
Gösterge Fabrika İmalat Bütçesi:
EUR Esaslı
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Kesin bütçe arsa topografyası, yerel statik yükler ve seçilen mimari katman şartnamesine göre kesinleşir.

Mühendislik Bütçe Dağılımı (Gösterge)
BIM LOD 400
Bütçe Kalemi & İmalat Kapsamı Oran Tahmini Tutar
Statik Çelik Karkas & Dış Kabuk
%42 626.169 €
MEP Tesisat (Sıhhi, Elektrik & HVAC)
%24 357.811 €
İç Mimari, Banyo Podları & Kaplama
%34 506.899 €
Sınır Ötesi Lojistik & Vinç Kurulumu
Lojistik 130.900 €
Detaylı Proje ve Maliyet Çalışması Talep Et
Resmi Teklif Formuna Aktar Resmi PDF Teklif / Yazdır
Süreç Mimarisi

Fizibiliteden Anahtar Teslimine 6 Adım

Tasarım, üretim ve şantiye arasındaki tüm sınırları ve sorumlulukları net tanımlanmış tek bir entegre hizmet zinciriyle yönetiyoruz.

01

Fizibilite & İmar Etüdü

Arsanızın imar durumu, yol genişliği, vinç yarıçapı ve modül ulaşım rotası detaylıca analiz edilir.

02

Mimari & Statik Tasarım

Eurocode ve yerel sismik standartlara tam uyumlu 3D BIM modelleri ve ruhsat çizimleri tamamlanır.

03

Türkiye'de Fabrika İmalatı

Hacimsel çelik karkas, yalıtım, banyolar ve doğramalar kapalı tesisimizde milimetrik üretilir.

04

Uluslararası Sevk & Lojistik

Özel hidrolik tırlarla koruyucu shrink ambalajda gümrük ve yol izinleri organize edilerek taşınır.

05

Vinç & Sahada Montaj

SERMODULA süpervizörü rehberliğinde modüller temel üzerine yerleştirilip mekanik kilitlenir.

06

Test & Anahtar Teslimi

Tesisat testleri, birleşim kapatmaları ve resmi teslim tutanakları ile yapı işletmeye açılır.

Disiplinler Arası Yaklaşım

Mimari, Mühendislik ve İç Mekân Kurucuları

SERMODULA'nın kurucuları; Mimar İdris YAĞMAHAN, İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN'dır. Marka yaklaşımı, modüler konutu mimari planlama, mühendislik ve iç mekân tasarımının birlikte ele alındığı bir yaşam alanı olarak geliştirmeye dayanır.

İ

İdris YAĞMAHAN

Mimar

Mimari yaklaşım, ihtiyaç programı ve proje-teklif görüşmelerinin iletişim sorumlusudur. Teklif talebiniz konum, proje türü ve ihtiyaç duyulan hizmetler üzerinden değerlendirilir.

Mimari yaklaşım, proje koordinasyonu ve teklif iletişimi
C

Celalettin YAĞMAHAN

İnşaat Mühendisi

Kurucu ekibin inşaat mühendisliği disiplinini temsil eder. Taşıyıcı çözüm, bina ve saha arayüzleri projenin mühendislik kapsamı içinde değerlendirilir.

Taşıyıcı sistem, mühendislik ve uygulama koordinasyonu
M

M. Furkan YAĞMAHAN

İç Mimar

Kurucu ekibin iç mimarlık disiplinini temsil eder. Mekân kullanımı, sabit donanım ve malzeme kararları üretim ve tesisat koordinasyonuyla birlikte ele alınır.

İç mekân, malzeme, sabit mobilya ve donanım tasarımı
Stüdyo ve Mimari Yaklaşımımızı İnceleyin →
Keşfet

İlgili Çözümler ve Rehberler

Tümünü Gör
Villa / Konut

Müstakil Modüler Konutlar

1-2 katlı mimari müstakil villalar ve doğa evleri.

İncele → Apartman

Modüler Apartman Blokları

2-6 katlı hızlı montajlı kentsel apartman projeleri.

İncele → 55 Ülke

İhracat & Şantiye Lojistiği

Avrupa şantiyelerine rota etüdü, vinç ve gümrük organizasyonu.

İncele →
Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

SERMODULA hazır katalog modelleri mi satıyor yoksa kalıcı ruhsatlı projeye özel mi çalışıyor?
SERMODULA, geçici konteyner veya karavan değil; kalıcı betonarme temele oturan, yerel imar ve yapı ruhsatı mevzuatına %100 uygun, 60+ yıl ömürlü çelik binalar üretir. Bireysel konuttan yüzlerce dairelik apartman yerleşimlerine kadar tüm çözümler arsaya ve ihtiyaca özel optimize edilir.
İmalat nerede yapılıyor ve hangi kalite standartlarını karşılıyor?
Hacimsel çelik modüllerimiz Türkiye'deki ileri teknoloji tesislerimizde EN 1090-2 (EXC3) çelik imalat sertifikası, CE işareti ve ISO 9001 kalite kontrol planı (ITP) çerçevesinde üretilmektedir.
Modüler apartman yapılarında ses ve yangın yalıtımı nasıldır?
Modüller birleştiğinde daireler arasında oluşan çift çelik duvar ve akustik sönümleyici katmanlar sayesinde ses yalıtımı Rw ≥ 58 dB seviyesine ulaşır. Yangın dayanımı REI 90 / REI 120 sınıfındadır.
Anahtar teslim maliyetler nasıl hesaplanır?
Sitede sabit sürpriz m² fiyatları vermek yerine; 175 kalemlik maliyet sicilimiz ile fabrika imalatı, karayolu/deniz nakliyesi, temel ve yerel mühendislik kalemleri şeffaf bir fizibilite bütçesi olarak sunulur.
Avrupa şantiyelerinde montajı kim yapıyor?
SERMODULA uzman süpervizörleri şantiyenizde vinç kaldırma ve modül sabitleme operasyonunu bizzat yönetir; yerel ortaklarımız veya işverenin montaj ekibiyle koordineli olarak kurulum 1-2 günde tamamlanır.
Modüler ev ile prefabrik ev veya geleneksel betonarme arasındaki fark nedir?
Çelik karkaslı modüler evler, şantiyede monte edilen basit prefabrik panellerden farklı olarak fabrikada %85-90 oranında (banyo podları, MEP tesisatları, zemin ve duvar kaplamaları tamamlanmış) 3 boyutlu hacimsel üniteler halinde üretilir. Ağır çelik taşıyıcı iskelet sayesinde betonarmeden daha yüksek deprem güvenliği ve milimetrik hassasiyet sunar; şantiye süresini %70 oranında kısaltır.
European Project Intake 2026

Modüler Projenizi Birlikte Başlatalım

Arsanızın konumu, hedef konut sayısı ve ihtiyaçlarınızı paylaşın; mimari ve maliyet fizibilitesini 24 saat içinde sunalım.

Teklif Formunu Doldurun Ana Hat (GSM): +90 (505) 507 04 18
Sabit Santral: +90 (216) 614 04 34 E-posta:: [email protected]