Lancer son projet modulaire : Les 4 étapes clés d'un cadrage réussi
Foncier, zonage d'urbanisme, programme et accès camions. Comment préparer son dossier pour une faisabilité technique et financière fiable.
1. Le dossier initial : Données géomètre & Règlement PLU
Le plan de bornage, l'extrait de cadastre et le certificat d'urbanisme définissent la faisabilité réelle de l'opération.
Partager ces documents dès le cadrage évite les modifications de maquette en cours de route.
2. Accessibilité logistique & Partage des rôles avec les partenaires locaux
Le gabarit des modules impose de vérifier les ronds-points, ponts et passages étroits jusqu'à la parcelle.
En parallèle, l'architecte local responsable du dépôt de permis est associé au projet.
Données techniques et tableau comparatif
Étape 1 : Foncier & Cahier des charges
Étape 2 : Reconnaissance d'itinéraire
Étape 3 : Architecte local
Étape 4 : Validation du cadrage
| Phase de cadrage | Données requises du client / du terrain | Livrable & Action SERMODULA |
|---|---|---|
| Étape 1 : Foncier & Cahier des charges | Titre de propriété, PLU, plan géomètre, programme | Étude préliminaire d'implantation et choix des typologies |
| Étape 2 : Reconnaissance d'itinéraire | Largeurs de voirie, vidéo de l'accès au terrain | Note de faisabilité transport et positionnement grue |
| Étape 3 : Architecte local | Coordonnées de l'architecte d'opération pour le permis | Transmission des maquettes BIM et limites de prestations |
| Étape 4 : Validation du cadrage | Accord sur l'enveloppe budgétaire et le calendrier | Signature du contrat d'études et lancement des plans d'atelier |
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