Gestión integral de proyectos modulares
Sincronización simultánea de la producción en nave con la obra civil en parcela.
Entregables concretos y Documentación técnica
Cada entrega comprende modelos CAD/BIM coordinados, memorias de cálculo selladas y protocolos de calidad.
Cronograma maestro de ruta crítica (Gantt)
Informes quincenales de avance y estado
Registro coordinado de decisiones y cambios
Datos requeridos del cliente y de la parcela
Designation of authorized decision-maker, timely review of approval gates and attendance at progress reviews.
Límites de alcance y Delimitación de responsabilidades
Orchestrates design, factory, shipping and assembly deliverables; does not replace the client's statutory developer entity.
Metodología detallada y Fases de ejecución
Create a shared programme
The programme links design approvals, local inputs, purchasing, production releases, shipment and site readiness. Critical client selections and third-party dependencies are visible alongside construction activities. A development may need separate phase and block schedules while keeping a clear view of shared infrastructure and overall completion objectives.
Keep decisions and changes traceable
A decision register identifies the subject, required date and authorised decision-maker. Proposed changes are reviewed for technical, commercial and programme effects before approval. Reporting focuses on completed work, upcoming decisions and unresolved issues, so stakeholders can act on the information rather than simply receive a status document.
Define the management appointment
The proposal identifies meetings, reporting, coordination outputs and the boundaries of authority. Management of third-party contracts or local approvals is included only where expressly agreed. Ordinary coordination already within a supplied service should not be charged again as an undefined additional management item; any separate appointment has its own deliverables.
Proceso estandarizado en 4 etapas
Todas las fases entre diseño, fabricación en taller y montaje en obra se gestionan bajo un cronograma integrado.
Programa y normativa
Se definen parcela, condicionantes urbanísticos y presupuesto orientativo.
BIM & Eurocode
Cálculo Eurocódigo 3 y coordinación de instalaciones en BIM LOD 400.
Ensamblaje en fábrica
Producción de acero bajo EN 1090-2 y pruebas de recepción en fábrica (FAT).
Montaje con grúa y entrega
Montaje rápido con grúa, estanqueidad y entrega llave en mano.
Preguntas frecuentes sobre este servicio
How does offsite construction cut the project timeline by 50%?
While the site is being excavated and foundations poured, all modules are built concurrently in the factory, eliminating seasonal delays.
How are project risks and change orders controlled?
Rigid stage gates ensure no factory steel is cut before full design sign-off, protecting clients from cost inflation.
Servicios complementarios de ingeniería y diseño
← Ver los 21 serviciosEstudio de viabilidad del proyecto modular y de parcela
Análisis previo de normativa urbanística, accesos de transporte, radio de grúa y presupuesto.
Planificación maestra para urbanizaciones modulares
Optimización de densidad, asoleamiento, pasillos de grúa y ejecución por fases de urbanizaciones.
Montaje y ensamblaje de módulos en parcela
Izado rápido con grúa, atornillado estructural de nudos y sellado estanco perimetral con EPDM.
Alcance llave en mano y matriz de responsabilidades RACI
Define el reparto exacto de tareas entre SERMODULA, cliente, arquitecto local y contratista de cimentaciones.
Inicie su proyecto modular con este servicio
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