Viviendas adosadas modulares: Aislamiento acústico medianero y repetición estructural
Cómo la edificación modular acelera promociones de adosados mediante doble tabique acústico desacoplado, estructuras portantes independientes y montaje con grúa sin andamios.
1. Muros medianeros de doble hoja y desacoplamiento acústico total
En adosados tradicionales de ladrillo u hormigón, los forjados compartidos transmiten ruidos de impacto y vibraciones entre viviendas vecinas.
El sistema modular SERMODULA aporta a cada vivienda su propia estructura de acero independiente. La unión genera una doble hoja con cámara aislante de 50 mm, alcanzando aislamientos acústicos de Rw + Ctr >= 55 dB.
2. Sectorización contra incendios y estabilidad estructural (REI 60 / REI 90)
Las medianeras entre adosados exigen resistencias al fuego de REI 60 a REI 90. SERMODULA reviste las estructuras perimetrales con paneles ignífugos de silicato cálcico y cordones intumescentes.
Cada vivienda es estructuralmente autoportante, eliminando el riesgo de colapso progresivo entre módulos contiguos.
3. Patinillos de instalaciones independientes y Economía de escala
Las instalaciones compartidas entre fincas provocan servidumbres no deseadas. SERMODULA dota a cada adosado de conductos independientes.
La repetición seriada del mismo módulo a lo largo de 6 a 20 viviendas abarata los costes fabriles entre un 15% y un 22%.
4. Logística de izado y montaje continuo en hilera sin andamios
El izado con grúa móvil prescinde de costosos andamios de fachada. Los módulos con carpinterías y revestimientos se montan linealmente.
Una vivienda adosada de 110 m² se coloca y sella en un solo día; una hilera de 8 casas queda cerrada en menos de dos semanas.
Comparativa técnica: Albañilería tradicional vs Adosados modulares de acero SERMODULA
Aislamiento acústico medianera (Rw + Ctr)
Resistencia al fuego medianera
Tiempo de montaje en obra (por casa)
Transmitancia térmica U (Fachada exterior)
| Parámetro de rendimiento | Obra tradicional ladrillo/hormigón | Paneles de acero ligero (Steel Framing) | Acero volumétrico 3D SERMODULA (R13) |
|---|---|---|---|
| Aislamiento acústico medianera (Rw + Ctr) | 48 – 52 dB (fugas por puentes acústicos) | 50 – 53 dB (aislamiento moderado en graves) | >= 56 dB (doble hoja totalmente desacoplada) |
| Resistencia al fuego medianera | REI 60 (dependiente del mortero y llagas) | REI 60 (dependiente de placas de yeso) | REI 90 (doble silicato cálcico + barreras intumescentes) |
| Tiempo de montaje en obra (por casa) | 60 – 120 días (oficios húmedos) | 25 – 45 días (panelería y andamios) | 1 día de izado con grúa + 5 días remates |
| Transmitancia térmica U (Fachada exterior) | 0.24 – 0.32 W/m²K | 0.18 – 0.22 W/m²K | 0.13 – 0.16 W/m²K (Estándar Passivhaus) |
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