Metodología constructiva industrial

Cómo funciona: El proceso modular llave en mano en 6 etapas

Desde el análisis de parcela y modelado BIM hasta la fabricación en planta, logística internacional y montaje con grúa.

01

Viabilidad, análisis de parcela y marco presupuestario

1 - 2 semanas

Analizamos la normativa urbanística, la capacidad portante y los accesos para definir la modulación y la estimación económica.

Entregable clave: Estudio de viabilidad y presupuesto estimativo
02

Diseño arquitectónico, BIM y tramitación de licencia

4 - 8 semanas

El estudio de arquitectura e ingeniería BIM de SERMODULA desarrolla el modelo BIM LOD 350-400 para la tramitación coordinada de licencias.

Entregable clave: Modelo ejecutivo BIM y proyecto de licencia
03

Fabricación industrializada en planta y pruebas FAT

6 - 10 semanas

Los módulos se fabrican bajo norma EN 1090-2. Estructura, aislamiento térmico e instalaciones superan 7 puntos de inspección ITP.

Entregable clave: Certificado de aceptación en taller y dossier QR
04

Logística internacional de exportación y despacho aduanero

1 - 2 semanas

Embalados con film retráctil de alta resistencia, los módulos se transportan en góndolas especiales con despacho aduanero integral.

Entregable clave: Documentación aduanera y seguimiento GPS
05

Montaje rápido con grúa y bloqueo mecánico estructural

2 - 5 días

Los montadores posicionan entre 6 y 10 módulos al día. Tornillos de alta resistencia fijan los nudos y juntas EPDM sellan la envolvente.

Entregable clave: Estructura cerrada y estanca con informe de apriete
06

Conexiones MEP, puesta en marcha y garantía decenal

1 - 2 semanas

Las instalaciones se conectan a las acometidas. La firma del acta de recepción entrega la garantía decenal y el manual de uso.

Entregable clave: Certificado de entrega llave en mano y garantía decenal
Garantía de ingeniería

Inicie su proyecto con un protocolo coordinado de 6 fases

Desde la viabilidad de la parcela hasta el montaje en obra en Europa, SERMODULA garantiza cada hito bajo un único contrato.

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Base de conocimiento

Preguntas frecuentes

How much time does the full modular process save compared to traditional construction?
Between 50% to 70%. Because groundworks on site and module manufacturing in the factory occur simultaneously, overall delivery is achieved in 3 to 5 months rather than 14 to 20 months.
Who manages local permits in destination countries?
SERMODULA provides the complete BIM architectural, structural, and MEP engineering calculation dossier. A local registered architect or engineer of record submits the package to the municipal planning authority.
What happens if crane access is limited on our site?
During Stage 01 feasibility, we inspect road clearance, street trees, and power lines. If a large mobile crane cannot operate, we configure smaller volumetric dimensions or combine panelized hybrid modules.
Can we visit the factory during production?
Yes. Clients are welcome at our Istanbul manufacturing plant to witness milestone hold-points (ITP), verify fit-out finishes, and attend Factory Acceptance Testing (FAT).
When do payment milestones occur?
Payments are split across clear deliverables: Engineering Deposit, Material Procurement, Factory Release (FAT sign-off), and Final On-Site Commissioning.