Ingeniería de instalaciones MEP para edificación modular
Instalaciones precableadas en fábrica, patinillos registrables y bombas de calor aerotérmicas.
Entregables concretos y Documentación técnica
Cada entrega comprende modelos CAD/BIM coordinados, memorias de cálculo selladas y protocolos de calidad.
Modelo BIM federado MEP (IFC)
Esquemas unifilares y fontanería
Detalles de conexión rápida entre módulos
Datos requeridos del cliente y de la parcela
Available grid capacity, water pressure, preferred heating/cooling source (heat pump, underfloor heating, ventilation).
Límites de alcance y Delimitación de responsabilidades
In-module distribution is factory-completed. Grid connection and main utility meters belong to local utility contractors.
Metodología detallada y Fases de ejecución
Choose systems against the brief
The design considers occupancy, climate, local supplies and the client’s comfort requirements. Heating, cooling and ventilation choices influence space, electrical capacity, external units and maintenance access. Kitchens and bathrooms are coordinated early so appliance connections and drainage arrangements do not become late production changes.
Separate module work from building work
Plans identify what is installed in the module, what connects modules and what belongs to the wider site. In apartment buildings, risers, metering, shared plant and distribution routes need building-level coordination. Developments also require capacity and connection information for each phase, including interfaces with local infrastructure designers.
Make commissioning possible
Agreed deliverables may include coordinated layouts, equipment schedules, connection diagrams and testing requirements. Service access and isolation points are considered alongside finishes. Utility applications, network charges and activities requiring local authorisation are separately assigned, so a supplied installation is not confused with a completed public-network connection.
Proceso estandarizado en 4 etapas
Todas las fases entre diseño, fabricación en taller y montaje en obra se gestionan bajo un cronograma integrado.
Programa y normativa
Se definen parcela, condicionantes urbanísticos y presupuesto orientativo.
BIM & Eurocode
Cálculo Eurocódigo 3 y coordinación de instalaciones en BIM LOD 400.
Ensamblaje en fábrica
Producción de acero bajo EN 1090-2 y pruebas de recepción en fábrica (FAT).
Montaje con grúa y entrega
Montaje rápido con grúa, estanqueidad y entrega llave en mano.
Preguntas frecuentes sobre este servicio
¿Cómo se conectan las instalaciones entre módulos?
En patinillos registrables mediante manguitos flexibles y conectores rápidos estancos.
¿Se prueban las instalaciones en fábrica?
Sí; todas las redes de fontanería y climatización se someten a pruebas hidrostáticas de presión en fábrica.
¿Qué sistemas de calefacción y climatización se recomiendan?
Bombas de calor aerotérmicas con suelo radiante o sistemas VRF combinados con ventilación con recuperación de calor.
¿Se puede integrar energía solar fotovoltaica y baterías?
Sí; las canalizaciones en cubiertas y cuadros para inversores se dejan instalados en fábrica.
¿Cómo se integran los rociadores automáticos (sprinklers)?
En edificios en altura, la red de rociadores queda completamente empotrada en los falsos techos de los módulos.
Servicios complementarios de ingeniería y diseño
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Rotura de puente térmico, aislamiento acústico intermódulos y estándar de consumo casi nulo (ECCN).
Acabados interiores, Baños industrializados y Cocinas
Baños con alicatado completo, griferías certificadas y cocinas montadas llave en mano en planta.
Ingeniería de detalle y Diseño para fabricación (DfMA)
Generación de archivos de corte CNC, despieces y planos de armado milimétrico.
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