Nakliye ve vinç maliyetleri fabrika satış fiyatına dahil midir?

Şeffaflık ilkemiz gereği ayrı bir kalem olarak bütçelenir; çünkü nakliye mesafesi, rota geçiş izinleri ve vinç tonajı arsanın coğrafi konumuna göre değişkenlik gösterir.

SERMODULA hazır katalog modelleri mi satıyor yoksa kalıcı ruhsatlı projeye özel mi çalışıyor?

SERMODULA, geçici konteyner veya karavan değil; kalıcı betonarme temele oturan, yerel imar ve yapı ruhsatı mevzuatına %100 uygun, 60+ yıl ömürlü çelik binalar üretir. Bireysel konuttan yüzlerce dairelik apartman yerleşimlerine kadar tüm çözümler arsaya ve ihtiyaca özel optimize edilir.

İmalat nerede yapılıyor ve hangi kalite standartlarını karşılıyor?

Hacimsel çelik modüllerimiz Türkiye'deki ileri teknoloji tesislerimizde EN 1090-2 (EXC3) çelik imalat sertifikası, CE işareti ve ISO 9001 kalite kontrol planı (ITP) çerçevesinde üretilmektedir.

Modüler apartman yapılarında ses ve yangın yalıtımı nasıldır?

Modüller birleştiğinde daireler arasında oluşan çift çelik duvar ve akustik sönümleyici katmanlar sayesinde ses yalıtımı Rw ≥ 58 dB seviyesine ulaşır. Yangın dayanımı REI 90 / REI 120 sınıfındadır.

Anahtar teslim maliyetler nasıl hesaplanır?

Sitede sabit sürpriz m² fiyatları vermek yerine; 175 kalemlik maliyet sicilimiz ile fabrika imalatı, karayolu/deniz nakliyesi, temel ve yerel mühendislik kalemleri şeffaf bir fizibilite bütçesi olarak sunulur.

Nakliye ve vinç maliyetleri fabrika satış fiyatına dahil midir?

Şeffaflık ilkemiz gereği ayrı bir kalem olarak bütçelenir; çünkü nakliye mesafesi, rota geçiş izinleri ve vinç tonajı arsanın coğrafi konumuna göre değişkenlik gösterir.

SERMODULA hazır katalog modelleri mi satıyor yoksa kalıcı ruhsatlı projeye özel mi çalışıyor?

SERMODULA, geçici konteyner veya karavan değil; kalıcı betonarme temele oturan, yerel imar ve yapı ruhsatı mevzuatına %100 uygun, 60+ yıl ömürlü çelik binalar üretir. Bireysel konuttan yüzlerce dairelik apartman yerleşimlerine kadar tüm çözümler arsaya ve ihtiyaca özel optimize edilir.

İmalat nerede yapılıyor ve hangi kalite standartlarını karşılıyor?

Hacimsel çelik modüllerimiz Türkiye'deki ileri teknoloji tesislerimizde EN 1090-2 (EXC3) çelik imalat sertifikası, CE işareti ve ISO 9001 kalite kontrol planı (ITP) çerçevesinde üretilmektedir.

Modüler apartman yapılarında ses ve yangın yalıtımı nasıldır?

Modüller birleştiğinde daireler arasında oluşan çift çelik duvar ve akustik sönümleyici katmanlar sayesinde ses yalıtımı Rw ≥ 58 dB seviyesine ulaşır. Yangın dayanımı REI 90 / REI 120 sınıfındadır.

Anahtar teslim maliyetler nasıl hesaplanır?

Sitede sabit sürpriz m² fiyatları vermek yerine; 175 kalemlik maliyet sicilimiz ile fabrika imalatı, karayolu/deniz nakliyesi, temel ve yerel mühendislik kalemleri şeffaf bir fizibilite bütçesi olarak sunulur.

Modüler Konut Maliyetini Neler Belirler? Fiyatı Şekillendiren Faktörler

1. Malzeme Kalitesi, Taşıyıcı Çelik Tonajı ve Termal Kabuk

Fabrika imalat bütçesini doğrudan belirleyen en büyük kalem, statik çelik tüketimi (deprem ve rüzgar yüküne bağlı olarak brüt m² başına 80 ila 140 kg) ve dış kabuk katmanlarının teknik kalitesidir.

3 camlı alüminyum doğramalar, 200 mm taşyünü yalıtımı ve havalandırmalı cephe kaplamaları; ucuz poliüretan sandviç panellere göre daha yüksek bir ilk yatırım gerektirir, ancak binanın 50 yıllık işletme ve ısıtma giderlerini %60-70 oranında düşürür.

2. Islak Hacimlerin Sabit Maliyeti ve Küçük Konutlarda m² Yanılsaması

Banyo ve mutfaklar bir konutun en yoğun ve pahalı imalat kalemleridir: seramikler, tesisat kollektörleri, vitrifiyeler, bataryalar ve havalandırma üniteleri yüksek sabit maliyet taşır.

40 m²'lik kompakt bir evde lüks bir banyo toplam bütçenin %25'ini oluşturabilirken; 140 m²'lik bir villada aynı banyo bütçenin sadece %7'sine denk gelir. Bu nedenle küçük konutlarda m² birim fiyatı doğal olarak daha yüksek çıkar; doğru olan toplam yatırım bütçesine bakmaktır.