Endüstriyel İnşaat Metodolojisi

Nasıl Çalışır: 6 Aşamalı Modüler İnşaat Süreci

İlk arsa fizibilitesi ve BIM ruhsat modellemesinden fabrika hassas imalatına, Avrupa ihracat lojistiğine ve hızlı vinç montajına uzanan şeffaf yol haritası.

01

Fizibilite, Arsa Değerlendirmesi ve Bütçe Çerçevesi

1 - 2 Hafta

Arsa imar durumunu, topoğrafyayı, zemin verilerini ve nakliye güzergahı kısıtlarını inceleriz. Projeye özel modül grid şemasını ve gerçekçi anahtar teslim bütçe çerçevesini oluştururuz.

Somut Çıktı: Ön Fizibilite Raporu & Yaklaşık Metraj Cetveli
02

Mimari Tasarım, BIM ve Ruhsat Dosyası Hazırlığı

4 - 8 Hafta

SERMODULA Mimarlık ve BIM Mühendisliği Departmanımız projeyi LOD 350-400 OpenBIM ile modeller. Yerel yetkili mühendislerle koordine olarak Eurocode uyumlu statik ve tesisat ruhsat projeleri hazırlanır.

Somut Çıktı: BIM Uygulama Modeli & Onaylı Ruhsat Dosyası
03

Fabrikada Hassas İmalat ve Fabrika Kabul Testleri (FAT)

6 - 10 Hafta

Modüller EN 1090-2 standartlarında kaynak fikstürlerinde üretilir. Çelik karkas, taş yünü yalıtım, üçlü camlar ve MEP hatları 7 aşamalı ITP kalite denetimi ve basınç testlerinden geçirilir.

Somut Çıktı: Fabrika Kabul Tutanağı & QR Kodlu Kalite Dosyası
04

Uluslararası İhracat Lojistiği ve Gümrükleme

1 - 2 Hafta

Hava koşullarına dayanıklı koruyucu filmle ambalajlanan modüller, lowbed tırlar veya flat-rack konteynerlerle sevk edilir. ATR, EUR.1 ve gümrük beyannameleri uçtan uca yönetilir.

Somut Çıktı: Gümrük Çıkış Belgeleri & Canlı Sevkiyat Takibi
05

Sahada Hızlı Vinç Montajı ve Modül Kilitlenmesi

2 - 5 Gün

Uzman montaj ekipleri günde 6 ila 10 modülü vinçle temel üzerine indirir ve kilitler. Yüksek dayanımlı cıvatalar karkas düğümlerini birleştirirken, EPDM fitiller hava ve su sızdırmazlığını sağlar.

Somut Çıktı: Kapalı Kaba Kabuk & Tork Sıkım Kontrol Raporu
06

Tesisat Bağlantıları, Son Kabul ve 10 Yıllık Garanti

1 - 2 Hafta

Modül içi tesisat hatları şehir şebekesine bağlanır, birleşim çıtaları kapatılır. İskan ve son kabul tutanağı imzalanarak 10 yıllık çelik yapı garanti belgesi ve kullanım kılavuzu teslim edilir.

Somut Çıktı: Anahtar Teslim Belgesi & 10 Yıllık Yapısal Garanti
Mühendislik Güvencesi

Projenizi 6 Aşamalı Şeffaf Protokolle Başlatın

SERMODULA multidisipliner mimarlık ve mühendislik kadromuz ile arsa fizibilitenizden fabrika imalatına ve Avrupa saha montajına kadar tüm teknik adımlar tek kurumsal sözleşmeyle güvenceye alınır.

Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

Modüler inşaat geleneksel yapıma kıyasla ne kadar zaman kazandırır?
Yaklaşık %50 ila %70 arasında zaman kazandırır. Sahada temel hafriyatı yapılırken fabrikada modül üretimi eş zamanlı yürüdüğü için toplam teslimat 14-20 ay yerine 3-5 ayda tamamlanır.
Hedef ülkelerde yerel ruhsat onaylarını kim yürütür?
SERMODULA mimari, statik ve MEP hesaplarını içeren eksiksiz BIM proje dosyasını sunar. Bölgedeki yerel yetkili mimar veya ruhsat mühendisi bu dosyayı belediye imar müdürlüğüne sunar.
Arsamızda vinç erişimi kısıtlıysa ne yapılır?
Aşama 01 fizibilite sürecinde yol genişliği, ağaçlar ve elektrik hatları incelenir. Büyük vinç giremiyorsa daha küçük modül ölçüleri veya hibrit panel sistemler tasarlanır.
Üretim esnasında fabrikayı ziyaret edebilir miyiz?
Evet. İşverenler İstanbul üretim tesislerimizde kalite kapısı (ITP) denetimlerine katılabilir, malzeme bitişlerini yerinde inceleyebilir ve Fabrika Kabul Testine (FAT) eşlik edebilir.
Ödeme hakedişleri hangi aşamalarda gerçekleşir?
Ödemeler şeffaf teslimat kapılarına bölünür: Mühendislik Başlangıç Avansı, Hammadde Tedarik, Fabrika Çıkış Onayı (FAT) ve Sahada Son Kabul.