Portfolio architectural

Maison Modulaire & Typologies Résidentielles

Maisons modulaires haut de gamme, villas contemporaines, immeubles d'habitation collectifs et lotissements en ossature acier 3D. Clé en main en Europe.

Maisons Individuelles Modulaires & Villas d'Architecte
Ossature hybride acier lourd/léger (S275/S355)
1 – 2 étages
85 – 180 m² 2 – 5 modules

Maisons Individuelles Modulaires & Villas d'Architecte

Structure acier, isolation thermique renforcée et finitions soignées. Fabrication modulaire en Turquie, assemblage rapide sur site.

Surface : 85 – 180 m²
Modules : 2 – 5 modules
Acoustique : Rw ≥ 58 dB
Coupe-feu : REI 60 / REI 90
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Immeubles d'habitation collectifs modulaires
Châssis acier structurel + Cage d'ascenseur et escalier intégrée
2 – 6 étages (Noyau acier / hybride)
500 – 6.000 m² 16 – 160 modules

Immeubles d'habitation collectifs modulaires

Solutions modulaires pour promoteurs et bailleurs sociaux. Réduction de 50% du temps de chantier et performance acoustique certifiée.

Surface : 500 – 6.000 m²
Modules : 16 – 160 modules
Acoustique : Ln,w ≤ 46 dB, Rw + Ctr ≥ 55 dB
Coupe-feu : REI 90 / REI 120
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Maisons de ville et mitoyennes modulaires
Structure acier tubulaire (S275/S355)
2 – 3 étages
90 – 180 m² 2 – 4 modules par maison

Maisons de ville et mitoyennes modulaires

Densification urbaine maîtrisée avec isolation acoustique mitoyenne renforcée.

Surface : 90 – 180 m²
Modules : 2 – 4 modules par maison
Acoustique : Rw + Ctr ≥ 56 dB
Coupe-feu : REI 60 / REI 90
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Programmes résidentiels d'envergure et écoquartiers modulaires
Ossature acier 3D lourd (EN 1090-2)
1 – 6 étages (Ensembles multi-bâtiments)
3.000 – 40.000+ m² 100 – 1 000+ modules

Programmes résidentiels d'envergure et écoquartiers modulaires

Production industrielle pour ensembles de 50 à plus de 500 logements avec logistique cadencée.

Surface : 3.000 – 40.000+ m²
Modules : 100 – 1 000+ modules
Acoustique : Rw ≥ 60 dB
Coupe-feu : REI 90 / REI 120
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Moteur de faisabilité interactif

Calculateur de faisabilité modulaire

Estimez la surface brute, le tonnage d'acier, le volume logistique et le budget prévisionnel de votre projet.

Consulter le guide des prix & coûts unitaires de construction modulaire 2026

Périmètre d'ingénierie et de fabrication usine du niveau sélectionné

Composants structurels assemblés en usine contrôlée et préparation du chantier.

Niveau 03 : Clé en Main Standard (100%)
01. Structure Acier & Cadre Porteur
EN 1090-2 EXC3
100% Usine

Structure acier robotisée EN 1090-2 (EXC3) ; calcul séisme Eurocode 3 & 8 ; apprêt époxy C3/C4.

02. Enveloppe du Bâtiment & Isolation
BlowerDoor n50 < 0.6
100% Enveloppe Isolée

150–200 mm laine de roche incombustible A1 ; étanchéité n50 < 0,6 h⁻¹ ; triple vitrage thermique (Ug 0,6).

03. Réseaux MEP & Pods Sanitaires Usine
PEX / Halogen-Free
Pods Bains & Cuisine Montés

Pods sanitaires complets, cuisines aménagées, portes intérieures, revêtements de sol et éclairages intégrés en usine.

04. Fret International & Pose Rapide
Incoterms DAP
Livraison DAP & Grutage

Coins de levage ISO certifiés ; fret DAP par Ro-Ro et surbaissée ; cadence grue de 6 à 8 modules par jour.

Eurocode 3 & 8 Assurance Structurelle
Acier Certifié CE EN 1090-2 (EXC3)
BIM LOD 400 (Tolérance ±2 mm)
Livraison Chantier Incoterms DAP
Bureau d'Architecture & Faisabilité Architecte en Chef İdris YAĞMAHAN
Vous disposez d'un terrain spécifique ou de plans d'étages ?
BIM LOD 400

Transmettez votre plan cadastral ou fichier DWG/PDF ; l'Architecte en Chef İdris YAĞMAHAN et l'équipe structure vous remettront une étude d'implantation modulaire et un budget ferme sous 24h.

DWG / PDF / Plan Cadastral Étude sous 24h Budget Ferme DAP
Transmettre le plan via WhatsApp
Résultat de pré-faisabilité

Immeuble collectif modulaire

12 Logements • 3 Étages • Allemagne / Deutschland (Conforme GModG)

Surface brute fermée 1.062 m²
Poids de la structure acier 102,3 Tonnes
Nombre de modules 3D 34 Modules 3D
Budget transport estimé 130.900 €
Budget indicatif de fabrication usine :
Base EUR
1.381.789 € – 1.599.967 €

* Le budget définitif est validé selon la topographie du terrain, les charges locales et le cahier des charges retenu.

Répartition prévisionnelle du budget
BIM LOD 400
Poste Budgétaire & Prestations Part Montant Estimé
Structure acier & Enveloppe
%42 626.169 €
Réseaux intégrés MEP & CVC
%24 357.811 €
Aménagement & pods sanitaires
%34 506.899 €
Transport & grutage sur site
Freight 130.900 €
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Base de connaissances

Foire aux questions

Quelle est la différence fondamentale entre une maison modulaire 3D et un préfabriqué traditionnel ou le béton ?
Contrairement aux panneaux préfabriqués en kit ou au béton traditionnel, les maisons modulaires en acier 3D sont achevées à 85–90 % en usine (lots architecturaux, salles de bains et réseaux MEP intégrés). L'ossature métallique lourde garantit une résistance sismique remarquable et un montage sur site en quelques jours.
Un permis de construire est-il requis pour les maisons et immeubles modulaires ?
Oui. Les bâtiments modulaires permanents requièrent un permis de construire standard. SERMODULA fournit l'ensemble des pièces graphiques, notes de calcul Eurocodes, conformité RE2020 et sécurité incendie pour l'instruction administrative.
Combien de temps prennent la fabrication en usine et le montage par grue sur site ?
La fabrication industrielle prend environ 6 à 10 semaines après validation technique. Sur fondations prêtes, le grutage et le montage prennent 1 à 3 jours pour une maison individuelle et 1 à 2 semaines pour un immeuble collectif.
Les maisons modulaires sont-elles adaptées à un usage 4 saisons en climat rude ? Quelle est l'isolation ?
Absolument. Conçues selon la réglementation RE2020, les parois intègrent de la laine de roche haute densité et des menuiseries triple vitrage. Le doublement des parois modulaires assure un affaiblissement acoustique certifié de Rw ≥ 58 dB.
Les projets modulaires peuvent-ils être conçus sur mesure pour des particuliers ou promoteurs ?
Oui. SERMODULA ne commercialise pas de catalogue standardisé. Notre atelier d'architecture et d'ingénierie conçoit des projets sur mesure adaptés à la topographie de votre terrain, de la villa contemporaine à l'immeuble collectif de 40 logements.