Anahtar Teslim Modüler Yapı Neleri İçerir, Neleri Hariç Bırakır?
Sözleşmede tek bir "anahtar teslim" ifadesiyle yetinmeyin. Fabrikada tamamlanan işler, şantiye altyapısı ve yerel harçların net dökümü.
1. Anahtar Teslim Kavramı ve Net İş Listesi Zorunluluğu
Modüler endüstriyel inşaatta kapsamın netliği en kritik unsurdur. Tekliflerimiz fabrika imalatı, nakliye ve sahada montaj sınırlarını kuruşu kuruşuna belirler. Pazarlama amacıyla kullanılan yuvarlak "anahtar teslim" ifadeleri yerine 175 kalemlik net sorumluluk matrisi sunulur.
Hangi kalemlerin fabrikada tamamlandığını, hangilerinin yerel şantiye ekiplerince üstlenildiğini bilmek maliyet sürprizlerini sıfıra indirir ve şeffaf bir yatırım süreci sağlar.
2. Fabrikada Tamamlanan İmalatlar (%90 Bitiş Oranı)
Tüm statik çelik karkas, yalıtım katmanları, 3 camlı doğramalar, iç kaplamalar ve ıslak hacimler fabrikada kapalı ortamda sıfır toleransla tamamlanır.
Fabrika üretimi yağmur ve kar kaynaklı şantiye duruşlarını ortadan kaldırır, yerel işçilik bağımlılığını %70 oranında düşürür ve milimetrik montaj hassasiyeti sunar.
3. Parsel Sınırının İki Tarafı: Temel, Vinç ve Altyapı İşleri
Zemin seviyesinde yer alan kalemler yerel inşaat yüklenicisinin sorumluluğundadır: betonarme radye temel, kazı/hafriyat, mobil vinç kurulum alanı ve belediye şebeke bağlantıları.
SERMODULA, yerel mühendisinize modülün tüm yük aktarım kuvvetlerini ve ankraj konumlarını gösteren detaylı mühendislik paftalarını modüller yola çıkmadan teslim eder.
Teknik Veri ve Kıyaslama Tablosu
Statik Çelik Karkas & Korozyon Boyası
Duvar, Çatı, Döşeme Katmanları & Yalıtım
3 Camlı Doğramalar & Dış Kapı
Banyo Seramikleri, Vitrifiye & Bataryalar
Mutfak Dolapları & Tezgâh
Zemin Kazısı & Betonarme Temel
Elektrik, Su, Kanalizasyon Şebeke Bağlantısı
Şantiye Vinci & Boşaltma Ekibi
| İş Kalemi | Fabrika Teslim Kapsamında Mı? | Yerel Şantiye Sorumluluğunda Mı? |
|---|---|---|
| Statik Çelik Karkas & Korozyon Boyası | DAHİL (Fabrikada Tamamlanır) | Hariç |
| Duvar, Çatı, Döşeme Katmanları & Yalıtım | DAHİL (Fabrikada Tamamlanır) | Hariç |
| 3 Camlı Doğramalar & Dış Kapı | DAHİL (Fabrikada Monte Edilir) | Hariç |
| Banyo Seramikleri, Vitrifiye & Bataryalar | DAHİL (Fabrikada Monte Edilir & Test Edilir) | Hariç |
| Mutfak Dolapları & Tezgâh | DAHİL / SEÇİME BAĞLI | Hariç |
| Zemin Kazısı & Betonarme Temel | Hariç (Arayüz & Yük Planı Verilir) | DAHİL (Yerel Yüklenici) |
| Elektrik, Su, Kanalizasyon Şebeke Bağlantısı | Hariç (Soket Çıkışı Verilir) | DAHİL (Yerel İdare & Usta) |
| Şantiye Vinci & Boşaltma Ekibi | Opsiyonel (Süpervizörümüz eşliğinde) | DAHİL (Vinç Kiralama) |
Bu Konuyla Bağlantılı Diğer Rehberler
Modüler Projenizi Birlikte Değerlendirelim
Arsa verileriniz, statik gereksinimler, lojistik rota analizi ve bütçe fizibilitesi için uzman mimari ve mühendislik ekibimizle doğrudan iletişime geçin.