Maisons de ville modulaires en bande : Acoustique mitoyenne, résistance au feu et répétition
Comment la construction modulaire 3D accélère les programmes de maisons de ville grâce à la double paroi désolidarisée, la conformité acoustique stricte et le levage continu sans échafaudage.
1. Doubles parois mitoyennes et désolidarisation acoustique totale
Dans les maisons mitoyennes traditionnelles en maçonnerie, les planchers partagés favorisent les ponts phoniques et la transmission latérale des bruits d'impact.
Avec la construction volumétrique SERMODULA, chaque unité dispose de sa propre ossature acier. La juxtaposition crée une double cloison désolidarisée avec un plenum de 50 mm en laine de roche haute densité, garantissant un indice Rw + Ctr >= 55 dB sans aucune vibration transmise.
2. Compartimentage coupe-feu & Stabilité structurelle (REI 60 / REI 90)
Les parois coupe-feu mitoyennes doivent satisfaire aux exigences REI 60 à REI 90. L'encapsulage des aciers SERMODULA par des plaques silico-calcaires incombustibles bloque la propagation thermique.
L'indépendance structurelle intégrale évite tout phénomène d'effondrement en chaîne en cas de sinistre majeur sur un logement adjacent.
3. Gaines techniques indépendantes & Économies d'échelle de la répétition
Les gaines techniques partagées sont proscrites. Chaque maison SERMODULA intègre ses propres colonnes montantes dans des cloisons non mitoyennes.
La standardisation d'un module type répété sur une bande de 6 à 20 logements réduit les coûts de fabrication de 15 à 22% grâce à l'effet de série.
4. Logistique de grutage & Montage continu en bande sans échafaudage
Le montage linéaire par grue mobile élimine le besoin d'échafaudages encombrants sur la voirie. Chaque maison de 110 m² en 3 modules est posée et hors d'eau en une seule journée.
Un alignement de 8 maisons de ville est ainsi étanché en moins de 10 jours ouvrés.
Comparatif technique : Maçonnerie traditionnelle vs Maisons de ville modulaires SERMODULA
Indice acoustique mitoyen (Rw + Ctr)
Résistance au feu mitoyenne
Durée de pose sur chantier (par maison)
Coefficient thermique U (Paroi extérieure)
| Paramètre de performance | Maçonnerie / Béton traditionnel | Panneaux ossature légère (LGS) | Acier volumétrique SERMODULA (R13) |
|---|---|---|---|
| Indice acoustique mitoyen (Rw + Ctr) | 48 – 52 dB (ponts phoniques fréquents) | 50 – 53 dB (atténuation basse fréquence modérée) | >= 56 dB (double paroi désolidarisée 50 mm) |
| Résistance au feu mitoyenne | REI 60 (tributaire du mortier) | REI 60 (plaques de plâtre) | REI 90 (double silicate de calcium + joints intumescents) |
| Durée de pose sur chantier (par maison) | 60 – 120 jours (corps d'état humides) | 25 – 45 jours (assemblage panneaux) | 1 jour de grutage + 5 jours de raccordements |
| Coefficient thermique U (Paroi extérieure) | 0.24 – 0.32 W/m²K | 0.18 – 0.22 W/m²K | 0.13 – 0.16 W/m²K (Standard passif) |
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