Estudio de arquitectura e ingeniería

Arquitectura modular a medida proyectada para su parcela

SERMODULA diseña y fabrica arquitectura modular de acero personalizada según la parcela y el planeamiento municipal, sin limitarse a modelos de catálogo prefabricados.

Manifiesto de transparencia del estudio

No son modelos de catálogo: Auténtica arquitectura diseñada a medida de su parcela

En SERMODULA evitamos intencionadamente los catálogos prediseñados. Ninguna parcela es idéntica en orientación, topografía o normativa. Nuestros fundadores diseñan soluciones modulares en acero personalizadas desde el boceto inicial hasta la entrega llave en mano.

Mimar İdris YAĞMAHAN • İnşaat Müh. Celalettin YAĞMAHAN • İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN

Nuestro proceso de desarrollo a medida

Cuatro fases coordinadas desde el análisis de la parcela hasta el montaje con grúa en obra.

01

Optimización de parcela y normativa

Retranqueos, edificabilidad, capacidad portante del suelo y planeamiento urbanístico se evalúan para maximizar la superficie construida.

02

Diseño arquitectónico a medida

Distribución de estancias, circulaciones, luz natural y mobiliario integrado se modelan en 3D según su estilo de vida.

03

Fabricación industrializada de precisión en acero

Fabricado en nuestras instalaciones en Turquía bajo EN 1090-2 (EXC3), con tolerancias milimétricas e instalaciones técnicas preinstaladas.

04

Transporte y montaje con grúa

Despacho aduanero, transporte especial y ensamblaje con grúa en obra en 2 a 5 días bajo supervisión técnica SERMODULA.

Inicie un estudio de viabilidad preliminar de su parcela

Comparta la ubicación de su parcela y sus requisitos con el equipo SERMODULA para recibir un informe preliminar de viabilidad.

Motor interactivo de viabilidad

Calculadora de viabilidad y costes

Calcule la superficie construida, tonelaje de acero, módulos y marco presupuestario orientativo.

Alcance de ingeniería y fabricación offsite del nivel seleccionado

Componentes estructurales ensamblados en fábrica controlada y preparación en obra.

Nivel 03: Llave en Mano Estándar (100%)
01. Estructura Portante y Acero Central
EN 1090-2 EXC3
100% Fábrica

Estructura de acero robotizada EN 1090-2 (EXC3); cálculo sísmico Eurocode 3 y 8; imprimación epoxi C3/C4.

02. Envolvente Térmica y Aislamiento
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Envolvente Aislada

150–200 mm lana de roca A1 incombustible; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹; triple acristalamiento (Ug 0,6).

03. Redes MEP y Módulos de Baño Acabados
PEX / Halogen-Free
Baños Pod y Cocina Montados

Módulos de baño completos con sanitarios, cocinas equipadas, puertas interiores, pavimentos e iluminación instalados de fábrica.

04. Flete Internacional y Montaje Rápido
Incoterms DAP
Entrega DAP y Montaje Grúa

Puntos de izado ISO; transporte DAP en obra vía Ro-Ro y plataforma; ensamblaje con grúa de 6–8 módulos al día.

Eurocode 3 & 8 Seguridad Estructural
Acero Certificado CE EN 1090-2 (EXC3)
BIM LOD 400 (Tolerancia ±2 mm)
Entrega en Obra Incoterms DAP
Oficina de Arquitectura y Viabilidad Arquitecto Principal İdris YAĞMAHAN
¿Tiene dimensiones específicas de parcela o planos de planta?
BIM LOD 400

Envíe la ficha urbanística de su parcela o plano DWG/PDF; el Arquitecto Principal İdris YAĞMAHAN y el equipo de estructuras prepararán un estudio de implantación modular y presupuesto vinculante en 24 horas.

DWG / PDF / Plano Parcelario Estudio en 24h Presupuesto Vinculante DAP
Enviar plano de parcela por WhatsApp
Resultado de prefactibilidad

Edificio residencial modular

12 Viviendas • 3 Plantas • Alemania / Deutschland (Conforme GModG)

Superficie construida 1.062 m²
Peso de acero estructural 102,3 Toneladas
Número de módulos 3D 34 Módulos 3D
Presupuesto logístico estimado 130.900 €
Presupuesto orientativo de fabricación:
Base EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* El presupuesto vinculante se confirma según la topografía de la parcela, normativas locales y memoria de calidades.

Desglose orientativo del presupuesto
BIM LOD 400
Partida y Alcance Técnico Cuota Importe Estimado
Estructura de acero y envolvente
%42 626.169 €
Instalaciones técnicas MEP y CVC
%24 357.811 €
Acabados interiores y baños pod
%34 506.899 €
Transporte internacional y grúa
Freight 130.900 €
Solicitar estudio detallado de proyecto y costes
Base de conocimiento

Preguntas frecuentes

¿Por qué SERMODULA apuesta por la ingeniería a medida en vez de modelos estándar de catálogo?
Cada parcela cuenta con alineaciones, retranqueos, orientación y coeficientes de edificabilidad propios. Las viviendas estandarizadas de catálogo suelen desaprovechar metros cuadrados útiles. La ingeniería a medida garantiza el máximo rendimiento de la parcela.
¿Podemos aportar nuestros propios planos arquitectónicos para adaptarlos a sistema modular?
Sí. Nuestro equipo técnico, dirigido por el arquitecto İdris YAĞMAHAN y el ingeniero Celalettin YAĞMAHAN, adapta sus planos a la modulación estructural de acero y a las dimensiones de transporte por carretera.
¿Cómo se compara el coste de un diseño a medida con las viviendas prefabricadas estándar?
Nuestra planta de producción en Turquía permite adaptar dimensiones sin sobrecostes de matricería. El presupuesto se calcula de forma transparente a partir de nuestro desglose de 175 partidas de costes.
¿Cuál es la escala mínima y máxima de proyectos que asume SERMODULA?
Abarcamos desde viviendas unifamiliares exclusivas (85 – 250 m²) y adosados hasta edificios residenciales de hasta 6 alturas y urbanizaciones de hasta 500 módulos.
¿Qué documentación se entrega en el estudio preliminar de viabilidad técnica?
El estudio preliminar proporciona la implantación en retícula modular, volumetría 3D, viabilidad de la ruta de transporte y estimación económica indicativa por partidas.