Architectuurstudio & Techniek

Maatwerk modulaire architectuur voor uw kavel

SERMODULA bouwt geen standaard cataloguswoningen, maar levert hoogwaardige maatwerk staalframe architectuur afgestemd op kavel, bestemmingsplan en woonprogramma.

Transparante studiomethode

Geen standaard cataloguswoningen: Echte architectuur afgestemd op uw kavel

Bij SERMODULA tonen we bewust geen standaard modelwoningen. Geen kavel is gelijk qua bezonning, bodemgesteldheid en vergunningen. Ons team ontwikkelt elk project als een op maat gemaakte ruimtelijke staalconstructie van eerste schets tot sleuteloverdracht.

Mimar İdris YAĞMAHAN • İnşaat Müh. Celalettin YAĞMAHAN • İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN

Ons ontwikkelingsproces op maat

Vier gecoördineerde stappen van eerste kavelanalyse tot kraanmontage op locatie.

01

Kavel- & bestemmingsoptimalisatie

Rooilijnen, bebouwingspercentage, bodemmechanica en bestemmingsplan worden geanalyseerd voor een optimaal bouwvolume.

02

Architectonisch maatwerkontwerp

Kamerindeling, looplijnen, daglichttoetreding en vast interieur worden in 3D gemodelleerd naar uw levensstijl.

03

Industriële staalbouwprecisie

Geproduceerd in onze fabrieken in Turkije conform EN 1090-2 (EXC3) met millimeternauwkeurigheid en geïntegreerde MEP-schachten.

04

Transport en montage per kraan

Inklaring, speciaal transport en kraanmontage binnen 2 tot 5 dagen onder directe bouwbegeleiding van SERMODULA.

Vraag een haalbaarheidsonderzoek aan voor uw kavel

Deel uw kavelgegevens en woonwensen met het SERMODULA-team voor een op maat gemaakt haalbaarheidsonderzoek.

Request Proposal WhatsApp
Interactieve haalbaarheidstool

Modulaire project- en kostencalculator

Bereken bruto vloeroppervlakte, staalgewicht, logistiek volume en indicatief fabrieksbudget.

Bekijk de gids voor modulaire bouwkosten en prijzen per m² 2026

Fabrieksfabricage & engineeringomvang van het geselecteerde niveau

Structurele componenten vervaardigd onder geconditioneerde fabrieksomstandigheden.

Niveau 03: Standaard Sleutelklaar (100%)
01. Constructief Staalframe & Kern
EN 1090-2 EXC3
100% Fabriek

EN 1090-2 (EXC3) robotgelast staalframe; Eurocode 3 & 8 aardbevingsontwerp; C3/C4 epoxy grondlaag.

02. Gebouwschil & Hoge Isolatie
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Geïsoleerd

150–200 mm A1 onbrandbare steenwol; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ luchtdichting; triple glas (Ug 0,6).

03. Geïntegreerde MEP & Badkamer-Pods
PEX / Halogen-Free
Badkamer & Keuken Gemonteerd

Volledige badkamer-pods met sanitair, inbouwkeukens, binnendeuren, vloerafwerking en verlichting kant-en-klaar geplaatst.

04. Grensoverschrijdend Transport & Montage
Incoterms DAP
DAP Levering & Kraanmontage

ISO hijspunten; DAP-levering op bouwplaats via Ro-Ro & dieplader; kraanmontage van 6–8 modules per dag.

Eurocode 3 & 8 Constructieve Zekerheid
CE EN 1090-2 (EXC3) Gecertificeerd Staal
BIM LOD 400 (±2 mm Tolerantie)
Incoterms DAP Levering op Bouwplaats
Architectuur & Projectbureau Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN
Heeft u specifieke kavelafmetingen of bouwtekeningen?
BIM LOD 400

Stuur uw kavelgegevens of DWG/PDF-tekeningen; Hoofdarchitect İdris YAĞMAHAN en het constructieteam leveren binnen 24 uur een modulaire indelingsstudie en definitieve begroting.

DWG / PDF / Kavelplan 24u Kavelstudie Definitieve DAP Begroting
Stuur kavelplan via WhatsApp
Haalbaarheidsresultaat

Modulair appartementencomplex

12 Woningen • 3 Bouwlagen • Duitsland / Deutschland (GModG conform)

Bruto vloeroppervlakte 1.062 m²
Constructiestaal gewicht 102,3 Ton
Aantal 3D modules 34 3D Modules
Geschat transportbudget 130.900 €
Indicatief fabrieksbudget (af fabriek):
Basis EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Het definitieve budget wordt vastgesteld op basis van kavelgegevens, lokale voorschriften en bestek.

Indicatieve budgetverdeling
BIM LOD 400
Kostenpost & Werkzaamheden Aandeel Geschatte Som
Staalframe ruwbouw & Gevel
%42 626.169 €
Geïntegreerde MEP & HVAC
%24 357.811 €
Interieurafbouw & badkamers
%34 506.899 €
Internationaal transport & kraan
Freight 130.900 €
Vraag gedetailleerde projectstudie & offerte aan
Overzetten naar officiële offerteaanvraag Officiële PDF offerte / Afdrukken
Kennisbank

Veelgestelde vragen

Waarom kiest SERMODULA voor maatwerk engineering in plaats van vaste catalogusmodellen?
Elk bouwkavel heeft unieke afmetingen, rooilijnen, bezonning en bestemmingsplaneisen. Standaard cataloguswoningen benutten het kavel vaak inefficiënt. Maatwerk zorgt voor maximale benutting van het bouwblok en een vlekkeloze vergunningsprocedure.
Kunnen wij onze eigen architectonische ontwerpen indienen voor modulaire uitwerking?
Ja. Ons ontwerpteam onder leiding van architect İdris YAĞMAHAN vertaalt uw schetsen naar een modulair staalframe stramien met optimale afmetingen voor transport en kraanmontage.
Hoe verhoudt de prijs van maatwerk zich tot standaard geprefabriceerde cataloguswoningen?
Dankzij onze flexibele fabrieksproductie in Turkije brengt maatwerk geen meerkosten met zich mee ten opzichte van vaste mallen. De prijs wordt transparant opgebouwd aan de hand van onze 175 posten tellende open begroting.
Wat is de minimale en maximale projectomvang voor maatwerk van SERMODULA?
Wij ontwikkelen vrijstaande woningen (85 – 250 m²), rijwoningen, appartementencomplexen tot 6 bouwlagen en complete woonwijken tot 500 modulaire eenheden.
Welke documenten ontvangen wij bij de initiële haalbaarheidsstudie?
Onze voorstudie omvat het modulaire stramienplan, een 3D-volumemodel, een route- en kraanbereikbaarheidscheck en een indicatieve begroting met planning.