R11 Montage & Bauleitung 8 Min. Lesezeit

Lokale Montage und Supervision: Klare Schnittstellen auf der Baustelle

Die vertragliche Schnittstelle zwischen Hersteller-Supervision und lokalem Bauunternehmen. Kranlogistik, Modulverschraubung, provisorische Dichtigkeit und Bauleitungsrisiken.

1. Was Werks-Supervision bedeutet (und was sie nicht leistet)

Der SERMODULA-Supervisor ist ein leitender Ingenieur zur Qualitätssicherung vor Ort. Er prüft Höhentoleranzen, Drehmomente und Dichtbänder.

Er ersetzt nicht die örtliche Bauleitung (nach LBO), übernimmt keine Handwerksleistungen und haftet nicht für die Baustellensicherheit der Fremdgewerke.

2. Kritische Qualitätskontrollen durch den Supervisor

Vor dem ersten Hub prüft der Supervisor die Fundamentmaße (Toleranz max. ±5 mm) und Anschlagpunkte.

Während der Montage überwacht er die Neopren-Entkopplungslager, Schraubmomente und die taggleiche regendichte Abdichtung.

3. Vertragsbedingungen: Tagessätze, Spesen & Schlechtwetterklauseln

Supervision wird transparent als Tagessatz plus Reise-/Unterkunftskosten für ein vereinbartes Zeitfenster abgerechnet.

Schlechtwetter-Klauseln (z.B. Windstärken >12 m/s) regeln Wartezeiten und Vergütung verbindlich.

Baustellen-Schnittstellenmatrix: Bauunternehmer vs. SERMODULA-Supervisor

Aufgabe / Zuständigkeit #1

Fundamente & Anschlüsse

Örtlicher Bauunternehmer / Bauherr
Erdbau, Schalung, Bewehrung, Betonage, Ankerbolzen
SERMODULA Werks-Supervisor
Vermessungskontrolle & Maßhaltigkeitsabnahme vor Modulankunft
Aufgabe / Zuständigkeit #2

Mobilkran & Anschläger

Örtlicher Bauunternehmer / Bauherr
Kranbereitstellung, Straßensperren, Anschlagpersonal
SERMODULA Werks-Supervisor
Steuerung der Einhubreihenfolge und Überwachung Traverse/Geometrie
Aufgabe / Zuständigkeit #3

Modulausrichtung & Verschraubung

Örtlicher Bauunternehmer / Bauherr
Manuelles Ausrichten, Setzen von Passbolzen, Verschrauben
SERMODULA Werks-Supervisor
Toleranzprüfung, Drehmoment-Endkontrolle und Montageprotokoll
Aufgabe / Zuständigkeit #4

TGA-Kopplung der Module

Örtlicher Bauunternehmer / Bauherr
Örtliche konzessionierte Fachbetriebe schließen Netze an
SERMODULA Werks-Supervisor
Einweisung in TGA-Übergabepunkte und Prüfdruckprotokolle
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Häufig gestellte Fragen

Kann unser lokales Bauteam die Module ohne SERMODULA-Supervisor montieren?
Theoretisch ja, jedoch setzen die werkseitigen Gewährleistungen für Dichtigkeit und Tragstruktur die Anwesenheit unseres zertifizierten Supervisors während der Montage voraus.
Baut SERMODULA dauerhafte Wohnhäuser oder temporäre Containergebäude?
SERMODULA baut ausschließlich dauerhafte, vollwertige Wohngebäude auf Fundamenten, die den Landesbauordnungen und Eurocode-Normen entsprechen. Es handelt sich um werthaltige Immobilien mit einer Lebensdauer von 60+ Jahren.
Wo werden die Raummodule gefertigt und welche Zertifizierungen liegen vor?
Die Raumzellen werden in unseren hochmodernen Werken in der Türkei nach EN 1090-2 (EXC3) für tragende Stahlbauteile, mit CE-Kennzeichnung und nach ISO 9001 Prüfplänen gefertigt.
Wie werden Schall- und Brandschutz zwischen den Wohneinheiten gelöst?
Durch die Aneinanderreihung der Raumzellen entsteht eine doppelwandige Stahlkonstruktion mit entkoppelter Luftschicht, die einen Schallschutz von Rw >= 58 dB und einen Feuerwiderstand von REI 90 / REI 120 garantiert.
Wie werden die Baukosten transparent und ohne versteckte Überraschungen kalkuliert?
Statt pauschaler Quadratmeterpreise schlüsseln wir Werkfertigung, Spezialtransport, Kranhub, Fundamentierung und örtliche Fachplaner in einem 175-Positionen-Leistungsverzeichnis transparent auf.