Mimari Portföy

Modüler Ev Modelleri & Çelik Yapı Tipolojileri

Müstakil modüler ev modelleri, lüks çelik villalar, modüler apartmanlar ve toplu konut siteleri. Eurocode standartlarında anahtar teslim fabrika üretimi.

Müstakil Modüler Ev & Lüks Villa Modelleri
Ağır / Hafif Hibrit Çelik Karkas (S275/S355)
1 – 2 Kat
85 – 180 m² 2 – 5 Modül

Müstakil Modüler Ev & Lüks Villa Modelleri

Yapısal çelik karkas, yüksek ısı ve akustik konforu ve projeye özel iç mekân çözümleri. Türkiye'de entegre fabrika üretimi, Avrupa şantiyelerinde hassas kurulum.

İnşaat Alanı: 85 – 180 m²
Modül Hacmi: 2 – 5 Modül
Akustik Yalıtım: Rw ≥ 58 dB
Yangın Dayanımı: REI 60 / REI 90
İncele →
Çok Katlı Modüler Apartman Yapıları
Yapısal Çelik Çerçeve + Entegre Asansör/Merdiven Şaftı
2 – 6 Kat (Çelik / Hibrit Çekirdek)
500 – 6.000 m² 16 – 160 Modül

Çok Katlı Modüler Apartman Yapıları

Yatırımcılar, konut kooperatifleri ve yerel yönetimler için ölçeklenebilir modüler apartman blokları. Hızlı geri dönüş, tip standardizasyonu ve güvenli inşaat takvimi.

İnşaat Alanı: 500 – 6.000 m²
Modül Hacmi: 16 – 160 Modül
Akustik Yalıtım: Ln,w ≤ 46 dB, Rw + Ctr ≥ 55 dB
Yangın Dayanımı: REI 90 / REI 120
İncele →
Sıra & İkiz Modüler Şehir Konutları
Yapısal Çelik Kutu Karkas (S275/S355)
2 – 3 Kat
90 – 180 m² Konut Başına 2 – 4 Modül

Sıra & İkiz Modüler Şehir Konutları

Dar kentsel parsellerde maksimum verimlilik. Akustik olarak ayrılmış ortak duvarlar ve yüksek ısı yalıtımı.

İnşaat Alanı: 90 – 180 m²
Modül Hacmi: Konut Başına 2 – 4 Modül
Akustik Yalıtım: Rw + Ctr ≥ 56 dB
Yangın Dayanımı: REI 60 / REI 90
İncele →
Master Planlı Modüler Konut Siteleri & Toplu Konut
Ağır Hacimsel Çelik Karkas (EN 1090-2)
1 – 6 Kat (Çoklu Bloklar)
3.000 – 40.000+ m² 100 – 1.000+ Modül

Master Planlı Modüler Konut Siteleri & Toplu Konut

50 ila 500+ konutluk büyük ölçekli yerleşimler için endüstriyel üretim. Etaplı sevk lojistiği ve master plan entegrasyonu.

İnşaat Alanı: 3.000 – 40.000+ m²
Modül Hacmi: 100 – 1.000+ Modül
Akustik Yalıtım: Rw ≥ 60 dB
Yangın Dayanımı: REI 90 / REI 120
İncele →
İnteraktif Fizibilite Motoru

Modüler Proje ve Maliyet Hesaplama Aracı

Arsanız, daire adetiniz ve hedef pazarınıza göre kapalı inşaat alanını, çelik ağırlığını, sevk hacmini ve gösterge bütçeyi anında hesaplayın.

2026 Modüler Ev Fiyatları & Birim Maliyet Rehberini İnceleyin

Seçili Paketin Fabrika İmalat & Mühendislik Kapsamı

Offsite modüler üretimde fabrika ortamında tamamlanan yapısal bileşenler ve şantiye hazırlığı.

Seviye 03: Standart Anahtar Teslim (%100)
01. Statik Karkas & Taşıyıcı Çelik
EN 1090-2 EXC3
%100 Fabrikada Hazır

EN 1090-2 (EXC3) robotik kaynaklı ağır çelik karkas; Eurocode 3 & 8 sismik tasarım; C3/C4 epoksi astar.

02. Dış Kabuk & Yüksek Isı Yalıtımı
BlowerDoor n50 < 0.6
%100 Yalıtımlı Kabuk

150–200 mm A1 yanmaz taşyünü yalıtım; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ buhar bariyeri; 3'lü Isıcam (Ug 0.6).

03. Entegre MEP & Hazır Banyo Podları
PEX / Halogen-Free
Banyo Podları & Mutfak Monteli

Vitrifiye ve seramikleri hazır banyo podları, hazır mutfak dolapları, iç kapılar, zemin kaplamaları ve aydınlatmalar monteli teslim edilir.

04. Sınır Ötesi Lojistik & Hızlı Montaj
Incoterms DAP
DAP Şantiye Teslimi & Montaj

ISO kaldırma mapaları; Pendik Ro-Ro ve lowbed ile DAP şantiye teslimi; günde 6–8 modül vinç montaj hızı.

Eurocode 3 & 8 Statik Güvence
CE EN 1090-2 (EXC3) Çelik İmalat
BIM LOD 400 (±2 mm Hassasiyet)
Incoterms DAP Güvenli Sevkiyat
Mimar & Proje Masası Baş Mimar İdris YAĞMAHAN
Özel Arsa Ölçüleriniz veya Kat Planlarınız mı Var?
BIM LOD 400

Arsa imar paftanızı veya DWG/PDF mimari projenizi iletin; Baş Mimar İdris YAĞMAHAN ve statik ekibimiz 24 saat içinde arsaya özel modüler yerleşim etüdü ve kesin bütçe tablosu hazırlasın.

DWG / PDF / İmar Paftası 24 Saatte Etüt Kesin DAP Bütçesi
Arsa Paftanızı WhatsApp ile İletin
Ön Fizibilite Çıktısı

Çok Katlı Modüler Apartman

12 Daire • 3 Kat • Almanya / Deutschland (GModG Uyumlu)

Kapalı İnşaat Alanı 1.062 m²
Yapısal Çelik Ağırlığı 102,3 Ton
Hacimsel Modül Sayısı 34 3D Modül
Tahmini Sevk Hacmi 130.900 €
Gösterge Fabrika İmalat Bütçesi:
EUR Esaslı
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Kesin bütçe arsa topografyası, yerel statik yükler ve seçilen mimari katman şartnamesine göre kesinleşir.

Mühendislik Bütçe Dağılımı (Gösterge)
BIM LOD 400
Bütçe Kalemi & İmalat Kapsamı Oran Tahmini Tutar
Statik Çelik Karkas & Dış Kabuk
%42 626.169 €
MEP Tesisat (Sıhhi, Elektrik & HVAC)
%24 357.811 €
İç Mimari, Banyo Podları & Kaplama
%34 506.899 €
Sınır Ötesi Lojistik & Vinç Kurulumu
Lojistik 130.900 €
Detaylı Proje ve Maliyet Çalışması Talep Et
Resmi Teklif Formuna Aktar Resmi PDF Teklif / Yazdır
Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

Modüler ev ile geleneksel prefabrik veya betonarme yapı arasındaki temel fark nedir?
Çelik karkaslı hacimsel modüler evler, hafif prefabrik panellerden farklı olarak fabrikada %85–90 oranında (iç mimari, banyo podları, elektrik ve mekanik tesisatlar dahil) 3 boyutlu kapalı oda modülleri olarak üretilir. Ağır çelik taşıyıcı karkas sayesinde betonarmeden daha yüksek deprem güvenliği sunar ve şantiyede haftalar içinde anahtar teslim kurulur.
Modüler evler ve çok katlı binalar için yapı ruhsatı ve imar izni gerekir mi?
Evet. Kalıcı modüler yapılar geleneksel binalarla tamamen aynı imar mevzuatına ve ruhsat prosedürlerine tabidir. SERMODULA, arsanızın bulunduğu ülkenin yerel standartlarına (Türkiye'de TBDY 2018 ve İmar Kanunu, Avrupa'da Eurocode EN 1990–1998 ve yerel belediye yönetmelikleri) tam uyumlu onaylı mimari, statik ve mekanik proje dosyalarını teslim eder.
Fabrika üretimi ve sahada vinç montajı ne kadar sürer?
Tasarım ve mühendislik onayının ardından fabrika imalatı ortalama 6–10 hafta sürer. Temel soketleri hazır olan arsada vinç montajı müstakil bir ev için 1–3 gün, çok katlı bir apartman bloğu için 1–2 hafta içinde tamamlanır.
Modüler evler 4 mevsim sert iklim koşullarında kullanılabilir mi? Yalıtım nasıldır?
Kesinlikle. Yapılarımız KfW 40, RE2020 ve BENG standartlarına tam uyumlu olarak taş yünü/PIR katmanları ve 3 camlı argon gazlı doğramalarla donatılır. Modüller arası akustik elastomer ayrıştırma sayesinde katlar ve daireler arasında Rw ≥ 58 dB ses yalıtımı sağlanır.
Modüler ev projeleri kişiye veya yatırımcıya özel tasarlanabilir mi?
Evet. SERMODULA sabit katalog kutuları üretmez; entegre mimarlık ve mühendislik stüdyomuz arsanızın topografyası, iklimi ve kullanıcı programına göre özel çözümler üretir. Tek modüllü kompakt bir evden 5 modüllü lüks bir villaya veya 40 dairelik bir apartman yerleşimine kadar esnek mimari kurgulanır.