Arquitectura e ingeniería modular integral

Arquitectura Modular & Ingeniería de Edificación en Acero

Diseñado para vivir. Construido juntos.

Arquitectura, ingeniería estructural y fabricación modular en Turquía para viviendas, apartamentos y urbanizaciones residenciales.

Hablemos de su proyecto Guía de precios 2026 (N01)
¿Necesita estimación previa de viabilidad? Calcular módulos 3D y presupuesto en 60s →
60 Días Fabricación en taller
EN 1090-2 Estructura acero EXC3 (EXC3)
A+ / KfW 40 Eficiencia energética
SERMODULA Mimari Çelik Modüler Konut
3D Volumetric
Villa modular de diseño Tolerancias milimétricas · Eurocode
REI 90 · Rw 58dB

Ficha técnica rápida

Sistema estructural Estructura modular de acero (EN 1090-2)
Nivel de acabado Llave en mano (90% en fábrica)
Eficiencia energética A+ / CTE HE conforme
Plazos de entrega 60 días fábrica + 7 días montaje
Garantía 10 años estructura e impermeabilización
Mercados objetivo España, Portugal, Francia, Alemania
Portafolio arquitectónico

Soluciones residenciales modulares escalables

Desde viviendas unifamiliares de diseño hasta promociones colectivas de cientos de viviendas: tipologías modulares de acero.

Viviendas unifamiliares
85 – 220 m² Montaje en 1 día
1–2 plantas / Villa

Viviendas unifamiliares

Arquitectura adaptada al terreno, alto aislamiento térmico y acústico, interiores llave en mano.

EN 1090-2 • EXC3 Explorar →
Viviendas adosadas y pareadas
90 – 180 m² Ejecución por fases rápida
Vivienda adosada

Viviendas adosadas y pareadas

Máxima eficiencia espacial en solares estrechos con desacoplamiento acústico entre viviendas.

EN 1090-2 • EXC3 Explorar →
Edificios residenciales modulares
500 – 6,000 m² Entrega 50% más rápida
2–6 plantas / Residencial colectivo

Edificios residenciales modulares

Módulos en altura certificados contra incendios y acústica para promotores y administraciones públicas.

EN 1090-2 • EXC3 Explorar →
Urbanizaciones y complejos residenciales
100+ Dwellings Escala industrial
Desarrollo multi-bloque

Urbanizaciones y complejos residenciales

Plan maestro, interfaces de infraestructura y cronograma logístico sincronizado para grandes promociones.

EN 1090-2 • EXC3 Explorar →
Centros de conocimiento estratégico

Construcción modular y enfoques de inversión 2026

Explore nuestros centros técnicos estructurados según normativa europea, fabricación industrializada en acero y costes transparentes.

PSEO Hub • 2026

Guía de precios modulares

Precios por m², desglose de obra gris vs llave en mano y hasta 35% de ahorro frente al hormigón tradicional.

Ver tabla de precios →
EN 1090-2 EXC3

Ingeniería modular en acero

Cálculo estructural Eurocódigo 3, resistencia sísmica de magnitud 9 y 6 subsistemas modulares integrados.

Explorar la tecnología →
S01 - S21

21 Servicios integrados

Desde la viabilidad y DfMA hasta el transporte internacional y montaje con grúa en obra.

Todos los servicios →
E-E-A-T Wiki

Glosario técnico

Definiciones técnicas verificadas para DfMA, test Blower Door, cabinas de baño y Passivhaus.

Leer el glosario →
Motor interactivo de viabilidad

Calculadora de viabilidad y costes

Calcule la superficie construida, tonelaje de acero, módulos y marco presupuestario orientativo.

Ver la guía de precios y costes unitarios de construcción modular 2026
Resultado de prefactibilidad

Edificio residencial modular

12 Viviendas • 3 Plantas • Alemania / Deutschland (Conforme GModG)

Superficie construida 1.062 m²
Peso de acero estructural 102,3 Toneladas
Número de módulos 3D 34 Módulos 3D
Presupuesto logístico estimado 130.900 €
Presupuesto orientativo de fabricación:
Base EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* El presupuesto vinculante se confirma según la topografía de la parcela, normativas locales y memoria de calidades.

Desglose orientativo del presupuesto
BIM LOD 400
Partida y Alcance Técnico Cuota Importe Estimado
Estructura de acero y envolvente
%42 626.169 €
Instalaciones técnicas MEP y CVC
%24 357.811 €
Acabados interiores y baños pod
%34 506.899 €
Transporte internacional y grúa
Freight 130.900 €
Solicitar estudio detallado de proyecto y costes
Transferir al formulario de presupuesto oficial Presupuesto oficial PDF / Imprimir
Proceso constructivo

6 pasos desde la viabilidad hasta la entrega llave en mano

Diseño, fabricación en fábrica y montaje en obra gestionados con responsabilidades nítidas en un único flujo de trabajo.

01

Viabilidad y normativa urbanística

Análisis riguroso de ordenanzas urbanísticas, accesibilidad vial, radio de grúa y gálibos de transporte.

02

Diseño arquitectónico y cálculo estructural

Modelos 3D BIM, proyectos de licencia de obras y cálculos estructurales según el Código Técnico y Eurocódigos.

03

Fabricación industrial en planta

Estructura de acero, aislamiento, baños equipados y carpinterías ejecutados en nave con tolerancia milimétrica.

04

Transporte y logística internacional

Transporte en góndolas especiales con retractilado hermético, permisos de tráfico y aduanas integrados.

05

Izado con grúa y anclaje en parcela

Colocación sobre la cimentación y ensamblaje mecánico guiados in situ por el supervisor técnico de SERMODULA.

06

Puesta en marcha y entrega final

Pruebas de estanqueidad, remates de juntas modulares y entrega de la documentación final de obra.

Liderazgo multidisciplinar

Los fundadores: Arquitectura, ingeniería e interiorismo

SERMODULA fue fundada por el arquitecto İdris YAĞMAHAN, el ingeniero civil Celalettin YAĞMAHAN y el arquitecto de interiores M. Furkan YAĞMAHAN. El estudio integra diseño arquitectónico, cálculo estructural e interiorismo en una metodología constructiva modular unitaria.

İ

İdris YAĞMAHAN

Arquitecto

Responsable de la definición arquitectónica y del estudio de propuestas. Las solicitudes se evalúan según ubicación, tipología y alcance requerido.

Criterio arquitectónico, coordinación de proyectos y atención técnica
C

Celalettin YAĞMAHAN

Ingeniero civil

Dirige el cálculo estructural del equipo fundador. Las soluciones portantes según Eurocódigos y las fijaciones a cimentación se definen con rigor.

Estructuras portantes, cálculo técnico y coordinación en obra
M

M. Furkan YAĞMAHAN

Arquitecto de interiores

Coordina distribuciones ergonómicas, revestimientos y baños completos industrializados en sincronía con las instalaciones de fábrica.

Distribución interior, materiales, carpintería a medida y acabados
Conozca nuestro enfoque de arquitectura e ingeniería →
Explorar

Soluciones y guías relacionadas

Ver todo
Villa / Residencial

Viviendas unifamiliares modulares

Villas de 1-2 plantas y viviendas unifamiliares.

Ver → Edificio Residencial

Bloques de apartamentos modulares

Proyectos residenciales urbanos de 2-6 plantas de rápido montaje.

Ver → 55 Países

Exportación y Logística en obra

Estudio de ruta, ubicación de grúa y aduana en parcelas europeas.

Ver →
Base de conocimiento

Preguntas frecuentes

¿SERMODULA construye viviendas permanentes con licencia o contenedores temporales?
SERMODULA fabrica exclusivamente edificios residenciales permanentes sobre cimentación de hormigón, conformes al Código Técnico de la Edificación y Eurocódigos, con una vida útil superior a 60 años.
¿Dónde se fabrican los módulos 3D y qué normas de calidad cumplen?
Nuestros módulos tridimensionales se fabrican en Turquía bajo la norma EN 1090-2 (EXC3 para acero estructural), con marcado CE y planes de control de calidad certificados ISO 9001.
¿Cómo se garantiza el aislamiento acústico y la resistencia al fuego entre viviendas?
Al unirse los módulos se crea una doble pared de acero estructural acústicamente desacoplada, logrando un aislamiento acústico Rw >= 58 dB y resistencia al fuego REI 90 / REI 120.
¿Cómo se calculan los costes llave en mano sin sobrecostes imprevistos?
En lugar de precios estándar al metro cuadrado, nuestra base de 175 partidas desglosa con exactitud fabricación, transporte especial, izado, cimentación y honorarios técnicos locales.
¿Quién dirige las operaciones de montaje e izado en las obras europeas?
Supervisores especialistas de SERMODULA dirigen in situ las operaciones de izado y anclaje mecánico con grúa, completando el ensamblaje en 1 o 2 días.
¿Cuál es la diferencia entre una casa modular, una prefabricada de paneles y el hormigón tradicional?
Las viviendas modulares volumétricas se diferencian de las prefabricadas de paneles ligeros al salir terminadas al 85-90% de fábrica con baños e instalaciones probadas. El chasis de acero estructural aporta mayor seguridad antisísmica que el hormigón tradicional y recorta los plazos de obra hasta un 70%.
European Project Intake 2026

Iniciemos juntos su proyecto modular

Comparta ubicación, número de viviendas y plazos; reciba viabilidad arquitectónica y marco presupuestario en 24 horas.

Rellenar formulario Línea directa (GSM): +90 (505) 507 04 18
Centralita fija: +90 (216) 614 04 34 Correo electrónico:: [email protected]