R12 Wartung & Gewährleistung 7 Min. Lesezeit

Wartungszyklen, As-Built-Dokumentation und After-Sales-Support

Wartungshandbücher, TGA-Herstellergarantien, Fugenprüfungen und die klare Trennung von Hüllengewährleistung und Einbaugeräten. Für jahrzehntelange Werthaltigkeit.

1. Die As-Built-Übergabedokumentation & Digitale Zwillinge

Mit der Fertigstellung übergeben wir eine vollständige As-Built-Dokumentation mit BIM-Plänen jedes Leitungsverlaufs.

Eigentümer erhalten Prüfzertifikate, Inbetriebnahmeprotokolle der Wärmepumpe und Revisionspläne für alle Filter und Ventile.

2. Regelmäßige Wartungsintervalle & Kontrollzyklen

Im ersten Jahr erfolgt eine Sichtprüfung der Dehnfugen und Dachabläufe.

Lüftungsfilter (KRL) sind alle 6 Monate zu wechseln, Wärmepumpen jährlich durch zertifizierte Fachpartner zu warten.

3. Gewährleistungsgrenzen: Tragstruktur vs. Drittgeräte

SERMODULA garantiert die Standsicherheit des Stahltragwerks gemäß Eurocode für bis zu 50 Jahre Bemessungslebensdauer.

Für Einbaugeräte (Wärmepumpen, Armaturen) gelten die Garantien der jeweiligen Markenhersteller mit herstellereigenem Kundendienst.

Wartungskalender & Prüfpunkte im Überblick

Gewerk / Bauteil #1

Lüftungsanlage mit WRG

Intervall
Alle 6 Monate
Maßnahme
Filter reinigen, jährlich G4/F7 Filterkassetten tauschen
Zuständigkeit
Eigentümer / Fachbetrieb
Gewerk / Bauteil #2

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Intervall
Jährlich (vor Heizperiode)
Maßnahme
Kältemitteldruck prüfen, Ausdehnungsgefäß testen, Verdampfer reinigen
Zuständigkeit
Zertifizierter Kältetechniker
Gewerk / Bauteil #3

Fassadendichtfugen

Intervall
Alle 2–3 Jahre
Maßnahme
Sichtkontrolle der dauerelastischen Fugen an Fensterlaibungen
Zuständigkeit
Eigentümer / Wartungsdienst
Gewerk / Bauteil #4

Flachdachabläufe & Kiesleisten

Intervall
2x jährlich (Frühjahr/Herbst)
Maßnahme
Laub aus Dachgullys entfernen, Notüberläufe freihalten
Zuständigkeit
Hausmeister / Fachbetrieb
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Häufig gestellte Fragen

Wie gelange ich an Leitungen in den Wänden, wenn das Modul schlüsselfertig geliefert wird?
In Bädern und Technikräumen sind unauffällige Revisionsklappen integriert. Alle Verteiler und Ventile liegen an exakt in der BIM-Dokumentation verzeichneten Stellen.
Baut SERMODULA dauerhafte Wohnhäuser oder temporäre Containergebäude?
SERMODULA baut ausschließlich dauerhafte, vollwertige Wohngebäude auf Fundamenten, die den Landesbauordnungen und Eurocode-Normen entsprechen. Es handelt sich um werthaltige Immobilien mit einer Lebensdauer von 60+ Jahren.
Wo werden die Raummodule gefertigt und welche Zertifizierungen liegen vor?
Die Raumzellen werden in unseren hochmodernen Werken in der Türkei nach EN 1090-2 (EXC3) für tragende Stahlbauteile, mit CE-Kennzeichnung und nach ISO 9001 Prüfplänen gefertigt.
Wie werden Schall- und Brandschutz zwischen den Wohneinheiten gelöst?
Durch die Aneinanderreihung der Raumzellen entsteht eine doppelwandige Stahlkonstruktion mit entkoppelter Luftschicht, die einen Schallschutz von Rw >= 58 dB und einen Feuerwiderstand von REI 90 / REI 120 garantiert.
Wie werden die Baukosten transparent und ohne versteckte Überraschungen kalkuliert?
Statt pauschaler Quadratmeterpreise schlüsseln wir Werkfertigung, Spezialtransport, Kranhub, Fundamentierung und örtliche Fachplaner in einem 175-Positionen-Leistungsverzeichnis transparent auf.