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Portal principal SERMODULA de arquitectura e ingeniería modular en acero.
V5 MASTER ARCHITECTURAL INDEX & SITEMAP
Mapa del sitio arquitectónico y de ingeniería SERMODULA
El índice arquitectónico integral de la construcción modular en acero: páginas principales, tipologías residenciales, servicios de ingeniería, tecnologías, protocolos de entrega y 55 países de exportación.
4
Tipologías
21
Servicios (S)
6
Ingeniería (T)
7
Exportación (D)
17
Guías (G)
55
57 países
15
Ver especificación
7
Internacional / Idiomas
154 enlaces arquitectónicos mostrados
1. Páginas principales y corporativas
15 URLs
TYPOLOGY
/modular-homes
Modular Homes
4 tipologías: unifamiliares, adosados, edificios plurifamiliares y desarrollos residenciales.
SERVICES
/services
Servicios
S01 a S21: cálculo estructural, acústica, modelado BIM y fabricación offsite.
AUTHORITY
/construccion-modular
Construcción Modular
Informe global McKinsey 2024, legado de Le Corbusier y producción industrial tipo automoción.
ENGINEERING
/technology
Ingeniería
6 sistemas: pórticos de acero estructural, desacoplamiento acústico, envolvente pasiva y MEP.
LOGISTICS
/delivery-export
Exportación
Logística multimodal terrestre y marítima, trámites aduaneros e izado en parcela en 55 países.
TOOL
/calculator
Calculadora
Simulador interactivo de cálculo de costes por metro cuadrado y transporte modular.
PROCESS
/how-it-works
How It Works
Proceso integral en 8 etapas desde el anteproyecto hasta la entrega de llaves.
STUDIO
/company
Estudio
Perfil del estudio y 3 disciplinas fundacionales lideradas por el arquitecto jefe İdris YAĞMAHAN.
SWITCHBOARD
/contact
Contacto
Estudio central en Estambul Maltepe, centralita telefónica y formulario de contacto.
QUOTE
/request-a-quote
Request a Quote
Solicite presupuesto oficial y estudio de viabilidad con la memoria técnica de su parcela.
BESPOKE
/models
Estudio de diseño arquitectónico a medida
Diseño arquitectónico exclusivo y paramétrico en módulos 3D adaptado a su parcela.
B2B
/partners
Red de colaboradores B2B y constructoras asociadas
Alianzas comerciales con promotores, arquitectos y constructoras en toda Europa.
KNOWLEDGE
/faq
FAQ
44 respuestas de expertos sobre cálculo sísmico, acústica, licencias y plazos de entrega.
RESOURCES
/downloads
Centro de descargas de especificaciones técnicas y modelos BIM
Memorias de cálculo Eurocódigo, ensayos acústicos, archivos IFC y pliegos de prescripciones técnicas.
2. Tipologías residenciales modulares y estudio
4 Tipologías
TYP-01
85 – 180 m² · 1–2 Plantas
Viviendas Unifamiliares & Casas Modulares a Medida | SERMODULA
Estructura de acero sismorresistente, máxima eficiencia energética y acabados llave en mano con entrega en parcelas europeas.
TYP-02
110 – 210 m² · 2–3 Plantas
Viviendas adosadas y pareadas modulares | SERMODULA
Aprovechamiento óptimo de parcelas urbanas con medianeras acústicamente desolidarizadas.
TYP-03
3–6 Plantas · REI 120 · Rw ≥ 55 dB
Edificios residenciales modulares en altura | SERMODULA
Promociones residenciales multifamiliares de alta densidad con fabricación industrializada y plazos garantizados.
TYP-04
40 – 500+ Viviendas · Master Plan
Grandes urbanizaciones y complejos residenciales modulares | SERMODULA
Fabricación industrial para promociones de 50 a más de 500 viviendas con logística escalonada.
3. 21 Servicios de ingeniería y fabricación
22 Páginas de servicios
N01
EUR / m²
Baremo de honorarios de proyecto y diseño (N01)
Tabla transparente de tarifas para estudios de viabilidad, cálculo de estructuras y dirección de obra.
S01
/services/feasibility
Estudio de viabilidad del proyecto modular y de parcela
S02
/services/architectural-design
Diseño arquitectónico modular
S03
/services/structural-engineering
Cálculo de estructuras de acero y Nudos modulares
S04
/services/mep-engineering
Ingeniería de instalaciones MEP para edificación modular
S05
/services/building-performance
Física de la edificación, Acústica y Eficiencia energética
S06
/services/production-design
Ingeniería de detalle y Diseño para fabricación (DfMA)
S07
/services/manufacturing
Fabricación industrializada de módulos 3D en Turquía
S08
/services/interior-fit-out
Acabados interiores, Baños industrializados y Cocinas
S09
/services/site-foundation-coordination
Coordinación de cimentaciones e Interfaces de parcela
S10
/services/export-logistics
Transporte internacional y Entrega en parcela
S11
/services/installation
Montaje y ensamblaje de módulos en parcela
S12
/services/supervision
Supervisión técnica de montaje y Asistencia especializada
S13
/services/commissioning-handover
Puesta en servicio, Ensayos finales y Entrega
S14
/services/after-sales
Servicio posventa, Garantía y Soporte técnico
S15
/services/project-management
Gestión integral de proyectos modulares
S16
/services/masterplanning
Planificación maestra para urbanizaciones modulares
S17
/services/housing-typology-standardisation
Estandarización de tipologías residenciales
S18
/services/multi-storey-building-coordination
Coordinación técnica de edificios residenciales modulares
S19
/services/site-infrastructure-coordination
Coordinación de infraestructuras y urbanización parcelaria
S20
/services/bim-information-management
Gestión BIM y Coordinación de información de proyecto
S21
/services/prototype-validation
Construcción de prototipos y Validación del modelo piloto
4. 6 Sistemas tecnológicos y de ingeniería clave
6 Ingeniería
TECH
Eurocode
Estructura portante de acero e ingeniería sísmica
Perfiles tubulares soldados S275 y S355 que garantizan ductilidad estructural, tolerancia milimétrica y máxima seguridad sísmica en configuraciones modulares en altura.
TECH
Eurocode
Envolvente de alta eficiencia y control térmico
Aislamiento continuo exterior en lana mineral, membranas inteligentes y detalles sin puentes térmicos para rendimiento Passivhaus.
TECH
Eurocode
Uniones mecánicas estructurales y placas de anclaje
Placas atornilladas de alta resistencia para transferencia de cortantes sísmicos y succión de viento entre esquinas modulares.
TECH
Eurocode
Aislamiento acústico y sectorización contra incendios
Doble estructura desolidarizada con cámara de aire para máximo confort acústico y resistencia al fuego certificada REI 90 a REI 120.
TECH
Eurocode
Canalizaciones MEP Plug & Play y ensayos en fábrica
Tuberías de fontanería, suelo radiante y cableado preinstalados y probados a presión en planta.
TECH
Eurocode
Control de calidad en fábrica, plan ITP y tolerancias
Plan de inspección y ensayos (ITP), metrología láser 3D con tolerancia de ±1,5 mm y actas de recepción en fábrica (FAT).
5. 7 Protocolos de logística y entrega multimodal
7 Protocolos
D01
DAP / DDP
Opciones de entrega y división de interfaces comerciales
Definición inequívoca de responsabilidades: fabricación industrial en Turquía, transporte multimodal o izado con autogrúa y supervisión técnica en obra.
D02
DAP / DDP
Partidas incluidas, exclusiones y división de responsabilidades
Convertimos el concepto "llave en mano" en un desglose transparente de 21 paquetes de trabajo entre nuestra factoría en Turquía y la contrata local.
D03
DAP / DDP
Transporte de edificación modular: Rutas por carretera, marítimas y Ro-Ro
Anchuras útiles, gálibos máximos bajo puentes y tránsitos portuarios: la logística de expedición segura desde Turquía hasta parcelas europeas.
D04
DAP / DDP
Acondicionamiento de parcela: Tolerancias de cimentación, accesos y grúa
Comprobación técnica de cotas de cimentación, pernos de anclaje, gálibos de acceso y capacidad portante del terreno para los apoyos de la autogrúa.
D05
DAP / DDP
Presupuesto completo de edificación modular: Desde factoría hasta entrega de llaves
Separamos con rigor el coste de fábrica de la inversión total para un edificio habitable: estructura, transporte, grúa, cimentación y acometidas.
D06
DAP / DDP
Cronograma de obra y plazos de entrega: 50% más rápido que la construcción tradicional
Fabricación industrial paralela a la excavación y cimentación en parcela: cómo la ingeniería concurrente reduce 12 meses de obra a 12-16 semanas.
D07
DAP / DDP
Mercados internacionales de proyectos: 55 países de exportación en Europa y ultramar
Metodología técnica de análisis para 55 países: cálculo según Eurocódigos, rutas logísticas, autoridades urbanísticas y licencias.
6. 17 Guías técnicas detalladas y base de conocimientos
24 Guías
N04
/resources/modular-homes-vs-tiny-houses
Casas modulares vs Tiny Houses: Diferencias legales y estructurales | SERMODULA
Por qué la vivienda modular permanente requiere licencia de obras y calificación de inmueble, a diferencia de las Tiny Houses consideradas vehículos.
N05
/resources/what-turnkey-includes
¿Qué incluye la construcción modular llave en mano? Alcance | SERMODULA
Una delimitación contractual nítida entre fabricación en planta, transporte y obras de urbanización en parcela.
N03
/resources/modular-vs-traditional-homes
Construcción modular vs tradicional: Comparativa de plazos, costes y calidad | SERMODULA
Compare superficies útiles, aislamiento térmico y acabados en igualdad de condiciones. Por qué la fabricación industrializada reduce los plazos un 60%.
R01
/resources/modular-home-manufacturing
Cómo se fabrican las viviendas modulares: Proceso industrial en 6 fases | SERMODULA
Paso a paso: soldadura certificada EN 1090-2, capas de fachada, núcleos húmedos y protocolos de inspección en fábrica.
R02
/resources/starting-a-modular-home-project
Cómo iniciar un proyecto de vivienda modular: Hoja de ruta y checklist | SERMODULA
Datos de parcela, ordenanzas urbanísticas, programa y accesibilidad rodada. Cómo preparar el briefing para una viabilidad técnica y presupuestaria precisa.
R03
/resources/net-and-gross-floor-area
Superficie útil y superficie construida en arquitectura modular | SERMODULA
Cómo influyen los muros dobles de unión, los grandes espesores de aislamiento y la estructura de acero en la superficie útil real.
R04
/resources/modular-home-cost-factors
¿Qué determina el coste de una vivienda modular? Factores clave de precio | SERMODULA
Tonelaje de acero estructural, aislamiento térmico, baños equipados y logística. Por qué el precio por metro cuadrado engaña sin memoria de calidades.
R05
/resources/foundations-and-site-preparation
Planificación de cimentaciones y preparación de parcela modular | SERMODULA
Estudio geotécnico del terreno, losa de hormigón armado, tolerancias de placas de anclaje (±5 mm) y saneamiento previo.
R06
/resources/transport-and-crane-planning
Planificación del transporte especial y maniobras de grúa modular | SERMODULA
Gálibos de transporte especial por carretera, vehículos de escolta en Europa, rutas marítimas Ro-Ro y cálculo del tonelaje de grúa según el radio.
R07
/resources/kitchen-bathroom-and-mep-scope
Alcance de cocinas, baños e instalaciones MEP en viviendas modulares | SERMODULA
Impermeabilización bicapa bajo gres, prueba hidrostática a 6 bar, colectores de suelo radiante y uniones modulares en seco.
R08
/resources/year-round-living-comfort
Confort residencial todo el año: Aislamiento, hermeticidad al aire y acústica | SERMODULA
El grosor del aislante no basta por sí solo. La rotura de puentes térmicos, el test Blower Door (n50 < 0,6) y el desacoplamiento acústico son la clave.
R09
/resources/volumetric-and-panel-construction
Construcción modular 3D volumétrica vs sistemas de paneles 2D | SERMODULA
Los módulos 3D llegan terminados al 90% con baños e instalaciones. Los paneles 2D se transportan planos pero trasladan tareas de remate y oficios a la obra.
R10
/resources/relocation-and-future-expansion
Traslado y futura ampliación de edificios modulares | SERMODULA
Uniones mecánicas desmontables, reservas de carga estructural y licencias en la nueva parcela. Por qué la modularidad exige planificación previa para ser reubicable.
R11
/resources/local-installation-and-supervision
Montaje local frente a supervisión técnica en obra modular | SERMODULA
Límites contractuales entre la supervisión técnica del fabricante y la mano de obra local. Enganche de grúa, apriete de uniones, impermeabilización provisional y PRL.
R12
/resources/maintenance-and-after-sales
Mantenimiento y soporte posventa en viviendas modulares | SERMODULA
Manual de uso y mantenimiento, garantías de instalaciones, inspección de sellados de fachada y distinción entre garantía del envolvente y de equipamiento.
N10
/resources/how-modules-form-apartment-buildings
Cómo forman los módulos edificios de viviendas plurifamiliares | SERMODULA
Zonas de estar, módulos de baño, núcleos de escalera y desolidarización acústica. Descenso de cargas, sectorización contra incendios e integración de pasillos hasta 8 alturas.
N09
/resources/modular-development-project-fees
Honorarios de diseño e ingeniería en promociones residenciales modulares | SERMODULA
Ingeniería del primer prototipo tipo frente a descuentos por repetición. Desglose de paquetes: plan director, cálculo FEM global, DfMA y tramitación de licencias.
R13
/resources/modular-townhouses-and-terraced-housing
Viviendas adosadas modulares: Muros medianeros, acústica y desarrollo en hilera | SERMODULA
Cómo la edificación modular acelera promociones de adosados mediante doble tabique acústico desacoplado, estructuras portantes independientes y montaje con grúa sin andamios.
R14
/resources/modular-housing-communities-infrastructure
Masterplan de urbanizaciones modulares: Urbanización, viales y fases de obra | SERMODULA
Coordinación de movimiento de tierras, radios de giro para transporte especial, canalizaciones en anillo y áreas de acopio intermedio para grandes complejos residenciales.
R15
/resources/fire-safety-and-eurocode-compliance
Seguridad contra incendios y cumplimiento Eurocódigos en modular de acero | SERMODULA
Resistencia al fuego de perfiles estructurales (R30 a R120), barreras cortafuegos intumescentes en juntas modulares, columnas secas y comprobación térmica EN 1993-1-2.
R16
/resources/embodied-carbon-and-life-cycle-assessment
Huella de carbono y análisis de ciclo de vida (ACV) en construcción modular | SERMODULA
Cuantificación de emisiones de carbono de la cuna a la puerta, reciclabilidad del 98% del acero, reducción de residuos en taller según EN 15978 y alta estanqueidad térmica.
R17
/resources/renewable-energy-and-off-grid-systems
Energías renovables, fotovoltaica y sistemas autosuficientes en casas modulares | SERMODULA
Diseño estructural de paneles solares fotovoltaicos, baterías de almacenamiento híbridas, aerotermia preinstalada y recuperación de pluviales para viviendas modulares autosuficientes.
R18
/resources/modular-home-financing-and-mortgages
Hipotecas y financiación para viviendas modulares: Tasaciones y préstamos verdes | SERMODULA
Estructuración de certificaciones de obra en taller, garantías decenales y préstamos hipotecarios verdes bonificados por calificación energética A+.
R19
/resources/facade-systems-and-triple-glazed-joinery
Sistemas de fachada ventilada y carpinterías de triple vidrio en modular | SERMODULA
Fachadas ventiladas cerámicas, zinc de junta alzada, subestructuras con rotura de puente térmico y carpinterías de triple vidrio Passivhaus instaladas en fábrica (Uw <= 0,80 W/m²K).
7. 55 Países de exportación y códigos técnicos locales
57 Portales de países
TU
DAP / DDP
Turquía
GE
DAP / DDP
Alemania
FR
DAP / DDP
Francia
NE
DAP / DDP
Países Bajos
IT
DAP / DDP
Italia
SP
DAP / DDP
España
PO
DAP / DDP
Portugal
UN
DAP / DDP
Reino Unido
UN
DAP / DDP
Estados Unidos
CA
DAP / DDP
Canadá
AU
DAP / DDP
Australia
AU
DAP / DDP
Austria
BE
DAP / DDP
Bélgica
BU
DAP / DDP
Bulgaria
CR
DAP / DDP
Croacia
CY
DAP / DDP
Chipre
CZ
DAP / DDP
Chequia
DE
DAP / DDP
Dinamarca
ES
DAP / DDP
Estonia
FI
DAP / DDP
Finlandia
GR
DAP / DDP
Grecia
HU
DAP / DDP
Hungría
IR
DAP / DDP
Irlanda
LA
DAP / DDP
Letonia
LI
DAP / DDP
Lituania
LU
DAP / DDP
Luxemburgo
MA
DAP / DDP
Malta
PO
DAP / DDP
Polonia
RO
DAP / DDP
Rumania
SL
DAP / DDP
Eslovaquia
SL
DAP / DDP
Eslovenia
SW
DAP / DDP
Suecia
SW
DAP / DDP
Suiza
NO
DAP / DDP
Noruega
IC
DAP / DDP
Islandia
LI
DAP / DDP
Liechtenstein
AL
DAP / DDP
Albania
BO
DAP / DDP
Bosnia y Herzegovina
KO
DAP / DDP
Kosovo
MO
DAP / DDP
Montenegro
NO
DAP / DDP
Macedonia del Norte
SE
DAP / DDP
Serbia
MO
DAP / DDP
Moldavia
UK
DAP / DDP
Ucrania
BE
DAP / DDP
Bielorrusia
RU
DAP / DDP
Rusia
GE
DAP / DDP
Georgia
AR
DAP / DDP
Armenia
AZ
DAP / DDP
Azerbaiyán
KA
DAP / DDP
Kazajistán
AN
DAP / DDP
Andorra
MO
DAP / DDP
Mónaco
SA
DAP / DDP
San Marino
VA
DAP / DDP
Ciudad del Vaticano
NO
DAP / DDP
Chipre del Norte
UN
DAP / DDP
Emiratos Árabes Unidos
SA
DAP / DDP
Arabia Saudí
8. 15 Especificaciones técnicas y expedientes BIM
15 Descargas y especificaciones
DOC-01
Arquitectura y viabilidad
Memoria de programa de necesidades y briefing de proyecto
Matriz espacial, número de módulos, normativa urbanística, niveles de acabado y límites presupuestarios para vivienda modular.
DOC-02
Gestión de proyectos y RACI
Alcance llave en mano y matriz de responsabilidades RACI
Define el reparto exacto de tareas entre SERMODULA, cliente, arquitecto local y contratista de cimentaciones.
DOC-03
Ingeniería y detalles
Secciones de envolvente y catálogo de detalles constructivos
Secciones completas de fachadas, tabiquería divisoria, forjados de módulo y cubiertas impermeabilizadas.
DOC-04
Homologación y ensayos
Dossier de justificación de prestaciones y Eurocódigos
Informes de ensayo de laboratorio, cálculo de transmitancias U, índices de aislamiento acústico Rw y certificados de fuego.
DOC-05
Control de calidad
Plan de inspección y ensayos en fábrica (ITP)
Protocolo de control en 7 fases: certificados de calidad, verificación geométrica (±1,5 mm), ensayos de presión y embalaje.
DOC-06
Logística y obra
Guía de transporte especial, logística y plan de izado con grúa
Gálibos de acceso, radios de giro, capacidad portante para apoyos de grúa y condiciones de viento límites.
DOC-07
Garantía y postventa
Acta de recepción, manual de mantenimiento y garantía decenal
Plazos de garantía, cobertura decenal para la estructura de acero, plan de mantenimiento preventivo y soporte.
DOC-08
BIM y datos de fabricación
Protocolo de entrega BIM y nivel de definición DfMA (LOD 400)
Esquemas de intercambio openBIM IFC, detección de colisiones, archivos para corte CNC (STEP/DSTV) y coordinación.
DOC-09
Contratación y condiciones comerciales
Condiciones comerciales marco y calendario de pagos por hitos
Hitos de pago estructurados (ingeniería, acopio de materiales, salida de fábrica, recepción en parcela).
DOC-10
Tipologías y modelos
Ficha técnica de tipología y plantilla de casos de éxito
Formato normalizado para la publicación de proyectos de referencia, modulación espacial y ratios de superficie.
DOC-11
Legal y protección de datos
Marco legal, RGPD y procedimiento de medición técnica
Tratamiento de datos (RGPD), protección de la propiedad intelectual de proyectos y acuerdos de confidencialidad (NDA).
DOC-12
Hoja de ruta operativa
Plan operativo de desarrollo a 90 días para promotores inmobiliarios
Plan de hitos desde el estudio geotécnico y licencia hasta la reserva de línea en fábrica y montaje con grúa.
DOC-13
Mediciones y presupuesto detallado
Desglose analítico en 175 partidas: fabricación, transporte y montaje
Desglose exhaustivo en 175 partidas: acero estructural, envolvente, instalaciones MEP, fletes y grúa.
DOC-14
Ingeniería y BIM
Pliego BIM nivel LOD 350 / 400 e integración digital IFC
Modelado paramétrico 3D, intercambio openBIM IFC Revit/Tekla, detección de interferencias MEP, archivos CNC y coordinación as-built.
DOC-15
Logística e izado con grúa
Manual de eslingado, izado con grúa móvil y seguridad de montaje
Capacidad de izado en tándem, vigas balancín, límites de ángulo de eslinga a 60°, velocidad máxima de viento y anclaje milimétrico a cimientos.
9. Marco legal, privacidad y condiciones comerciales
4 Páginas legales
LEGAL
/privacy
Política de privacidad
Política de privacidad y protección de datos según el RGPD de la Unión Europea.
LEGAL
/terms
Términos de servicio
Términos del servicio, propiedad intelectual de los proyectos y aviso legal.
LEGAL
/cookies
Política de cookies
Política sin rastreadores externos: exclusivamente cookies técnicas de sesión e idioma.
LEGAL
/services/design-fees
Baremo de honorarios de proyecto y diseño (N01)
Tabla transparente de tarifas para estudios de viabilidad, cálculo de estructuras y dirección de obra.
Directivas de indexación para motores y agentes IA
Arama motorları, AI aracı botlar ve LLM indeksleyicileri için resmi teknik dokümanlar (llmstxt.org standartları).
ROBOTS TXT
RFC 9309
/robots.txt
Googlebot, Bingbot, Yandex ve modern AI botları (GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot) tarama kuralları.
SITEMAP XML
7 LANG + X-DEFAULT
/sitemap.xml
Tüm rotaları 7 dilde alternate hreflang bağları ve öncelik (priority) değerleriyle listeleyen resmi XML harita.
LLMS.TXT
llmstxt.org
/llms.txt
Yapay zeka modelleri (ChatGPT, Perplexity, Claude, Gemini) için yapılandırılmış mimari özet ve bağlantılar.
LLMS-FULL.TXT
DEEP REASONING
/llms-full.txt
Eurocode statik hesapları, toleranslar, akustik desibelleri ve lojistik metriklerini içeren eksiksiz teknik kılavuz.