Studio di architettura & ingegneria

Architettura modulare su misura per il vostro terreno

SERMODULA progetta e produce strutture modulari in acciaio su misura, calibrate sui vincoli urbanistici e sulle specifiche del committente, rifiutando modelli standardizzati.

Manifesto di trasparenza dello Studio

Non case da catalogo standard: Vera architettura progettata intorno al vostro terreno

In SERMODULA evitiamo volutamente i cataloghi preconfezionati. Nessun lotto è identico per esposizione solare, orografia o regolamenti edilizi. I nostri fondatori progettano soluzioni volumetriche in acciaio personalizzate dal primo schizzo alla consegna chiavi in mano.

Mimar İdris YAĞMAHAN • İnşaat Müh. Celalettin YAĞMAHAN • İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN

Il nostro processo di sviluppo su misura

Quattro fasi coordinate dall'analisi del terreno al montaggio con gru in cantiere.

01

Ottimizzazione del lotto e urbanistica

Distanze dai confini, indici di fabbricabilità, portata del terreno e vincoli comunali sono valutati per ottimizzare la volumetria.

02

Progettazione architettonica su misura

Distribuzione dei locali, percorsi interni, apporto di luce naturale e arredi fissi sono modellati in 3D in base alle vostre esigenze.

03

Produzione industriale di precisione in acciaio

Fabbricato nei nostri stabilimenti in Turchia secondo EN 1090-2 (EXC3), con tolleranze millimetriche e impianti tecnici integrati.

04

Logistica e montaggio con gru

Operazioni doganali, trasporto eccezionale e posa in opera con autogrù in 2-5 giorni con direzione lavori SERMODULA.

Richiedi uno studio di fattibilità preliminare per il tuo lotto

Condividete posizione del lotto e programma funzionale con il team SERMODULA per ricevere una prima memoria di fattibilità.

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Calcolatore interattivo di fattibilità

Calcolatore di fattibilità modulare

Stima la superficie lorda, il tonnellaggio d'acciaio, i moduli e il budget indicativo di fabbrica.

Consulta la guida ai prezzi e ai costi al m² per l'edilizia modulare 2026

Ambito di ingegneria e fabbricazione offsite del livello selezionato

Componenti strutturali realizzati in ambiente controllato e predisposizione cantiere.

Livello 03: Chiavi in Mano Standard (100%)
01. Telaio Portante & Struttura Acciaio
EN 1090-2 EXC3
100% Fabbrica

Telaio in acciaio robotizzato EN 1090-2 (EXC3); calcolo antisismico Eurocode 3 & 8; primer epossidico C3/C4.

02. Involucro Edilizio & Isolamento
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Involucro Sigillato

150–200 mm lana di roccia A1 incombustibile; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹; tripli vetri termici (Ug 0,6).

03. Impianti MEP & Pod Bagni Prefabbricati
PEX / Halogen-Free
Bagni Pod & Cucina Installati

Pod bagni completi con sanitari e ceramiche, cucine componibili, porte interne, pavimenti e corpi illuminanti preinstallati.

04. Trasporto Transfrontaliero & Montaggio
Incoterms DAP
Consegna DAP & Posa Gru

Golfari di sollevamento ISO; consegna DAP in cantiere con Ro-Ro e ribassato; montaggio di 6–8 moduli al giorno.

Eurocode 3 & 8 Sicurezza Strutturale
Acciaio Certificato CE EN 1090-2 (EXC3)
BIM LOD 400 (Tolleranza ±2 mm)
Spedizione in Cantiere Incoterms DAP
Ufficio Architettura & Fattibilità Capo Architetto İdris YAĞMAHAN
Avete dimensioni specifiche del lotto o piante di progetto?
BIM LOD 400

Inviate la mappa catastale o il progetto DWG/PDF; il Capo Architetto İdris YAĞMAHAN e il team strutturale predisporranno uno studio di layout modulare e un preventivo vincolante entro 24 ore.

DWG / PDF / Planimetria Studio in 24h Budget Vincolante DAP
Invia planimetria via WhatsApp
Risultato di pre-fattibilità

Condominio modulare multipiano

12 Unità • 3 Piani • Germania / Deutschland (Conforme GModG)

Superficie lorda coperta 1.062 m²
Peso struttura in acciaio 102,3 Tonnellate
Moduli volumetrici 3D 34 Moduli 3D
Stima budget logistica 130.900 €
Budget indicativo di produzione in fabbrica:
Base EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Il budget vincolante viene definito in base a topografia del lotto, carichi sismici/neve e capitolato approvato.

Ripartizione indicativa del budget
BIM LOD 400
Voce di Costo & Prestazioni Quota Importo Stimato
Struttura in acciaio & Involucro
%42 626.169 €
Impianti tecnici MEP & HVAC
%24 357.811 €
Finiture interne & pod bagni
%34 506.899 €
Trasporto transfrontaliero & gru
Freight 130.900 €
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Domande frequenti

Perché SERMODULA punta sulla progettazione su misura anziché su modelli fissi da catalogo?
Ogni lotto presenta limiti di arretramento dai confini, orientamento solare, portanza del suolo e vincoli urbanistici specifici. I modelli prefabbricati da catalogo causano spesso sprechi di cubatura. La progettazione personalizzata valorizza appieno l'investimento.
Possiamo sottoporre i nostri disegni architettonici per l'ingegnerizzazione modulare?
Certamente. Il nostro team guidato dall'Arch. İdris YAĞMAHAN e dall'Ing. Celalettin YAĞMAHAN adatta i vostri progetti al telaio modulare in acciaio nel pieno rispetto dei limiti di sagoma del trasporto stradale.
Come si colloca il costo di una costruzione su misura rispetto ai modelli prefabbricati di serie?
Grazie alla produzione flessibile in Turchia, le dimensioni su misura non comportano costi aggiuntivi di stampaggio. Il preventivo si basa in modo trasparente su un computo metrico dettagliato di 175 voci di costo.
Qual è la scala minima e massima dei progetti realizzabili da SERMODULA?
Progettiamo ville unifamiliari (85 – 250 m²), case a schiera, condomini multipiano fino a 6 livelli e complessi residenziali fino a 500 moduli volumetrici.
Quali elaborati sono compresi nello studio di fattibilità preliminare?
Lo studio preliminare comprende la griglia modulare di progetto, la modellazione volumetrica 3D, l'analisi dell'itinerario di trasporto ed una stima economica indicativa.