Planungshonorare und Ingenieurökonomie bei seriellen Modulprojekten
Prototyp-Engineering des Ersttyps versus Wiederholungsabschläge. Leistungspakete für Masterplanung, globale FEM-Statik, DfMA und Genehmigungskoordination.
1. Die Ökonomie der Serie: Ersttyp versus Modul-Klone
Das Honorar für ein Modulprojekt errechnet sich nicht durch Multiplikation des Einzelhaus-Preises mit der Wohnungsanzahl.
Der höchste Konstruktionsaufwand entsteht beim Prototyp der jeweiligen Typologie. Wiederholte Module im selben Bauwerk verursachen nur noch 15–30 % des planerischen Erstaufwands.
2. Aufteilung der Leistungsphasen im modularen Geschossbau
Die Planungsleistungen gliedern sich transparent in: (1) Masterplanung, (2) Globale FEM-Tragwerksanalyse, (3) Werkstattreife DfMA-Produktionsmodellierung und (4) Lokale Genehmigungsplanung.
Diese Trennung schützt Bauträger vor Schnittstellenverlusten und sichert planbare Zahlungsmeilensteine.
3. Planungsstopp (Design Freeze) & Nachtragsmanagement
Ein konsequenter Planungsstopp (Design Freeze) ist im industriellen Modulbau unverzichtbar.
Änderungen nach Freigabe der Werkstattpläne führen zu Maschinenstillstand und Mehrkosten. Ein Bauherren-Reservebudget von 3–5 % regelt unvorhersehbare Kundenwünsche sauber.
Honorarverteilung nach Leistungsphasen im seriellen Modulbau
Konzept & Masterplanung
Globale Statik & TGA-Vorplanung
DfMA-Werkstattplanung (BIM)
Supervision & Inbetriebnahmeprotokoll
| Leistungsphase | Anteil am Gesamthonorar | Wesentliche Liefergegenstände | Zahlungsmeilenstein |
|---|---|---|---|
| Konzept & Masterplanung | 15–20 % | Bebaubarkeitsstudie, Modultypologien-Matrix, Massenmodell | Nach Konzeptfreigabe |
| Globale Statik & TGA-Vorplanung | 30–35 % | FEM-Wind-/Erdbebenanalyse, Trassenkoordination, Fundamentlasten | Zur Baugenehmigungsreife |
| DfMA-Werkstattplanung (BIM) | 35–40 % | CNC-Schnittdaten, Knotenblech-Details, Rohrspool-Pläne, Stücklisten | Beim "Design Freeze" vor Produktionsstart |
| Supervision & Inbetriebnahmeprotokoll | 10–15 % | Montageüberwachung, Drehmomentprotokolle, As-Built-Übergabe | Nach Gesamtabnahme des Gebäudes |
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