Carnet d'entretien, dossier des ouvrages exécutés (DOE) et SAV modulaire
Manuels d'exploitation, garanties équipements, contrôle des joints de façade et distinction claire entre garantie décennale d'enveloppe et composants d'équipement.
1. Le dossier des ouvrages exécutés (DOE) et maquette numérique
À la livraison, SERMODULA remet le DOE numérique complet issu de la maquette BIM.
Les propriétaires disposent des schémas précis des réseaux, des certificats d'essais et des notices des pompes à chaleur.
2. Calendrier des opérations de maintenance préventive
Durant les 12 premiers mois, un contrôle visuel des joints élastomères de façade et descentes d'eaux pluviales est préconisé.
Les filtres VMC double flux doivent être remplacés tous les 6 mois et la pompe à chaleur entretenue annuellement.
3. Périmètre des garanties : Gros œuvre vs équipements
SERMODULA garantit la structure en acier conformément aux Eurocodes pour une durée de service de 50 ans.
Les équipements intégrés (PAC, robinetterie, électroménager) bénéficient de la garantie commerciale de leurs fabricants respectifs.
Calendrier d'entretien recommandé et points de contrôle
VMC double flux
Pompe à chaleur air/eau
Joints mastics de façade
Étanchéité toiture & chéneaux
| Composant / Système | Fréquence | Action requise | Responsabilité |
|---|---|---|---|
| VMC double flux | Tous les 6 mois | Nettoyage des filtres, remplacement annuel des cassettes | Occupant / Prestataire SAV |
| Pompe à chaleur air/eau | Annuel (avant l'hiver) | Contrôle pression fluide, vase d'expansion, nettoyage groupe extérieur | Frigoriste certifié |
| Joints mastics de façade | Tous les 2 à 3 ans | Contrôle visuel des cordons de mastic d'étanchéité et bavettes | Propriétaire / Façadier |
| Étanchéité toiture & chéneaux | 2 fois par an (printemps/automne) | Nettoyage des crapaudines et contrôle des relevés d'étanchéité | Agent d'entretien |
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