D05 · TEKNİK LOJİSTİK PROTOKOLÜ Eurocode & Incoterms 2020 Uyumlu

Toplam Proje Bütçesi: Fabrika Çıkışından Sahada Anahtar Teslime

Fabrika üretim bedelini, kullanıma hazır oturulabilir bir konutun toplam yatırım bütçesinden açıkça ayırıyoruz: çelik karkas, navlun, vinç kiralama, yerel temel ve altyapı bağlantıları.

İmalat Merkezi
İstanbul / Türkiye
Endüstriyel Modüler Fabrika
Standart Teslim
8 - 12 Hafta
Tasarım Onayından İtibaren
Yapısal Güvence
EN 1090-2 & EN 1993
Eurocode Çelik Kalitesi
Lojistik & İhracat Masası
SERMODULA Global
Teknik Sevkiyat & Saha Koordinasyonu

Mühendislik ve Operasyonel Esaslar

175 Kalemlik Şeffaf Metraj Cetveli (BoQ)

Fiyatlandırma politikamız 6 ana faz ve 175 detaylı maliyet kaleminden oluşur: mimari tasarım, taşıyıcı çelik, cephe kabuğu, iç tesisat, lojistik-vinç ve resmi teslim tutanakları.

Onaylı Protokol Maddesi

Birebir Eşdeğer Kapsam Kıyaslaması

Piyasadaki aldatıcı m² fiyatları banyo vitrifiyelerini, mutfak donanımını, ısı pompasını, temeli ve nakliyeyi dışarıda bırakır. Gerçek bütçe oturulabilir anahtar teslim metrekareyle ölçülür.

Onaylı Protokol Maddesi

Tüm Lojistik ve İhracat Protokolleri

D01 Teslim Seçenekleri ve Ticari Kapsam Ayrımı D02 Dahil Olanlar, Hariçler ve Sorumluluk Matrisi D03 Modüler Konut Nakliyesi: Karayolu, Deniz ve Ro-Ro Koridorları D04 Saha Hazırlığı: Temel Toleransları, Tır Girişi ve Vinç Kurulumu D05 Toplam Proje Bütçesi: Fabrika Çıkışından Sahada Anahtar Teslime D06 Proje ve Teslim Takvimi: Geleneksel İnşaattan %50 Daha Hızlı D07 Uluslararası Proje Pazarları: Avrupa ve Çevresinde 55 İhracat Ülkesi
Bilgi Bankası

Sıkça Sorulan Sorular

Anahtar teslim modüler konut için gösterge metrekare fiyat aralığı nedir?
Fabrika imalat bedeli seçilen donanım, akustik yalıtım ve tesisat paketine göre ortalama 1.100 € – 1.850 € / m² arasındadır. Şantiye tesliminde navlun, temel ve vinç bedeli eklenir.
Proje fiyat teklifi ne zaman kesin ve bağlayıcı hale gelir?
Mimari projeler dondurulduğunda, 175 kalemlik metraj listesi onaylandığında ve şantiye güzergâh izinleri alındığında teklif kesin sözleşmeye bağlanır.
Modüler çelik yapılarda inşaat sırasında beklenmedik maliyet aşımları olur mu?
İmalatın %85'i hava şartlarından bağımsız fabrika ortamında sabit sözleşmeyle yapıldığından, geleneksel şantiyelerdeki maliyet artışları ve malzeme fireleri önlenir.
SERMODULA sözleşmelerinde hakediş ve ödeme planı nasıldır?
Ödemeler şeffaf aşamalara bağlıdır: proje başlangıç avansı, çelik imalat startı, fabrikada FAT kabul onayı, tıra yükleme ve sahada son teslim tutanağı.
Modüler çelik binalar banka konut kredisine (mortgage) uygun mudur?
Evet. Kalıcı betonarme temele oturan, Eurocode statik onaylı ve 60+ yıl ömürlü yapılarımız tapulu gayrimenkul statüsündedir ve konut kredilerine %100 uygundur.