Wat bepaalt de bouwkosten van een modulaire woning? Kostenopbouw
Staaltonnage, isolatiewaarden, sanitairdichtheid en transportafstanden. Waarom m²-prijzen zonder bestekspecificatie misleidend zijn.
1. Materiaalkwaliteit, staalgewicht & Isolatiewaarde
De fabrieksprijs wordt bepaald door het staalgewicht (80–140 kg/m² BVO) en de isolatiedikte.
Hoogwaardige triple beglazing en geventileerde gevels verlagen de energielasten aanzienlijk.
2. Vaste kosten van natte groepen: Waarom kleine woningen duurder zijn per m²
Keukens en badkamers hebben de hoogste kostendichtheid per vierkante meter.
Bij compacte woningen stijgt hierdoor de gemiddelde m²-prijs, ondanks een lagere totaalinvestering.
Technische gegevens & vergelijkingstabel
Stalen hoofddraagconstructie
Thermische buitenschil
Complete badkamers & sanitair
Installatietechniek (E & W)
Binnenafwerking & vloeren
CAM-engineering & kwaliteitsplan
| Kostenonderdeel | Aandeel fabriekskosten (%) | Belangrijkste specificaties |
|---|---|---|
| Stalen hoofddraagconstructie | 25 – 32% | Aardbevingszone, stapelhoogte, staalprofielen conform Eurocode 3 |
| Thermische buitenschil | 20 – 26% | Isolatiedikte (Rc ≥ 6,0), gevelbekleding, triple beglazing met argongas |
| Complete badkamers & sanitair | 14 – 20% | Aantal natte cellen, tegelwerk, inloopdouches, kwaliteitskranen |
| Installatietechniek (E & W) | 12 – 18% | Warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie (WTW), meterkast |
| Binnenafwerking & vloeren | 10 – 15% | Akoestische beplating, PVC/laminaat, binnendeuren, afwerking |
| CAM-engineering & kwaliteitsplan | 5 – 8% | Productietekeningen, CNC-sturing, fabriekstesten, kwaliteitsborging |
Bekijk ook deze gidsen
Laten we uw project bespreken
Neem contact op met onze ingenieurs voor kavelanalyse, Eurocode constructieberekeningen en budgetramingen.