Comment les modules 3D s'assemblent en immeubles d'habitation
Espaces de vie, modules sanitaires, noyaux d'escalier et désolidarisation acoustique verticale. Descente de charges, compartimentage coupe-feu et coursives jusqu'à R+8.
1. Du module unitaire au logement multi-pièces
Un appartement T3 ou T4 moderne est composé de 2 à 4 modules volumétriques assemblés bord à bord.
Des portiques en acier permettent d'ouvrir entièrement les parois mitoyennes, créant des séjours traversants sans aucun poteau intermédiaire.
2. Double paroi acoustique et compartimentage coupe-feu
L'assemblage modulaire crée naturellement un système de double paroi et double plancher désolidarisé par résilients.
L'isolation aux bruits d'impacts et aériens dépasse largement les exigences de la RE2020 avec un affaiblissement acoustique supérieur à 60 dB.
3. Noyaux centraux, socles urbains et intégration des gaines
Au-delà de R+4, le contreventement global est assuré par un noyau central béton ou charpente lourde intégrant ascenseurs et escaliers.
Les gaines techniques verticales s'alignent rigoureusement pour un raccordement rapide des salles de bains préfabriquées.
Comparatif technique : Collectif modulaire vs Construction traditionnelle béton
Délai de réalisation (40 logements)
Poids propre du bâtiment
Isolation acoustique mitoyenne
Nuisances et déchets de chantier
| Critère / Performance | Béton armé traditionnel | Construction modulaire acier SERMODULA |
|---|---|---|
| Délai de réalisation (40 logements) | 18 à 24 mois de chantier lourd | 6 à 8 mois au total (fabrication usine simultanée) |
| Poids propre du bâtiment | 1 200 à 1 500 kg/m² de surface brute | 350 à 450 kg/m² (réduit les fondations jusqu'à 40 %) |
| Isolation acoustique mitoyenne | 48 à 52 dB (très sensible aux malfaçons de chantier) | 58 à 64 dB (double paroi d'usine désolidarisée par plots résilients) |
| Nuisances et déchets de chantier | Poussières importantes, bennes multiples (10 à 15% de pertes) | Chantier sec, zéro gravats, réduction de 90% des rotations de camions |
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