Onderhoudsschema's, revisiedocumentatie (as-built) en nazorg
Onderhoudsinstructies, garanties op technische installaties, kitvoegeninspectie en het onderscheid tussen de bouwschilgarantie en fabrieksgaranties op apparatuur.
1. Het as-built opleverdossier en digitale documentatie
Bij oplevering ontvangt de eigenaar het complete as-built dossier, inclusief nauwkeurige leidingtekeningen uit het BIM-model.
U ontvangt keuringsrapporten, inbedrijfstellingscertificaten van de warmtepomp en duidelijke onderhoudsvoorschriften.
2. Periodiek onderhoudsschema en inspectiecycli
In het eerste jaar worden dilatatievoegen en dakdoorvoeren geïnspecteerd.
WTW-filters moeten halfjaarlijks worden gereinigd/vervangen; warmtepompen vragen een jaarlijkse servicebeurt.
3. Garantievoorwaarden: Constructief vs. apparatuurgarantie
SERMODULA biedt tot 50 jaar ontwerplevensduurgarantie op de stalen hoofdconstructie volgens Eurocode-normen.
Voor actieve installaties gelden de fabrieksgaranties van toonaangevende toeleveranciers (Daikin, Grohe, etc.).
Aanbevolen onderhoudskalender en inspectiepunten
WTW-ventilatie-unit
Lucht-water warmtepomp
Gevelkitvoegen
Plat dak en regenafvoeren
| Bouwdeel / Installatie | Frequentie | Actie | Verantwoordelijke |
|---|---|---|---|
| WTW-ventilatie-unit | Elke 6 maanden | Filters uitzuigen, jaarlijks G4/F7 filtercassettes vernieuwen | Eigenaar / Installateur |
| Lucht-water warmtepomp | Jaarlijks (vóór het stookseizoen) | Koudemiddeldruk controleren, expansievat testen, buitenunit reinigen | Erkend F-gassen monteur |
| Gevelkitvoegen | Elke 2 tot 3 jaar | Inspectie van elastische voegen rond kozijnen en moduleovergangen | Eigenaar / Gevelspecialist |
| Plat dak en regenafvoeren | 2x per jaar (voorjaar/najaar) | Bladeren uit boldroosters verwijderen, dakrandafwerking nalopen | Onderhoudsdienst |
Bekijk ook deze gidsen
Laten we uw project bespreken
Neem contact op met onze ingenieurs voor kavelanalyse, Eurocode constructieberekeningen en budgetramingen.