D05 · PROTOCOLO LOGÍSTICO TÉCNICO Conforme a Eurocódigos e Incoterms 2020

Presupuesto completo de edificación modular: Desde factoría hasta entrega de llaves

Separamos con rigor el coste de fábrica de la inversión total para un edificio habitable: estructura, transporte, grúa, cimentación y acometidas.

Centro de producción
İstanbul / Türkiye
Planta industrial modular
Plazo habitual
8 - 12 Semanas
Desde la aprobación del diseño
Garantía estructural
EN 1090-2 & EN 1993
Calidad de acero Eurocódigo
Mesa de logística y exportación
SERMODULA Global
Coordinación de transporte y obra

Principios técnicos y operativos

Desglose transparente de costes en 175 partidas

La formulación presupuestaria abarca 6 fases y 175 partidas: arquitectura, acero estructural, envolvente, instalaciones, transporte e izado.

Punto del protocolo verificado

Comparativa sobre alcances equivalentes

Los precios gancho por m² suelen omitir baños, cocinas, aerotermia, cimentación y portes. Un presupuesto real evalúa la vivienda lista para habitar.

Punto del protocolo verificado
Base de conocimiento

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios orientativo por m² para edificación modular terminada?
La fabricación en planta oscila entre 1.100 € y 1.850 € por m² según acabados y acústica. Se añaden transporte, cimentación e izado.
¿Cuándo adquiere carácter vinculante la propuesta económica?
El precio se fija definitivamente al congelar los planos ejecutivos, firmar la medición detallada y validar la ruta de transporte.
¿Existen sobrecostes imprevistos en la construcción modular industrializada?
Al ejecutarse el 85% en taller bajo contrato cerrado, se suprimen los retrasos por lluvia y los sobrecostes habituales de la obra tradicional.
¿Cuál es el calendario de hitos de pago contractual?
Los desembolsos corresponden a hitos verificables: anticipo técnico, inicio de estructura, ensayo FAT en fábrica, carga y recepción en obra.
¿Las edificaciones modulares son aptas para hipotecas y financiación bancaria?
Sí. Al descansar sobre cimentación fija y cumplir los Eurocódigos con vida útil superior a 60 años, tienen la condición legal de bienes inmuebles hipotecables.