Desglose del alcance: Qué incluye realmente el sistema llave en mano
Una delimitación contractual nítida entre fabricación en planta, transporte y obras de urbanización en parcela.
1. El concepto llave en mano y La exigencia de un estado de mediciones pormenorizado
En la construcción modular industrializada, la claridad del alcance es primordial. Nuestras propuestas detallan con exactitud fábrica, transporte y montaje mediante una matriz de 175 partidas.
Saber con certeza qué partidas salen terminadas de planta y cuáles competen a la constructora local evita sobrecostes imprevistos.
2. Partidas integradas en taller (Grado de acabado superior al 90%)
La estructura portante de acero, el aislamiento, el triple acristalamiento, los acabados interiores y los baños se ejecutan íntegramente en fábrica.
Esto elimina retrasos por inclemencias climáticas y reduce la mano de obra en parcela hasta un 70%.
3. El límite de parcela: Cimentaciones, grúa y Acometidas de servicios
Las obras civiles competen a la constructora local: losa, excavación, explanada de grúa y acometidas generales.
SERMODULA entrega los planos de replanteo y descenso de cargas para su ejecución coordinada.
Datos técnicos y tabla comparativa
Estructura de acero y tratamiento anticorrosión
Envolvente térmica (Muros, cubierta, forjados)
Carpintería exterior con triple vidrio y puerta
Baños completos con alicatados y sanitarios
Mobiliario de cocina y encimera
Movimiento de tierras y losa de cimentación
Acometidas a redes generales de suministros
Grúa móvil en obra y equipo de izado
| Partida de obra | ¿Incluido en suministro llave en mano? | ¿A cargo de la contrata local? |
|---|---|---|
| Estructura de acero y tratamiento anticorrosión | INCLUIDO (100% fabricado en planta) | Excluido |
| Envolvente térmica (Muros, cubierta, forjados) | INCLUIDO (100% ejecutado en planta) | Excluido |
| Carpintería exterior con triple vidrio y puerta | INCLUIDO (Instalado y sellado en fábrica) | Excluido |
| Baños completos con alicatados y sanitarios | INCLUIDO (Probados a presión en fábrica) | Excluido |
| Mobiliario de cocina y encimera | INCLUIDO / OPCIONAL (Según memoria) | Excluido |
| Movimiento de tierras y losa de cimentación | Excluido (Se facilitan planos de anclajes) | INCLUIDO (Constructora local) |
| Acometidas a redes generales de suministros | Excluido (Conexiones rápidas preparadas) | INCLUIDO (Instalador local autorizado) |
| Grúa móvil en obra y equipo de izado | Opcional (Bajo supervisión de nuestro técnico) | INCLUIDO (Alquiler de grúa local) |
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