Kan ik een SERMODULA woning zonder vergunning op agrarische grond plaatsen?

Nee. SERMODULA levert volwaardige woningen die aan het Bouwbesluit en de lokale bestemmingsplannen moeten voldoen. Zonder vergunning plaatsen op agrarische grond is niet toegestaan.

Verstrekken banken hypotheken voor stalen modulaire woningen?

Ja. Omdat de woning verankerd is aan een fundering en over een omgevingsvergunning beschikt, financieren banken deze met een standaard hypothecaire lening.

Bouwt SERMODULA permanente woningen met vergunning of tijdelijke units?

SERMODULA realiseert uitsluitend permanente woningen op betonnen funderingen conform het Bouwbesluit/Bbl en Eurocodes. Het zijn volwaardige registergoederen met een levensduur van 60+ jaar.

Waar worden de modules geproduceerd en welke kwaliteitseisen gelden?

De stalen modules worden vervaardigd in onze fabrieken in Turkije conform EN 1090-2 (EXC3), CE-markering en ISO 9001 kwaliteitsborging.

Hoe is de geluids- en brandwerendheid tussen de appartementen geregeld?

Door de samenvoeging van modules ontstaat een dubbele stalen wandconstructie met spouw, wat resulteert in een geluidsisolatie van Rw >= 58 dB en een brandwerendheid van REI 90 tot REI 120.

Kan ik een SERMODULA woning zonder vergunning op agrarische grond plaatsen?

Nee. SERMODULA levert volwaardige woningen die aan het Bouwbesluit en de lokale bestemmingsplannen moeten voldoen. Zonder vergunning plaatsen op agrarische grond is niet toegestaan.

Verstrekken banken hypotheken voor stalen modulaire woningen?

Ja. Omdat de woning verankerd is aan een fundering en over een omgevingsvergunning beschikt, financieren banken deze met een standaard hypothecaire lening.

Bouwt SERMODULA permanente woningen met vergunning of tijdelijke units?

SERMODULA realiseert uitsluitend permanente woningen op betonnen funderingen conform het Bouwbesluit/Bbl en Eurocodes. Het zijn volwaardige registergoederen met een levensduur van 60+ jaar.

Waar worden de modules geproduceerd en welke kwaliteitseisen gelden?

De stalen modules worden vervaardigd in onze fabrieken in Turkije conform EN 1090-2 (EXC3), CE-markering en ISO 9001 kwaliteitsborging.

Hoe is de geluids- en brandwerendheid tussen de appartementen geregeld?

Door de samenvoeging van modules ontstaat een dubbele stalen wandconstructie met spouw, wat resulteert in een geluidsisolatie van Rw >= 58 dB en een brandwerendheid van REI 90 tot REI 120.

Modulaire woning vs. Tiny House: Juridische & constructieve verschillen

1. Juridisch kader, bestemmingsplan & Omgevingsvergunning

Permanente modulaire woningen vallen onder exact dezelfde wet- en regelgeving, vergunningstrajecten en het Bouwbesluit als traditionele bouw. Rooilijnen, bouwhoogtes en bestemmingsplaneisen zijn onverkort van toepassing.

Daarentegen worden mobiele Tiny Houses op wielen verkeerstechnisch als aanhanger gekwalificeerd. Plaatsing op agrarische grond zonder vergunning leidt regelmatig tot handhaving en dwangsommen door de gemeente.

2. Constructiestaal volgens Eurocodes & Aardbevingsveiligheid

SERMODULA constructies worden berekend met zware stalen kokerprofielen conform Eurocode 3 en 8 voor zware wind- en aardbevingsbelastingen. De modules worden mechanisch verankerd aan de betonnen fundering.

Tiny Houses rusten op lichte aanhangertrailers met een zeer beperkte stijfheid tegen zware stormbelastingen.

3. Waardevastheid, kadastrale registratie & Hypotheken

Een permanent verankerde modulaire woning is een volwaardige onroerende zaak waar banken een reguliere hypotheek op verstrekken, met behoud van waarde en overdraagbaarheid via het kadaster.

Een Tiny House op wielen schrijft af als een caravan en kan niet hypothecair worden ingeschreven.