Mimari Stüdyo & Mühendislik Yaklaşımı

Arsanıza ve İhtiyacınıza Özel Modüler Mimarlık

SERMODULA, hazır kalıp katalog modelleri satmak yerine her parselin imar durumuna, yönlenmesine ve işverenin ihtiyaçlarına özel modüler çelik yapılar mühendisler ve üretir.

Şeffaf Stüdyo İlkesi

Kalıp Katalog Evleri Değil; Arsanıza ve Hayatınıza Göre Şekillenen Gerçek Mimarlık

SERMODULA olarak web sitemizde temsili "hazır model galerileri" sergilemek yerine dürüst ve şeffaf bir duruş sergiliyoruz. Hiçbir arsa diğerine benzemez; güneş açısı, eğim, zemin yapısı ve yerel imar yönetmelikleri tek bir hazır evin her yere kopyalanmasına izin vermez. Kurucu mimar ve mühendislerimiz, projenizi ilk eskizden anahtar teslime kadar entegre hacimsel çelik sistemiyle size özel çözer.

Mimar İdris YAĞMAHAN • İnşaat Müh. Celalettin YAĞMAHAN • İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN

Özel Proje Geliştirme Sürecimiz

İlk arsa incelemesinden şantiyede vinç montajına kadar 4 disiplinli entegre adımlar.

01

Arsa & İmar Optimizasyonu

Parselinizin çekme sınırları, emsal (FAR/KAKS) hesabı, zemin yapısı ve yerel imar mevzuatı incelenerek maksimum oturum alanı ve kat adedi planlanır.

02

Projeye Özel Mimari Tasarım

Oda sayıları, iç mekân akışı, doğal ışık açıları ve sabit donanımlar yaşam tarzınıza göre SERMODULA Mimarlık ve Tasarım Stüdyosu tarafından 3D modellenir.

03

Hassas Çelik Fabrika İmalatı

Türkiye tesislerimizde EN 1090-2 (EXC3) standartlarında, milimetrik toleransla ağır/hafif hibrit çelik karkas ve entegre tesisat şaftları üretilir.

04

Anahtar Teslim Sevk & Kurulum

Uluslararası gümrükleme, eskortlu nakliye ve şantiyede SERMODULA süpervizörlüğü eşliğinde 2 ila 5 günde vinçle montaj tamamlanır.

Arsanız İçin Ücretsiz Ön Değerlendirme Başlatın

Arsa konumunuzu ve ihtiyaçlarınızı SERMODULA Proje ve Teklif Ekibi ile paylaşarak ön fizibilite dosyanızı hazırlatabilirsiniz.

İnteraktif Fizibilite Motoru

Modüler Proje ve Maliyet Hesaplama Aracı

Arsanız, daire adetiniz ve hedef pazarınıza göre kapalı inşaat alanını, çelik ağırlığını, sevk hacmini ve gösterge bütçeyi anında hesaplayın.

Seçili Paketin Fabrika İmalat & Mühendislik Kapsamı

Offsite modüler üretimde fabrika ortamında tamamlanan yapısal bileşenler ve şantiye hazırlığı.

Seviye 03: Standart Anahtar Teslim (%100)
01. Statik Karkas & Taşıyıcı Çelik
EN 1090-2 EXC3
%100 Fabrikada Hazır

EN 1090-2 (EXC3) robotik kaynaklı ağır çelik karkas; Eurocode 3 & 8 sismik tasarım; C3/C4 epoksi astar.

02. Dış Kabuk & Yüksek Isı Yalıtımı
BlowerDoor n50 < 0.6
%100 Yalıtımlı Kabuk

150–200 mm A1 yanmaz taşyünü yalıtım; Blower Door n50 < 0,6 h⁻¹ buhar bariyeri; 3'lü Isıcam (Ug 0.6).

03. Entegre MEP & Hazır Banyo Podları
PEX / Halogen-Free
Banyo Podları & Mutfak Monteli

Vitrifiye ve seramikleri hazır banyo podları, hazır mutfak dolapları, iç kapılar, zemin kaplamaları ve aydınlatmalar monteli teslim edilir.

04. Sınır Ötesi Lojistik & Hızlı Montaj
Incoterms DAP
DAP Şantiye Teslimi & Montaj

ISO kaldırma mapaları; Pendik Ro-Ro ve lowbed ile DAP şantiye teslimi; günde 6–8 modül vinç montaj hızı.

Eurocode 3 & 8 Statik Güvence
CE EN 1090-2 (EXC3) Çelik İmalat
BIM LOD 400 (±2 mm Hassasiyet)
Incoterms DAP Güvenli Sevkiyat
Mimar & Proje Masası Baş Mimar İdris YAĞMAHAN
Özel Arsa Ölçüleriniz veya Kat Planlarınız mı Var?
BIM LOD 400

Arsa imar paftanızı veya DWG/PDF mimari projenizi iletin; Baş Mimar İdris YAĞMAHAN ve statik ekibimiz 24 saat içinde arsaya özel modüler yerleşim etüdü ve kesin bütçe tablosu hazırlasın.

DWG / PDF / İmar Paftası 24 Saatte Etüt Kesin DAP Bütçesi
Arsa Paftanızı WhatsApp ile İletin
Ön Fizibilite Çıktısı

Çok Katlı Modüler Apartman

12 Daire • 3 Kat • Almanya / Deutschland (GModG Uyumlu)

Kapalı İnşaat Alanı 1.062 m²
Yapısal Çelik Ağırlığı 102,3 Ton
Hacimsel Modül Sayısı 34 3D Modül
Tahmini Sevk Hacmi 130.900 €
Gösterge Fabrika İmalat Bütçesi:
EUR Esaslı
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Kesin bütçe arsa topografyası, yerel statik yükler ve seçilen mimari katman şartnamesine göre kesinleşir.

Mühendislik Bütçe Dağılımı (Gösterge)
BIM LOD 400
Bütçe Kalemi & İmalat Kapsamı Oran Tahmini Tutar
Statik Çelik Karkas & Dış Kabuk
%42 626.169 €
MEP Tesisat (Sıhhi, Elektrik & HVAC)
%24 357.811 €
İç Mimari, Banyo Podları & Kaplama
%34 506.899 €
Sınır Ötesi Lojistik & Vinç Kurulumu
Lojistik 130.900 €
Detaylı Proje ve Maliyet Çalışması Talep Et
Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

SERMODULA neden hazır stok katalog modelleri satmak yerine projeye özel mimari mühendislik yapar?
Her parselin çekme mesafeleri, eğimi, emsal (KAKS) katsayısı, cephesi ve yerel imar yönetmelikleri birbirinden tamamen farklıdır. Hazır kalıp katalog evleri çoğu zaman arsada metrekare kaybına veya ruhsat uyumsuzluklarına yol açar. Kişiye ve arsaya özel mühendislik, her metrekarenin en verimli şekilde değerlendirilmesini sağlar.
Kendi mimari çizimlerimiz veya taslak planlarımızla başvurabilir miyiz?
Evet. Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN liderliğindeki tasarım ekibimiz; mevcut mimari projelerinizi hacimsel çelik akslarına, karayolu taşıma gabarilerine ve şaft tesisat birleşimlerine optimize ederek üretim projesine dönüştürür.
Projeye özel modüler konut maliyeti hazır katalog evlerine göre nasıldır?
Türkiye'deki esnek üretim tesisimiz sayesinde özel ölçü ve mimari formlar için ek kalıp maliyeti oluşmaz. Toplam teslim bedeli şeffaf metraj cetveli (175 maliyet kalemi), seçilen iç donanım paketi ve hedef ülkenin nakliye rotasına göre hesaplanır.
Özel mühendislik ve üretim için minimum ve maksimum proje ölçeği nedir?
Tekil müstakil villalardan (85 – 250 m²), sıra evlere, 6 kata kadar çok katlı apartman bloklarına ve 500 modüllük etaplı toplu konut sitelerine kadar her ölçekte mimari ve statik mühendislik çözümü sunuyoruz.
İlk mimari fizibilite incelemesinde hangi teknik teslimler sunulur?
İlk incelemede; parselinize özel modüler aks yerleşimi, 3D kütle modeli, nakliye gabari etüdü, 175 kalem üzerinden gösterge maliyet tablosu ve aşamalı iş programı sunulur.