Avviare un progetto modulare: Le 4 fasi preliminari fondamentali
Dati catastali, indici edificatori, numero di alloggi e viabilità. Come strutturare il brief iniziale per uno studio economico accurato.
1. Il dossier iniziale: Rilievo del lotto & Parametri urbanistici
Mappa catastale, certificato di destinazione urbanistica (CDU) e programma funzionale costituiscono il punto di partenza imprescindibile.
La precisione dei dati iniziali garantisce la rapidità dello studio preliminare.
2. Verifica viabilità di cantiere & Ruoli dei tecnici abilitati in loco
La sagoma dei carichi eccezionali richiede la verifica preventiva di curve strette e ponti bassi.
Il tecnico abilitato locale viene coordinato per la presentazione della pratica edilizia.
Dati tecnici e tabella comparativa
Fase 1: Lotto e programma
Fase 2: Accessibilità viaria
Fase 3: Tecnico abilitato locale
Fase 4: Approvazione preliminare
| Fase preliminare | Dati richiesti al committente e del lotto | Elaborato & Azione SERMODULA |
|---|---|---|
| Fase 1: Lotto e programma | Titolo di proprietà, CDU, rilievo plano-altimetrico, brief | Analisi preliminare di resa volumetrica e tipologie |
| Fase 2: Accessibilità viaria | Ampiezza carreggiate, video del tragitto finale | Relazione di viabilità trasporti e piazzola autogru |
| Fase 3: Tecnico abilitato locale | Nominativo del professionista locale per il comune | Condivisione modelli BIM e matrice delle responsabilità |
| Fase 4: Approvazione preliminare | Condivisione del quadro economico e tempistiche | Stipula accordo di progettazione ed esecutivi |
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