Éventail des services

Architecture de services modulaires intégrés

21 prestations intégrées de la faisabilité PLU aux calculs Eurocodes, fabrication en Turquie et supervision du montage.

SECTION SPÉCIALE (CODE : N01) · CADRE TARIFAIRE

Comment sont fixés les honoraires d'architecture et d'ingénierie ?

Découvrez nos 3 postes budgétaires (Études, Usine, Chantier), 11 lots techniques et 3 études de cas (20 maisons, 24 appartements, 100 logements).

Honoraires (N01) →
S01 Faisabilité & Planification

Faisabilité de projet modulaire & Étude de parcelle

Étude préliminaire du PLU, des accès convois exceptionnels, des rayons de grue et du budget.

Livrables :
Rapport d'étude de faisabilité
Étude d'itinéraire et de grutage
Matrice budgétaire prévisionnelle
S02 Design & Architecture

Conception architecturale modulaire

Plans sur mesure optimisés pour la préfabrication volumétrique en acier.

Livrables :
Dossier d'esquisse et concept
Plans pour permis de construire
Agencements intérieurs détaillés
S03 Ingénierie & Structure

Ingénierie des structures acier & Assemblages modulaires

Dimensionnement acier Eurocode 3, points de levage certifiés et liaisons inter-modules.

Livrables :
Note de calculs de structure Eurocode
Plans de fabrication d'ossature
Schémas de levage et d'élingage
S04 Ingénierie & Fluides

Ingénierie des fluides, CVC & Électricité modulaire

Réseaux pré-câblés en usine, gaines techniques prêtes à raccorder et pompes à chaleur.

Livrables :
Maquette BIM CVC-Élec (IFC)
Schémas unifilaires et de plomberie
Plans de raccordement rapide inter-modules
S05 Physique du bâtiment & Énergie

Physique du bâtiment, Acoustique & Performance énergétique

Calcul des ponts thermiques, acoustique inter-logements certifiée et conformité RE2020.

Livrables :
Étude thermique et bilans de déperdition
Rapport d'isolation acoustique normalisée
Dossier de sécurité incendie (REI 60/90)
S06 Conception pour fabrication (DfMA)

Conception pour fabrication et assemblage (DfMA)

Conversion des maquettes BIM en fichiers de découpe CNC et plans d'assemblage usine.

Livrables :
Fichiers de pilotage CNC (DSTV/STEP)
Fiches d'instruction par poste d'assemblage
Nomenclatures complètes des composants (BOM)
S07 Préfabrication en usine

Fabrication modulaire 3D en usine en Turquie

Assemblage de modules 3D tout acier selon la norme EN 1090-2 EXC2 en environnement d'usine contrôlé.

Livrables :
Procès-verbal de réception en usine (FAT)
Certificat de conformité CE EN 1090
Dossier photographique de contrôle avant expédition
S08 Agencement intérieur & Équipements

Aménagement intérieur, Cuisines & Salles de bains clés en main

Salles d'eau carrelées, robinetteries certifiées et meubles intégrés montés en usine.

Livrables :
Cahier de choix des matériaux et finitions
Fiche d'autocontrôle des blocs sanitaires
Plans de fabrication des menuiseries sur mesure
S09 Interfaces fondations & Chantier

Interfaces fondations & Préparation du chantier

Plans d'implantation des platines d'ancrage, tolérances de radier (±5 mm) et aires de grutage.

Livrables :
Plan d'interface fondation et tiges d'ancrage
Grille de vérification de préparation du chantier
Plan de calage de grue et portance des sols
S10 Logistique & Exportation

Logistique internationale & Livraison sur chantier

Du portail de l'usine aux fondations : convois routiers, fret maritime et douanes.

Livrables :
Étude d'itinéraire et autorisations préfectorales
Déclarations douanières import/export
Planning de livraison cadencé sur site
S11 Montage sur chantier

Montage et assemblage des modules sur site

Grutage rapide, verrouillage structurel par boulonnage et pose des joints d'étanchéité EPDM.

Livrables :
Enveloppe hors d'eau hors d'air assemblée
Procès-verbal de serrage au couple des boulons
Constat de réception des joints d'étanchéité
S12 Supervision & Contrôle

Supervision technique de montage (Chef monteur)

Nos chefs monteurs assistent vos équipes locales pour garantir la conformité du grutage et des finitions.

Livrables :
Rapport d'intervention du chef monteur
Liste des réserves et levées de réserves
Attestation de montage conforme constructeur
S13 Mise en service & Réception

Mise en service, Essais & Réception des travaux

Mise sous tension, tests d'étanchéité des réseaux, équilibrage CVC et remise du dossier des ouvrages exécutés (DOE).

Livrables :
Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) complet
Rapports d'essais et d'équilibrage des réseaux
Manuel d'utilisation et d'entretien du bâtiment
S14 Garantie & Service après-vente

Service après-vente & Garantie du bâtiment

Prise en charge réactive des garanties, conseils d'entretien et réseau de techniciens partenaires.

Livrables :
Garantie décennale sur la structure acier
Calendrier d'entretien préventif annuel
Accès direct à la plateforme de support technique
S15 Gestion de projet

Gestion et pilotage de projets modulaires

Synchronisation rigoureuse de la fabrication en usine et des travaux de terrassement sur le terrain.

Livrables :
Planning directeur chemin critique (Gantt)
Rapports d'avancement bimensuels consolidés
Registre des arbitrages et gestion des modifications
Détails et FAQ
S16 Master planning & Lotissements

Master planning & Conception de lotissements modulaires

Optimisation de la densité, ensoleillement, corridors de grutage et phasage économique des livraisons.

Livrables :
Plan de masse d'ensemble (DWG/BIM)
Schéma de phasage et de circulation des grues
Bilan d'aménagement et matrice de densité
S17 Typologie & Standardisation

Standardisation des typologies de logements

Création de gammes de logements industrialisés conciliant économies d'échelle et variété architecturale.

Livrables :
Catalogue de typologies modulaires configurables
Matrice d'interfaces structurelles et techniques
Étude d'optimisation économique par répétition
S18 Coordination des immeubles collectifs

Coordination des immeubles d'habitation modulaires

Stabilité globale, cages d'ascenseur, escaliers de secours et isolation phonique verticale jusqu'à R+5.

Livrables :
Dossier technique de stabilité et contreventement
Détails de coupure acoustique plancher/plafond
Plans de coordination des coursives et gaines techniques
S19 VRD & Aménagements extérieurs

Coordination des VRD et infrastructures de lotissement

Coordination des réseaux secs et humides, bassins de rétention, bornes IRVE et voies de desserte.

Livrables :
Plan de coordination des réseaux VRD
Prescriptions de gestion des eaux pluviales
Spécifications géométriques des voies d'accès poids lourds
S20 BIM & Gestion des données

Management BIM & Gestion de l'information de projet

Modélisation LOD 350-400, détection automatique des conflits entre acier et réseaux, livraison de jumeau numérique.

Livrables :
Maquette numérique fédérée (IFC 2x3 / IFC 4)
Rapport de détection des clashs et suivi BCF
Modèle de données d'exploitation du bâtiment (COBie)
Détails et FAQ
S21 Prototype & Validation usine

Fabrication de prototypes & Validation de tête de série

Réalisation d'un module témoin à l'échelle 1:1 pour validation sensorielle et technique avant lancement en série.

Livrables :
Session de visite et validation du module témoin
Rapports d'essais acoustiques et perméabilité à l'air
Protocole d'autorisation de lancement en série
Base de connaissances

Foire aux questions

SERMODULA construit-il des maisons pérennes homologuées ou des conteneurs temporaires ?
SERMODULA conçoit et fabrique des logements pérennes sur fondations béton, conformes aux règlements d'urbanisme et aux Eurocodes. Ce sont des biens immobiliers durables d'une durée de vie supérieure à 60 ans.
Où sont fabriqués les modules 3D et quelles sont les normes de qualité ?
Nos modules volumétriques sont fabriqués dans nos installations en Turquie selon la norme EN 1090-2 (classe EXC3 pour l'acier de structure), avec marquage CE et plan de contrôle ITP certifié ISO 9001.
Comment sont assurées l'isolation acoustique et la sécurité incendie entre logements ?
L'assemblage des modules crée une double paroi en acier désolidarisée avec plénum acoustique, garantissant un affaiblissement acoustique Rw >= 58 dB et une résistance au feu REI 90 à REI 120.
Comment sont chiffrés les coûts clé en main sans mauvaises surprises ?
Plutôt que des prix forfaitaires trompeurs au m², notre référentiel de 175 postes détaille fabrication en usine, fret routier/maritime, grutage, fondations et ingénierie locale en toute transparence.
Qui supervise le grutage et le montage sur les chantiers européens ?
Les superviseurs experts de SERMODULA dirigent personnellement le grutage et le verrouillage structurel des modules sur votre chantier, achevant l'assemblage en 1 à 2 jours.
Quelle est la différence entre une maison modulaire, un préfabriqué et le béton traditionnel ?
Les maisons modulaires 3D se distinguent des panneaux préfabriqués par leur achèvement en usine à 85-90 % (salles de bains pod et réseaux MEP intégrés). L'ossature en acier lourd offre une sécurité parasismique supérieure au béton armé et réduit les délais de chantier jusqu'à 70 %.