Masterplanning van modulaire woonwijken: Wegprofielen, nutsvoorzieningen en fasering
Afstemming van grondwerk, draaicirkels voor zwaar transport, ringinfrastructuur voor nutsvoorzieningen en gefaseerde aflevering voor grootschalige modulaire wijken.
1. Weginrichting en draaicirkelberekeningen voor zwaar moduletransport
Modulaire wijkontwerpen vereisen brede draaicirkels voor 18 meter lange diepladers. Zonder computersimulaties lopen vrachtwagens vast.
SERMODULA ontwerpt primaire ontsluitingswegen met minimaal 12 meter boogstraal en voldoende draagkracht voor kraanpoten.
2. Ondergrondse ringinfrastructuur & Plug-and-play aansluitputten per kavel
Kabel- en leidingsleuven moeten volledig gedicht zijn voordat de modules arriveren om verkeersopstoppingen te vermijden.
SERMODULA past gestandaardiseerde aansluitputten toe op de perceelgrens voor razendsnelle inbedrijfstelling.
3. Bufferzones & Gesynchroniseerde fabriek-naar-locatie leveringsketen
Rechtstreekse levering zonder bufferruimte leidt bij harde wind direct tot dure stilstandkosten van vrachtwagens.
Een verhard bufferterrein van 1.500 tot 3.000 m² waarborgt continue kraanoperaties onafhankelijk van verkeersvertragingen.
4. Gefaseerde oplevering & Cashflow-optimalisatie voor projectontwikkelaars
Traditionele villaparken houden kapitaal tot 3 jaar vast totdat de laatste woning is afgebouwd.
Dankzij gefaseerde modulaire bouw kunnen de eerste clusters al binnen 6 tot 8 maanden worden bewoond en gefactureerd.
Gefaseerd uitvoeringsschema voor een 50-woningen modulaire wijk
Fase 0: Hoofdinfrastructuur
Fase 1: Funderingen & Fabrieksproductie Cluster A
Fase 2: Kraanmontage & Oplevering Cluster A
Fase 3: Cluster B & Eindrapportage
| Projectfase | Werkzaamheden | Duur civiel & fabriek | Mijlpaal & oplevering |
|---|---|---|---|
| Fase 0: Hoofdinfrastructuur | Aanleg bouwwegen, ringinfrastructuur nutsvoorzieningen, inrichten bufferlocatie | Week 1 – 8 | Vrijgave bouwterrein |
| Fase 1: Funderingen & Fabrieksproductie Cluster A | Betonfunderingen voor 25 woningen + fabricage van 75 modules in de fabriek | Week 9 – 16 | Fabriekstest en exportvrijgave |
| Fase 2: Kraanmontage & Oplevering Cluster A | Kraanmontage, aansluiting op putten, straatwerk en sleuteloverdracht | Week 17 – 24 | Oplevering van 25 woningen aan bewoners |
| Fase 3: Cluster B & Eindrapportage | Bouw van resterende 25 woningen en complete afronding van de woonwijk | Week 25 – 34 | Volledige wijk van 50 woningen voltooid in 8,5 maanden |
Bekijk ook deze gidsen
Laten we uw project bespreken
Neem contact op met onze ingenieurs voor kavelanalyse, Eurocode constructieberekeningen en budgetramingen.