R11 Montaje y Supervisión 8 min de lectura

Montaje local frente a supervisión técnica: Delimitación de tareas en obra

Límites contractuales entre la supervisión técnica del fabricante y la mano de obra local. Enganche de grúa, apriete de uniones, impermeabilización provisional y PRL.

1. Qué comprende la supervisión técnica (y qué queda excluido)

El supervisor de SERMODULA guía la secuencia de izado, verifica tolerancias milimétricas y pares de apriete de tornillería.

No asume la Dirección de Ejecución de Obra (Aparejador), no realiza trabajos físicos y no asume la Coordinación de Seguridad y Salud.

2. Hitos críticos de control de calidad supervisados en obra

Antes del primer izado, el supervisor comprueba cotas y nivelación de la cimentación (tolerancia ±5 mm).

Durante el montaje inspecciona bandas elásticas acústicas, pasadores de centrado y el sellado perimetral estanco antes de finalizar la jornada.

3. Condiciones comerciales: Dietas, jornadas y protocolo por inclemencias

La supervisión se contrata con tarifa por jornada más desplazamientos y dietas de alojamiento.

El protocolo meteorológico estipula las condiciones de parada de grúa por viento (>40 km/h) y el coste de retención en obra.

Matriz de demarcación en obra: Contratista local frente a Supervisor SERMODULA

Tarea / Alcance #1

Cimentación y Pernos

Contratista general local / Propiedad
Movimiento de tierras, encofrado, hormigonado y nivelación
Supervisor técnico SERMODULA
Comprobación topográfica de tolerancias previa a la descarga
Tarea / Alcance #2

Grúa móvil y Estibadores

Contratista general local / Propiedad
Alquiler de grúa, corte de vía pública, personal de enganche
Supervisor técnico SERMODULA
Dirige el orden de izado y revisa balancín y ángulos de eslingado
Tarea / Alcance #3

Posicionado y atornillado

Contratista general local / Propiedad
Alineación manual, inserción de bulones y apriete físico
Supervisor técnico SERMODULA
Verificación de plomos, control de par dinamométrico y firma de QA
Tarea / Alcance #4

Empalme de instalaciones

Contratista general local / Propiedad
Instaladores autorizados locales conectan acometidas y cuadros
Supervisor técnico SERMODULA
Explica esquemas de colectores y supervisa puntos de prueba
Asesoramiento técnico

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Preguntas frecuentes

¿Puede nuestra constructora local montar los módulos sin supervisor de SERMODULA?
Aunque los manuales son detallados, la garantía estructural y de estanqueidad de fábrica exige la presencia del supervisor durante el izado y acoplamiento.
¿SERMODULA construye viviendas permanentes con licencia o contenedores temporales?
SERMODULA fabrica exclusivamente edificios residenciales permanentes sobre cimentación de hormigón, conformes al Código Técnico de la Edificación y Eurocódigos, con una vida útil superior a 60 años.
¿Dónde se fabrican los módulos 3D y qué normas de calidad cumplen?
Nuestros módulos tridimensionales se fabrican en Turquía bajo la norma EN 1090-2 (EXC3 para acero estructural), con marcado CE y planes de control de calidad certificados ISO 9001.
¿Cómo se garantiza el aislamiento acústico y la resistencia al fuego entre viviendas?
Al unirse los módulos se crea una doble pared de acero estructural acústicamente desacoplada, logrando un aislamiento acústico Rw >= 58 dB y resistencia al fuego REI 90 / REI 120.
¿Cómo se calculan los costes llave en mano sin sobrecostes imprevistos?
En lugar de precios estándar al metro cuadrado, nuestra base de 175 partidas desglosa con exactitud fabricación, transporte especial, izado, cimentación y honorarios técnicos locales.