Manutenzione programmata, fascicolo del fabbricato e post-vendita
Manuali d'uso e manutenzione, garanzie impianti, verifica giunti di facciata e distinzione tra garanzia decennale strutturale e garanzie commerciali sui componenti.
1. Il fascicolo dell'opera (As-Built) e il modello digitale
Alla consegna SERMODULA rilascia il fascicolo As-Built completo derivato dal modello BIM.
Include schemi as-built delle canalizzazioni, certificati di collaudo impianti e libretto di uso e manutenzione.
2. Scadenze di manutenzione programmata e controlli
Nel primo anno si raccomanda il controllo visivo dei giunti elastici di facciata e delle grondaie.
I filtri VMC vanno sostituiti ogni 6 mesi; la pompa di calore richiede manutenzione ordinaria annuale.
3. Limiti di garanzia: Struttura portante contro apparecchiature
SERMODULA garantisce la struttura portante in acciaio fino a 50 anni di vita utile nominale a norma Eurocodice.
Le apparecchiature attive (pompe di calore, sanitari) sono coperte dalle garanzie ufficiali dei singoli produttori.
Piano di manutenzione periodica e punti di controllo
Ventilazione Meccanica (VMC)
Pompa di calore aria-acqua
Giunti sigillanti di facciata
Copertura piana e bocchettoni
| Componente / Impianto | Frequenza | Azione richiesta | Responsabilità |
|---|---|---|---|
| Ventilazione Meccanica (VMC) | Ogni 6 mesi | Pulizia filtri, sostituzione annuale cartucce G4/F7 | Proprietario / Tecnico |
| Pompa di calore aria-acqua | Annuale (pre-invernale) | Controllo circuito gas refrigerante, vaso espansione e batteria esterna | Centro assistenza autorizzato |
| Giunti sigillanti di facciata | Ogni 2-3 anni | Ispezione visiva dei giunti in silicone/EPDM tra moduli e finestre | Proprietario / Ditta specializzata |
| Copertura piana e bocchettoni | 2 volte all'anno (primavera/autunno) | Pulizia foglie dai bocchettoni e controllo scossaline di coronamento | Manutentore |
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