Méthodologie de construction industrielle

Comment ça marche : Le processus modulaire clé en main en 6 étapes

De la faisabilité parcellaire et la modélisation BIM à la préfabrication en atelier, au transport et au grutage.

01

Faisabilité, analyse de parcelle et cadrage budgétaire

1 - 2 semaines

Nous analysons les contraintes d urbanisme, la portance du sol et les accès routiers pour définir le calepinage et le budget prévisionnel.

Livrable clé : Note de faisabilité & budget indicatif
02

Conception architecturale, BIM et dépôt de permis

4 - 8 semaines

Le studio d'architecture et d'ingénierie BIM de SERMODULA modélise le projet en openBIM LOD 350-400 et instruit le dossier auprès des services instructeurs.

Livrable clé : Maquette numérique BIM & dossier de permis
03

Fabrication de précision en usine et réception d atelier (FAT)

6 - 10 semaines

Les modules sont assemblés sous gabarits EN 1090-2. Structure, isolation, menuiseries et réseaux subissent les contrôles stricts du PAQ.

Livrable clé : Procès-verbal de réception usine & dossier QR
04

Logistique d exportation internationale et dédouanement

1 - 2 semaines

Emballés sous film thermorétractable, les modules voyagent par convoi exceptionnel ou maritime. Les formalités douanières ATR/EUR.1 sont prises en charge.

Livrable clé : Documents de dédouanement & suivi GPS
05

Montage rapide sous grue et verrouillage structurel

2 - 5 jours

Les monteurs posent 6 à 10 modules par jour. Des boulons HR solidarisent la structure et des joints EPDM assurent le clos-couvert.

Livrable clé : Clos et couvert achevé & rapport de serrage
06

Raccordements MEP, mise en service et garantie décennale

1 - 2 semaines

Les réseaux sont raccordés aux compteurs. Le procès-verbal de réception est signé, conférant la garantie décennale et le manuel d usage.

Livrable clé : Certificat de réception clé en main & garantie 10 ans
Garantie d'ingénierie

Lancez votre projet selon un protocole coordonné en 6 étapes

De la faisabilité terrain à la pose sur site en Europe, SERMODULA garantit chaque jalon sous contrat unique.

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Base de connaissances

Foire aux questions

How much time does the full modular process save compared to traditional construction?
Between 50% to 70%. Because groundworks on site and module manufacturing in the factory occur simultaneously, overall delivery is achieved in 3 to 5 months rather than 14 to 20 months.
Who manages local permits in destination countries?
SERMODULA provides the complete BIM architectural, structural, and MEP engineering calculation dossier. A local registered architect or engineer of record submits the package to the municipal planning authority.
What happens if crane access is limited on our site?
During Stage 01 feasibility, we inspect road clearance, street trees, and power lines. If a large mobile crane cannot operate, we configure smaller volumetric dimensions or combine panelized hybrid modules.
Can we visit the factory during production?
Yes. Clients are welcome at our Istanbul manufacturing plant to witness milestone hold-points (ITP), verify fit-out finishes, and attend Factory Acceptance Testing (FAT).
When do payment milestones occur?
Payments are split across clear deliverables: Engineering Deposit, Material Procurement, Factory Release (FAT sign-off), and Final On-Site Commissioning.